Brugstraat 21 5361GT Grave

Welkom bij Katrien!

Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling.

Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift.

Brugstraat 21: Vanaf de centrale hal bereik je met de trap of de lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een separate toiletruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt op de hoek van het gebouw en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast.

Aan de linkerkant van de hal, op weg naar de woonkamer, tref je de luxe afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele regendouche, een wandcloset en twee waskommen – stijlvol en functioneel ingericht.

Tegenover de badkamer bevinden zich een tweede toiletruimte (met wandcloset en fontein) en een aparte technische ruimte.

Dubbele stalen deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar de moderne keuken een prominente plek inneemt. Deze is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast en vriezer – een complete en elegante opstelling voor de kookliefhebber.

Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer.

Voor de achterzijde van het pand is een vergunning verleend voor het plaatsen van een stalen balkon van ca. 3 x 3 meter. Hierdoor is het mogelijk om een aangename buitenruimte aan de woonkamer toe te voegen.

Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.

Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k.

Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken.

Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.