Rooseveltlaan 162 4624DE Bergen Op Zoom

Welkom aan de Rooseveltlaan 162 in Bergen op Zoom! Deze royale 2-onder-1 kapwoning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond – perfect voor thuiswerken – en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden waar je de hele dag kunt genieten van de zon.

Het centrum van Bergen op Zoom en diverse andere voorzieningen zoals een supermarkt liggen op loop-/fietsafstand en daarnaast bevinden uitvalswegen zich op enkele minuten afstand van de woning, kortom een ideale ligging!

De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, gazon en plantenborders.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, overkapping en achterom.

Vrijstaand stenen berging, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, structuurwerk wanden, stucwerk plafond, kelderkast, betegeld toilet met fontein, meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, stucwerk plafond en openhaard (momenteel buiten gebruik). Half open keuken, v.v. betonnen vloer, gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad, Falcom 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en vaste kast. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer, gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar achtertuin. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste kast.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, structuur werk wanden, board plafond, wastafel en loopdeur naar balkon. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, board plafond, vaste kast, kastenwand, wastafel, rolluik en loopdeur naar balkon. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, board plafond en vaste kast. Tussenkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, board plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, c.v. unit (Intergas, 2024) en vaste kast. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, structuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en berging achter knieschotten.

Bijzonderheden: - De c.v. unit is vernieuwd in 2024; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2023; - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Doordat de dakramen op de tweede verdieping niet een minimale oppervlakte hebben van 0,5 m² bedraagt de officiële woonoppervlakte 122m². Omdat dit een verkeerd beeld geeft van de ruimte in de woning is de zolderverdieping bij de totale woonoppervlakte opgeteld; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.