Nieuweweg 2 , 2033DK Haarlem

€ 725.000 k.k.

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Beschrijving


BUITENKANS: KLEINE MANEGE / BOERDERIJ TE KOOP:
Nieuweweg 2 Haarlem
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN OP DE KIJKDAGEN:
VRIJDAG: 16 JUNI TUSSEN 14.00 en 21.00
ZATERDAG: 17 JUNI TUSSEN 14.00 en 21.00
(in samenwerking met Notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn)
Uiterlijke inschijfdatum 30 juni 2017
Minimale inschrijfbedrag € 725.000,-- kosten koper.
De gunning van de inschrijving is voorbehouden aan de verkopers, de hoogste inschrijving zonder ontbindende voorwaarde geniet de voorkeur!
Een hogere inschrijving met voor de verkoper acceptabele ontbindende voorwaarden, wordt ook overwogen.
AUTHENTIEK, dit woord gebruikt men in de makelaardij te pas en te onpas. Als er bij een woonboerderij dit woord gebruikt mag worden dan is het wel bij de Nieuweweg 2, oordeelt u zelf maar na het zien van de foto’s. Kom vervolgens de woonboerderij bekijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft, zoals samenwonen van ouders met kinderen, met vrienden of zelfs een woongroep. Maar ook de combinatie van wonen en werken kan hier prima.
Voor de hand ligt het gebruik om wonen te combineren met paarden.
De woonboerderij ligt net buiten de woonwijk Parkwijk en dicht bij de uitvalswegen. Het centrum van Haarlem ligt op zo'n tien minuten fietsen. De boerderij ligt achter het fraaie Burgemeester Reinaldapark. Kortom een plek om heerlijk te wonen / werken.
De woonboerderij heeft direct aansluitend weiland totaal hoort er 16.950 m2 eigendom bij de boerderij. Tussen de percelen ligt een strook grond van de gemeente, op dit perceel ligt deels ook de buitenrijbaan. Het perceel van de gemeente Haarlem meet 10.190 m2 en kan gehuurd worden.
De woonboerderij is gebouwd in 1927 en staat keurig recht in de muren, wel is er een kleine zetting op de kelder geweest, maar voor een boerderij van bijna 90 jaar oud is de bouwkundige staat echt wel goed te noemen. De woonboerderij is nog erg Authentiek, met een hoofdletter, niet of nauwelijks verbouwd. De woonboerderij heeft een steile kap met houten dakbeschot, door de steile kap en de hoge zijgevels is er enorm veel ruimte in de woonboerderij.
Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden, maar een rondleiding laat pas echt goed zien hoe de woonboerderij in elkaar steekt.
Indeling woonboerderij:
Begane grond: Voordeur, een hoge hal links en rechts een voorkamer met ingebouwde kast met mooie paneeldeuren en houten vloer en schouw. De woonkamer heeft een groot raam met glas in lood bovenlicht en een marmeren schouw, keuken met betonnen vloer, badkamer, kelder en trap naar de verdieping.
Achter de brandmuur is de huisstal nu ingericht met 8 paardenboxen.
Eerste verdieping: open zolder met 2 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers.
Boven het stalgedeelte is ook een enorme zolder.
Er is een bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie. De conclusie hiervan is: geen aanleiding voor de uitvoering van een ander onderzoek of het nemen van saneringsmaatregelen. De aangetoonde licht verhoogde concentraties in grond en grondwater geven ook geen beperkingen ten aanzien van het gebruik van de locatie.
Hooiberg: oppervlakte circa 85 m2
3 roede en een kap gedekt met zinken golfplaten.
Houten schuur: oppervlakte circa 16 x 5 m = 80m2
De schuur heeft houten gepotdekselde wanden met een dak van dakpannen.
De schuur heeft een gedeelte voor berging en het achterste gedeelte is ingericht als kantine.
Houten berging: oppervlakte circa 16 x 8 meter = 128 m2
Houten wanden, met een dak van asbesthoudende golfplaten.
Prachtig schuur voor vele doeleinden geschikt. Daarnaast een garage.
Kadastrale gegevens:
Haarlem II, sectie W, nummer 434 oppervlakte 10.300 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 512 oppervlakte 6.010 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 515 oppervlakte 275 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 516 oppervlakte 365 m2
Totaal 16.950 m2
Tussen deze percelen ligt het nummer 435, welk eigendom is van de gemeente Haarlem. De gemeente Haarlem heeft aangegeven dat ze dit perceel niet willen verkopen, maar aan de nieuwe eigenaar willen verhuren.
Bijzonderheden:
• Inhoud circa 1.400 m3
• Woonoppervlakte circa 140 m2 (Thans in gebruik)
• Potentieel woonoppervlakte achterhuis 220 m2
• AUTHENTIEK!!
• Oppervlakte bijgebouwen circa 295 m2
• 16.950 m2 perceel oppervlakte
• Uniek landelijke ligging en nabij Haarlem
• Combinatie van functies: meervoudig / wonen
• Wonen / werken, wonen, B&B, en nog heel veel meer opties.
• Goud casco!!
• Het pand heeft een leuke 'uitstraling'
• Veel schuren voor vele functies
• Agrarische bestemming
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 1424
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 27140
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel -
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd hout
Aantal slaap kamers 3
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Onderhoud buiten redelijk Ja

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Lopikerplein 2
2871AN Schoonhoven (Zuid-Holland)
T: 0182 - 38 30 38
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuweweg in Haarlem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.