Rustenburgerstraat 3652, 1072GT Amsterdam

€ 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Op eigen grond gelegen warm, sfeervol en authentiek 3 kamer appartement voorzien van twee balkons.
Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren toegang tot het grote balkon op het zuiden.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een mooie, rustige straat met bomen precies tussen het gezellige 2e van der Helst plein en de Ferdinant Bolstraat, nabij het mooie Sarphatipark. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.
In 2004 is het appartement gerenoveerd en is het van een nieuwe vloer, keuken, badkamer, elektra en CV ketel voorzien.
De enige manier om de kwaliteiten van dit appartement te ontdekken is door vrijblijvend de woning te komen bezichtigen en de sfeer te proeven, dus vraag een bezichtiging aan.
Indeling
De entree van deze woning op de tweede verdieping is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. . Na binnenkomst via de entree en de hal bevindt u zich direct in de eet-/woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige diepe balkon met heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde is tevens de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en de mogelijkheid om direct een vaatwasser aan te sluiten. In het middendeel is de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ruime woonkamer met Frans balkon is aan de voorzijde gelegen en door middel van mooie en-suite schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer. Links en rechts van deze schuifdeuren zijn handige ruime inbouwkasten gemaakt in originele stijl; ideaal voor veel opbergruimte.. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
Dit appartement is mooi afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, twee marmeren schouwen en ornamentenplafonds en ademt een rustieke warme sfeer. Er is veel aandacht besteed aan geluidsisolatie. De vloeren op 2 en 3 hoog én het plafond op 1 hoog zijn extra geïsoleerd tegen geluid.
Omgeving
De woning is gelegen in de gezellige buurt De Pijp vlakbij het mooie Sarphatipark. Diverse gezellige horecagelegenheden met leuke terrasjes bevinden zich om de hoek van het appartement. Zo vindt u onder andere Gambrinus, Coffee & Coconuts Pekelhaaring, Hutspot, Marqt en de gezellige Albert Cuypmarkt met o.a. lekkere verse producten en diverse leuke winkeltjes op loopafstand. Een keer geen zin om te koken? Dan zijn er uiteenlopende mogelijkheden om in de buurt gezellig uit eten te gaan.
Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI zijn beide op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Van Woustraat en Ceintuurbaan zijn meerdere bus- en tramhaltes te vinden in de richting van onder andere Station Amsterdam Amstel, station Amsterdam RAI en station Amsterdam Centraal. De toekomstige metrohalte in de Ferdinand Bolstraat bevindt zich op een paar minuten lopen. De ring A10 en de A2 zijn beiden met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Een parkeervergunning is noodzakelijk. Volgens de website van de Gemeente bedraagt de wachttijd voor een parkeervergunning op dit moment vijf maanden (augustus 2016).
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Rustenburgerstraat 365 te Amsterdam” en bestaat uit 3 leden (één pand). In 2004 is het pand intern geheel gerenoveerd. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans €40,- per maand. De actieve VvE wordt intern beheerd door één van de bewoners van het pand.
Eigen grond
Het pand is gelegen op EIGEN GROND! Dus géén erfpacht!
Bijzonderheden
- Gerenoveerd in 2004;
- Hoog plafond met ornamentendetails;
- Diep balkon grenzend aan de woonkamer;
- Houten kozijnen met dubbel glas voorzijde;
- CV ketel (Intergas, 2008);
- Populaire en gezellige buurt;
- Oplevering in overleg.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
De eigenaar van het huis bepaalt de notaris. Vraag onze makelaar naar de specificaties.
Graag attenderen wij u er op dat u het huis koopt zoals u het aantreft. De aanbieding is conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Dit betekent dat de verkoper een mededelingsplicht heeft en u als koper een onderzoeksplicht.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: ">https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2091974
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 60
Inhoud woonhuis 168

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
Kabel aansluiting Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

iBlue Makelaars

Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 7007007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rustenburgerstraat in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.