Adrianus van Waertweg 22, 1035SG Amsterdam

€ 425.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
Deze half vrijstaande woning is gelegen in een rustige buurt in Amsterdam nabij natuurgebied ’t Twiske. De zeer royale garage van 23,3m² is direct toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van elektra, verwarming en water. De achtertuin is gericht op het zuiden en ligt direct aan het water. De brede woning heeft een L- vormige woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Op de 1e etage is een prachtige vide, 3 goed bemeten slaapkamers met een ouderslaapkamer van maar liefst 16 m2 en een luxe badkamer. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen parkeerplaats.
Buurt
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 of u pakt de IJ-tunnel, het pontje of de busverbinding naar het centrum van Amsterdam. In de toekomst zal de bereikbaarheid worden uitgebreid met de komst van de Noord/Zuidlijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Boven 't Y of winkelcentrum Molenwijk.
Sport en recreatie
Deze wijk kenmerkt zich door het landelijke en dorpse karakter met om de hoek natuur- en recreatiegebied 't Twiske voor een lekkere wandeling of fietstocht en daarnaast bent u met het pontje binnen 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam!
Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht grond van de Gemeente Amsterdam onder de algemene bepalingen 2000 en de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2041. Bereikbaarheid:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot garage, toilet v.v. fonteintje, ruime woonkamer voorzien van fraaie donkergrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, 2 convectorputten en een schuifpui naar de tuin welke op het zuiden is gelegen.
Half open Siematic keuken met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van 2 carrousels en Siemens inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten, een pyrolyse combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 2e toilet welke is v.v. fonteintje, separate berging welke is v.v. opstelling wasmachine en cv-ketel.
Twee slaapkamers aan de achterzijde welke beiden zijn voorzien van een vaste kastenwand. Masterbedroom aan de voorzijde welke is voorzien van twee vaste kasten. De mogelijkheid bestaat om deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee separate slaapkamers.
Luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douche met zijstralen, een dubbele wastafel, een designradiator en een verlaagd plafond voorzien van diverse inbouwspots.
Tuin:
De riante tuin is gunstig op het zuiden gelegen aan het water en heeft (uit veiligheidsoverwegingen voor kinderen en huisdieren) een hekwerk.
In de zeer ruime garage is er genoeg ruimte om behalve de auto te parkeren ook meer dan genoeg plaats voor o.a. de tuinmeubelen, het tuingereedschap etc.
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 535 m3
Perceeloppervlakte: 231 m²
Bijzonderheden:
- Goede indeling; 130m² NEN2580 ingemeten
- Bouwjaar 1992
- Volledig geïsoleerd
- Eventueel mogelijkheid voor uitbouwen en een opbouw
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Zowel een garage als parkeren op eigen erf
- Centrale verwarming (Nefit 2005)
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
- Afgekochte erfpacht t/m 31 mei 2041
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: ">https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2457431
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 535

Overige

GasCV Ja
Plat dak Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 231
Tuin achter Ja
Garage aangebouwd steen
Kabel aansluiting Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 90 m2
Ligging achtertuin zuid Ja

iBlue Makelaars

Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 7007007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adrianus van Waertweg in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: iBlue Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.