Beschrijving

Deze ruime hoekwoning van 1965 is uitgebreid met een aanbouw-serre en bijkeuken voor w.a., w.d., vaatwasser en vriezer. Bovendien staat de garage-opslagruimte direct naast de woning. U woont hier in een gezellige woonwijk met kindvriendelijke omgeving, namelijk met school, zwembad en kinderopvang in de buurt. De woonkamer heeft een eiken houten vloer en de lichte keuken is nieuw van 2007 en modern ingericht met inbouwkoelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap schouwmodel. Boven zijn 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer met douche. De achtertuin is bestraat en met een grote fietsenberging-hobbyruimte. De muur en ramen zijn geïsoleerd. Kavel 204 m². Inhoud van de woning is ca. 320 m³.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De bruto-inhoud van dit object is circa 320 m³.
De inhoud van de vrijstaande garage en fietsenberging is ca. 70 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 86 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (bergzolder zonder vaste trap);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 33 m² (losse garage en berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 125 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1965: bouwjaar, 1965: garage/berging, 1993: serre, 2008:1e verdieping met dubbel glas, woonkamer en keuken spuitwerk, 2006: voegen geïmpregneerd en steenwolmuurisolatie.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel:AWB, bouwjaar: 2003.
Meterkast: 4 x 230 Volt en 1 x 380 voltgroepen en enkele tariefmeter. De cv ketel wordt jaarlijks onderhouden en voor het laatst in januari 2014.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met houten kamer en halvloer, en betonvloer aanbouw en bijkeuken, verder houten vloeren. Spouwmuren, zadeldak met bitumen gedekt. Garage en berging: halfsteens muren, betonvloer en asbestgolfplaten gedekt. Isolatie: dubbelglas geheel (1e etage nieuw 2008), muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie in de aanbouw en bijkeuken.

ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar.

ONDERHOUD
De woning dient buitenom geschilderd te worden ( in 2009 voor het laatst).

LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat in woonwijk en nabij scholen en zwembad en winkels.

INDELING
entree voorentree met hal met meterkast, trapopgang en trapkast.
toilet hangend closet en wandtegels (nieuw ca. 2004)
keuken van 2008 met inbouwapparatuur, zoals koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
bijkeuken met lichtkoepel (nieuw 2013) en achterdeur, wasmachine- en wasdroger aansluiting, plek voor vaatwasser en diepvries. CV ketel.
woonkamer Sfeervolle woonkamer met amerikaans eiken vloer en spuit-spac-wandafwerking, en toog naar de aanbouw-serre (ca. 1993) aan de achterzijde met dubbel openslaande tuindeur naar het zonnige terras.
1e etage:
overloop laminaatvloer en luik naar zolderberging.
slaapkamer 1 laminaatvloer en met inbouwkast met schuifdeuren.
slaapkamer 2 laminaatvloer en met inbouwkast.
slaapkamer 3 laminaatvloer, aan de voorzijde.
badkamer volledig betegeld (1998), lichtkleurige badkamer met douche, design radiator en vloerverwarming (retourleiding van de radiator) en wastafelmeubel.
2e etage: zolder met vlizo trap bereikbaar en met lichtpunt.

tuin achtertuin op het noord-westen en voorzien van sierbestrating en schuttingen rondom.
garage en berging grote garage van 6 x 3 meter en een berging van 2,5 x 6 mtr.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op de eigen oprit, in de garage en in parkeervakken voor de woning.

BIJZONDERHEDEN
Een thermopane raam in de woonkamer is lek.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Algemene ouderdomsclausule
De koper verklaart zich ermee bekend dat de onroerende zaak ouderdomsrisico heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwere objecten. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, leidingen voor elektriciteit, water, gas, riolering, eventuele aanwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht). Het betekent eveneens dat in de onroerende zaak asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn (bijvoorbeeld in (rook)kanalen, (dak)beschot, en nabij verwarming - en warmwatertoestellen). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op dat geen waar het object voor bestemd is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 86

Overige

Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 204
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja

Verheul Makelaardij

Sternstraat 37
1771AN Wieringerwerf (Noord-Holland)
T: 0227 - 60 28 24

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Narcissenstraat in Hippolytushoef?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.