Hofstraat 100, 1779CG Den Oever

€ 175.000

1

Verheul Makelaardij

Beschrijving

Knusse vrijstaande woning gelegen in het centrum van Den Oever. De woning is geheel gerenoveerd in de periode van 2000 tot 2006. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, zitplateau en een open haardhoek, luxe U-vorm keuken met natuurstenen granieten werkblad en inbouwapparatuur. Pluspunt is de nieuwe badkamer van 2005 met spotjes in het plafond, vloerverwarming, douchecabine, hangend closet en badmeubel. Boven zijn nog 2 ruime slaapkamers met dakkapel. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en heeft een houten tuinchalet, fruitbomen en schuttingen rondom. Gelegen op een perceel van 179 m². Eventueel is een ruime garage van ca. 25 m² op 50 meter afstand te koop.|r|r|vBESTEMMING|r|VDe bestemming van dit object is wonen. |r|r|vINHOUD|r|VDe bruto-inhoud van de woning is circa 268 m³. |rDe gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 80 m².|rDe houten tuinschuur is ca. 4,5 x 2,5 mtr. = 11 mtr.|r|r|vJURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN|r|VHet betreft een kavel op eigen grond, een geheel kadastraal perceel, erfdienstbaarheid en recht van overpad in de steeg links.|r|v|rBOUWJAAR|r|V1930 : bouwjaar|r1985 : aanbouw|r2005 : tuinhuis|r|r|vINSTALLATIES|r|VGasgestookte cv installatie met vloerverwarming in de badkamer op retourleiding van de radiator, verder radiatoren, merk cv ketel: Nefit HR combi 21 (met ENW contract, voor het laatst gecontroleerd in 2009 en 2011). Bouwjaar cv ketel: 1998. |rOpen haard in woonkamer, warmwater via cv combi ketel. |rMeterkast: 6 x 220 Voltgroepen, 2x aardlekschakelaar, kookgroep en dubbel tariefmeter.|r|v|rBOUWAARD en ISOLATIE|r|VTraditionele bouw met grenenhouten en hardhouten kozijnen, halfsteens muren met isolatie en gips, dakisolatie (van binnenuit), pannendak. Houten vloer op begane grond en 1e verdieping, plavuizenvloer in keuken met betonvloer en isolatie, vloerverwarming met pomp in bijkeuken en dubbelglas geheel (behalve dakkapel op 1e verdieping). De ramen en het dak zijn van binnenuit geïsoleerd. De keuken, badkamer, toilet, woonkamer en 1e verdieping zijn in de periode 2000-2006 verbouwd. Betonvloer en spouwmuren en plat houten dak met bitumen gedekt in de aanbouw.|r|v|r|rENERGIELABEL|r|VHet energielabel voor dit object is niet beschikbaar, dit document kan op aanvraag van koper geleverd worden.|r|v|rONDERHOUD|r|VLaatste keer geheel buitenom geschilderd in 2008.|r|r|vLIGGING|r|VDe woning is gelegen in het centrum van Den Oever met soortgelijke woningen ernaast en ertegenover in ene gezellige woonstraat. |r|r|vINDELING|r|Vhal: voorentree met laminaatvloer en meterkast.|rwoonkamer: voorzien van laminaatvloer, wandmeubel met ladeblok, zitplateau, open haardhoek met rookkanaal (in 2009 geraagd), tv hoek en bureau/werkplek.|rkeuken: U-vorm keuken met natuurstenen granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades, 4 pits inductiekookplaat. |rbijkeuken: met betonvloer, plavuizen, radiator, achterdeur, toilet en badkamer.|rtoilet: in bijkeuken (nieuw in 2005), met hangend closet met fontein, tot aan het plafond betegeld, spotjes in het plafond, designradiator en raam.|rbadkamer: luxe badkamer (2005) met spotjes in het plafond, geheel betegeld met vloerverwarming (is de retourleiding van de radiator), douchecabine, hangend closet, badmeubel met kastjes, grote spiegel, mechanische afzuiging en 2 ramen.|r|v|o|r1e verdieping:|r|V|Ooverloop: voorzien van laminaatvloer en dakkapel.|rslaapkamer 1: ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2x dakkapel, radiator en eventueel eenvoudig te scheiden naar 2 slaapkamers.|rslaapkamer 2: aan voorzijde met laminaatvloer, dakkapel, voorraam, radiator en luik met vlizotrap naar geïsoleerde zolder met verlichting. Veel wandcontactdozen op de slaapkamers, tevens tv aansluitingen op de slaapkamers.|r|rtuin: grotendeels bestrate achtertuin met sierbestrating, grote plantenbakken, met 2 palmen, 1 appelboom, fruitbomen en bramenstruiken, houten tuinchalet (in twee delen met 2 deuren met 2 schakelaars en 2x licht) van 4,5 bij 2,5 met elektra en werkbank.|r|r|vPARKEERMOGELIJKHEDEN|r|VEr zijn voldoende parkeermogelijkheden langs de openbare weg.|r|r|vBIJZONDERHEDEN|r|VMooie sfeervolle inrichting. Extra veel wandcontactdozen op de slaapkamers en op beide slaapkamers tv aansluitingen. Tot 1,5 meter voor de voorgevel is de grond eigendom.|rEventueel is een garage te koop op 50 meter afstand, nieuw gebouwd in 2008 met stenen gevels, betonvloer en plat houten dak met bitumen gedekt, stalen kanteldeur erin van 2,4 mtr. hoog (vraagprijs 25.000,-- k.k.).|r|r|vAANVAARDING|r|VAanvaarding is in overleg.|r

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaand
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 80

Overige

Perceel oppervlakte 179
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2

Verheul Makelaardij

Sternstraat 37
1771AN Wieringerwerf (Noord-Holland)
T: 0227 - 60 28 24
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Den Oever?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Verheul Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Verheul Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.