Wulp 11, 1722JC Zuid-scharwoude

€ 850.000

Beschrijving

Deze kapitale, hoogwaardige en traditioneel gebouwde villa met inpandige grote garage, 2 aanlegsteigers en eigen boothuis is bijna rondom door open vaarwater omgeven en in een magnifieke groene woonomgeving op een privacyvol eigen schiereiland aan het einde van een niet doorgaande weg. Vanuit de woning heeft u direct zicht op uw landgoed mede door de vele raampartijen. Hierdoor is de woning uitermate licht en heeft u vanaf elke plek een fenomenaal uitzicht over het water. De villa is zeer goed onderhouden en kan zo betrokken worden. Het "Rijk der 1.000 eilanden" is een bijzonder opgezette villawijk met luxueuze landhuizen in een waterrijke omgeving. Voor diegene die in het "Rijk der 1000 eilanden" willen wonen is dit een unieke woonkans.
INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, voorzien van 10 groepen en een dubbele aardlekschakelaar, een toiletruimte met fontein en raam voor de natuurlijke ventilatie en de garderobekast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk op de wanden.
Inpandige garage:
De grote garage (circa 31m²) is voorzien van een vaste werkbank, vaste kast met de unit voor vloerverwarming. De cv-ketel (Remeha Quinta, 2007) bevindt zich in de garage. De garage heeft openslaande deuren en aan de achterzijde een separate loopdeur naar de tuin. Tevens heeft de garage een gootsteen met warm- en koudwater.
Woonkamer:
Riante living (circa 55m²) met massief eiken (geoliede) vloerdelen en een gesloten haard. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en twee schuifpuien en hierdoor heeft u een fenomenaal uitzicht over de waterpartijen. Er is een vaste kast met dubbele deuren aanwezig voor de verborgen bar en bijvoorbeeld de opstelling van de stereo.
Keuken:
De hoek opgestelde, dichte keuken (2008) beschikt over een extra dik en extra diep composiet aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens; een keramische kookplaat met afzuigkap, een Pyrolyse zelfreinigende heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De volledig greeploze, hoogglans witte keuken is tevens voorzien van een softclose systeem. Bijzonder aan deze ruimte zijn de vele ramen die een prachtig uitzicht geven op de tuin en het water.
Bijkeuken:
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Hier bevindt zich een voorraadkast en een deur naar buiten.
Werkkamer:
Via de hal is de werkkamer of kantoorruimte (circa 11m²) bereikbaar die is voorzien van vloerbedekking, licht afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. De ruimte is heerlijk licht door ramen aan 2 zijden van de kamer. Dit maakt het werken aan huis zeer plezierig.
1e Verdieping:
Via de royale overloop, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie, zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers bereikbaar. Één slaapkamer heeft een open verbinding met de master bedroom en biedt de mogelijkheid voor een zeer ruime walk-in-closet. Door de 3 dakkapellen zijn alle kamers heerlijk ruim en licht en hebben ze allen een subliem uitzicht op de tuin en het water. Er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De toiletruimte is separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote, open zolder bereikbaar. De ruimte heeft 2 ramen en is nu in gebruik als bergruimte, maar het is mogelijk om hier bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De zonnige tuin is aan 4 kanten omringd door doorgaand vaarwater en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig, gazon en veel vaste groene beplanting.
De smeedijzeren toegangspoort bij de entree is elektrisch bedienbaar. Ook is er een apart loophek aanwezig. Op het eigen terrein kunt u nog eens 4 á 5 auto's parkeren. De tuin is voorzien van diverse terrassen en 2 aanlegsteigers. Het perceel is omgeven door water en ligt als het ware op een schiereiland. De beschoeiing is in 2008 aan de zuidzijde reeds vervangen en kan dus nog jaren mee. Via een parkachtig stuk is het houten boothuis te bereiken. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig. Dit eldorado biedt u veel rust en privacy.
Bijzonderheden:
- traditioneel gebouwd met gebruik van de beste materialen
- op eigen schiereiland aan het doorgaande vaarwater gelegen
- zeer zonnige en privacy volle tuin
- eigen boothuis voor de "watersportliefhebbers"
- 2 extra aanlegsteigers en meerdere zithoeken
- fantastisch onderhouden en zo te betrekken
- grote verwarmde, in spouw gebouwde inpandige garage
- ruimte op eigen terrein voor nog eens 4 of 5 auto's
- smeedijzeren toegangspoort welke elektrisch bedienbaar is
- maar liefst 5 grote slaapkamers en een open zolderverdieping (slaapkamers mogelijk)
- vloerverwarming in het gehele huis met uitzondering van de woonkamer, waar met convectoren een snelle opwarming is gewaarborgd en open haard. CV radiatoren in het gehele huis.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 921
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1613
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Quintaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Mechanische ventilatie Ja

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814GC Alkmaar (Noord-Holland)
T: 072 - 511 43 18
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wulp in Zuid-scharwoude?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.