Nieuwlandersingel 48, 1814CK Alkmaar

€ 795.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Deze prachtige monumentale stadsvilla ligt aan de mooiste singel van Alkmaar, met uitzicht op de Emmabrug en het Kennemerpark. Op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. De begane grond heeft een oppervlakte van 75m2 met een bergruimte buiten van 9m2. De woning is in de loop van de jaren aan de achterzijde uitgebouwd en door de huidige bewoners geheel gerenoveerd in de periode 2014-2016. De woning beschikt over een heerlijke royale living, authentieke ornamenten plafonds, luxe woonkeuken, moderne badkamers en een zonnig en royaal dakterras van maar liefst 35m2 op het zuiden gelegen.
INDELING:
Entree/hal:
Klassieke entree met ornamenten op de wand en plafond met meterkast (8 groepen, twee aardlekschakelaars). De vloer in de entree en hal is voorzien van een donkergrijze tegel. De fraaie paneeldeuren met graveerwerk geven toegang tot de hal met originele rijkgedecoreerde trap. Via de hal zijn het toilet en een trapkast bereikbaar. Het ruime toilet is voorzien van lichtgrijze wandtegels, donkergrijze vloertegels, vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De zeer riante woonkamer met open keuken en hoge plafonds is voorzien van een massief eikenhouten vloer, prachtige originele ornamenten plafonds en gestucte wanden. Aan de voorzijde is er een uitzicht op de fraaie Nieuwlandersingel, Emmabrug en het Kennemerbolwerk. De luxe keuken bestaat uit een massief kookeiland met composiet blad voorzien van diverse opbergkasten en lades (massief houten fronten), vaatwasser (Miele), gootsteen met spoelkraan, grote oven, 6-pits gasfornuis (Smeg) en afzuigkap.
Via openslaande deuren vanuit de keuken is de tuin met berging en de loggia voorzien van openhaard toegankelijk. De poort aan de achterzijde van de tuin komt uit op een steeg. Via de tuin is ook het grote dakterras op de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Via de klassieke zwarte trap vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Op deze verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de riante hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer heeft een origineel ornamenten plafond en over gehele wand inbouwkasten. De badkamer en-suite bevindt zich in de voormalige 3e slaapkamer en is voorzien van donkergrijze vloertegels, wit/parelmoer kleurige mozaïek wandtegels, een ligbad en een wasmeubel. Verder zijn er inbouwspots en mechanische ventilatie aanwezig.
Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een origineel ornamentenplafond, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale dakterras. Het gehele dakterras is voorzien van hardhouten vlonderdelen (oude scheepsvloer) en ligt op het zuiden waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden.
De moderne tweede badkamer met inbouwspots is voorzien van donkergrijze vloertegels, licht grijze wandtegels, vrijhangend toilet, wasmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche.
De gehele 1e verdieping heeft een oppervlakte van 51m2 met een aanvulling van 3m2 aan opbergruimte.
2e verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een balkenplafond. De tweede verdieping is momenteel 1 grote ruimte maar hier kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Elektra en cv zijn hiervoor al aangelegd. Vanaf de voorzijde is er wederom een prachtig uitzicht over de singel en de binnenstad.
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om een eigen boot aan te leggen in de Singel.
Kortom een woning met de sfeer van toen maar met alle gemakken van nu.
Bijzonderheden/ Renovaties:
• Balken vloer op de begane grond is reeds vervangen voor beton en geheel geïsoleerd.
• Dak is in 2006 vervangen en van buiten geïsoleerd, in 2016 is de tweede verdieping van binnenuit geïsoleerd.
• Woning is in de uitbouw voorzien van staalconstructie en 18 cm dik betonnen plafond.
• Alle elektra (incl meterkast) en centrale verwarming (cv ketel, leidingen en radiatoren) zijn vervangen in 2014
• Alle natte ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie en aangelegd in 2014
• Woning is op alle verdiepingen geïsoleerd in periode 2014-2016
• Alle vloeren zijn massief eikenhout en voorzien van geluidsdempende ondervloer.
• Alle ornamentenplafonds zijn professioneel gerestaureerd en in zeer goede staat.
• Er is geen asbest meer aanwezig in de woning
• Achterpui begane grond is geplaatst in 2014, voorzien van hr++ glas en heeft een staalcontructie verwerkt in het kozijn.
• Woning heeft door de diverse aanpassingen een zeer laag energieverbruik

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 634
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta CW7eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 600 Breedte 350 Oppervlakte 21
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814GC Alkmaar (Noord-Holland)
T: 072 - 511 43 18
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwlandersingel in Alkmaar?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.