Zwaanstraat 1 , 1601KM Enkhuizen

€ 369.000 k.k.

Beschrijving

Op een van de mooiste locaties van de gezellige binnenstad van Enkhuizen, met uitzicht over de Oosterhaven en de Compagniesbrug, mogen wij u aanbieden dit Rijksmonumentale multifunctioneel statig pand. Het pand is sinds jaar en dag in gebruik als kantoorpand maar heeft ook de formele bestemming wonen. U treft hier dus ook de kans om op een van de meeste unieke locatie van Enkhuizen te gaan wonen. Op korte afstand van het pand treft u alle primaire voorzieningen, zoals: scholen, gezellige winkelstraat, oude havens, restaurants en terrasjes, NS station en IJsselmeer.
Het pand bestaat feitelijk uit een 2-tal met elkaar verbonden Rijksmonumenten welke hun oorsprong hebben in 1668. Door het samenvoegen van beide panden in het verleden is er een totaal BVO ontstaan van ca. 240 m2.
Bestemming:
De formele bestemming is "wonen" maar vanwege overgangsrecht heeft u ook de mogelijkheid tot het vestigen van uw kantoor of een prachtige woon- / werkcombinatie. Eventueel bestaat ook de mogelijkheid tot herontwikkeling tot diverse appartementen voor bijvoorbeeld verhuur, een en ander in overleg met de gemeente. Het betreft een multifunctioneel object met een krachtige uitstraling door de Monumentale status van het pand. Over de gehele 2e verdieping, middels vlizotrap te bereiken, geheel bevloerde bergzolder.
Indeling:
Entreehal met meterkastopstelling, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de entreehal toegang tot een zeer riante kantoortuin. Vanuit de kantoortuin toegang tot een spreekkamer en dagverblijf met pantry. Daar het pand op de hoek van de Zwaanstraat - Oosterhavenstraat is gelegen komt er aan 2 zijde prachtig licht naar binnen en heeft u uiteraard aan beide zijde fantastisch uitzicht over o.a. de Oosterhaven, de Compagniesbrug, de stadsgevangenis en het Stadhuis.
Op de 1e verdieping: overloop met toilet en voormalige douche en toegang tot een 2-tal kamers / kantoren. Via een kleine tussentrap toegang tot het 2e deel van het pand met thans 1 riante open ruimte met pantry. Thans in gebruik als 1 kantoorruimte.
Mogelijke indeling, na een kleine verbouwing:
Entreehal met meterkastopstelling, garderobe, toilet en trapopgang. Toegang tot de heerlijke straatgerichte woonkamer met fantastisch zicht over de reeds eerder genoemde Oosterhaven en Compagniesbrug. Middels fraaie stalen pui met glas is de woonkamer afgescheiden van de sfeervolle woonkeuken met bijkeuken c.q. inpandige berging (middels buitendeur toegang tot de straat). Op de 1e verdieping: overloop, 4-tal slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping, toegankelijk via vlizotrap, een riante bergzolder.
Bijzonderheden:
- gehele parterre voorzien van betonvloer met massief houten grenen vloer;
- uitgebreide elektrische installatie;
- deels gestuukte wanden;
- entreehal met marmerenvloerafwerking;
- royale parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeervergunningen en blauwe zone);
- mooie mogelijkheid tot herontwikkeling.
Ontwikkeling:
In opdracht van de eigenaar, zijn door Breg Ontwerp en Advies, een 2-tal plannen bedacht voor ontwikkeling. Het ene plan betreft herontwikkeling naar 2 woningen en het andere plan een herontwikkeling naar 2 appartementen. Van beide plannen is een calculatie gemaakt en is de haalbaarheid getoetst bij de gemeente. Heeft u daar meer vragen over, neem dan contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging en geven een toelichting op de plannen.
Nieuwsgierig? Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 790
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 119
TypeCV ketel Combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Vrij uitzicht Ja
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

CMK Makelaars

Venedie 7
1601HA Enkhuizen (Noord-Holland)
T: 0228-350850

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwaanstraat in Enkhuizen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
CMK Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
CMK Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.