Beschrijving

Heerlijk, royale vrijstaande woning bij de westelijke “entree” van het gezellige dorp Ankeveen, direct grenzend aan en met een weids uitzicht over de landerijen van Natuur Monumenten. Deze woning is in 1991 gebouwd met ca. 200m2 gebruiksoppervlak, met woonkeuken, vijf prima slaapkamers, een knus inpandig balkon en aangebouwde garage. Het geheel staat op een perceel van 710 m2 eigen grond. Voor de water en schaatsliefhebber is een uitvaarmogelijkheid naar de Ankeveense plassen. Parkeren kan probleemloos met meerdere auto’s op eigen terrein. Binnen no is bv het centrum van Bussum bereikbaar, Amsterdam duurt een kwartiertje langer.
Een heerlijk ruim gezinshuis op een prima lokatie.

Entree met hal, toiletruimte, gang met meterkast met een hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Een lichte royale woonkamer met dubbele deuren naar de eveneens ruime eetkamer en een “naadloze” overgang naar de woonkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is via een tuindeur de tuin bereikbaar. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval.

De woonkeuken is voorzien van een fraai houten werkblad en is opgesteld in een speelse hoekopstelling met alle gangbare apparatuur en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de was -stookruimte bereikbaar met o.a. de wasmachine-/droger opstelling en de CV installatie. Via deze ruimte bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin.
De gehele begane grond beslaat ca. 105m2 vloeroppervlakte en is voorzien van een drempelloze getegelde vloer, met vloerverwarming.


De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 4, in grootte variërende slaapkamers en een ruime badkamer.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde, met heerlijk inpandig balkon, is ca.16 m2. Twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van het huis en de 4e slaapkamer eveneens ruim 16 m2 aan de voorzijde.
De badkamer van ca. 4,10 * 2,56 meter is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste hardhouten trap is de volwaardige zolder bereikbaar met een ruime voorzolder met veel bergruimte. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer gecreëerd met een nokhoogte van 2,18 meter.
Middels relatief kleine ingrepen kan op eenvoudige wijze van de huidige bergkamer een 6e slaapkamer worden gemaakt.

De forse tuin rondom het huis gaat naadloos over in de landerijen van Natuur Monumenten.
De voortuin van ca. 260 m2 is volledig bestraat en biedt ruimte aan parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin biedt volledige privacy, herbergt o.a. een berging, broeikas en kippenrennetje. Aansluitend aan de zij- en achtertuin bevinden zich de landerijen van Natuur Monumenten wat zorgt voor een heerlijke rust en weids uitzicht met uitvaar mogelijkheid naar de plassen.

Vanuit de slaapkamer is een inpandig balkon bereikbaar van ruim 6 m2, gelegen op het zuid-westen met een prachtig uitzicht over de landerijen. Een plekje waar je heerlijk rustig kan genieten van het avondzonnetje.

• Royale vrijstaande villa met woonkeuken, garage en bijgebouwen op een prima, landelijk gelegen, lokatie.
• Ruim perceel met gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
• Verkeert in goede staat van onderhoud
• Goed geïsoleerd: dubbel glas, vloer dak en gevelisolatie.
• De elektrische installatie is voorzien van 15 groepen met aardlek.
• CV installatie: Nefit Ecomline HR uit 1998, volledig gereviseerd in 2013.
• Mechanische ventilatie in toiletruimte
• Extra elektrapunten rondom huis, in tuin en bijgebouwen.
• Kabelaansluitingen voor TV en internet op alle verdiepingen aanwezig.
• Definitief energielabel B aanwezig.

De woning ligt verdiept van de weg op een ruim perceel van 7,10 are aan de westelijke entree van Ankeveen nabij de Loodijk, de provinciale weg naar o.a. Amsterdam maar ook de “nabij” gelegen plaatsen als Bussum, Hilversumse Meent en Weesp. De landerijen naast en achter de woning grenzend aan het perceel zorgen voor extra rust en ruimte met een weids uitzicht over de landerijen. Deze gronden zijn door Natuur Monumenten aan de huidige eigenaar in langdurig bruikleen gegeven tegen een geringe jaarlijkse vergoeding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 198
Inhoud woonhuis 742
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon truetrue
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 10
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
EPA advies B
Garage opp 15.5
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 710
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

VTH Makelaardij

Nachtegaallaan, Nachtegaallaan 38, 1403CJ, Bussum, Noord-Holland
1403CJ
T: 035 - 691 11 16 E: info@vthmakelaardij.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: VTH Makelaardij


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.