Oudegracht 50, 1811CL Alkmaar

€ 599.000

Verkocht

Beschrijving

Uniek, stijlvol, stoer en eigenzinnig.
Dit moderne grachtenpand met geheel eigen karakter ligt aan de mooiste gracht van Alkmaar. De luxe woning heeft een sfeervolle en lichte living, ruime woonkeuken met open haard, 2 slaapkamers en is zelfs voorzien van een lift. Het gevoel van ruimte wordt op de 2e verdieping nog eens benadrukt door de hoge nok van maar liefst 5 meter. Parkeren is absoluut geen probleem want op de begane grond is een ruime inpandige garage aanwezig.
Indeling
Begane grond
De ruime entree heeft een massief eikenhouten vloer en geeft toegang de ruime garage, lift en toilet. De garage is voorzien van een grijze vloertegel en elektrisch bedienbare deur. Het toilet heeft witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, vrijhangend toilet en fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Ook hangt hier de boiler voor het warme water (Daalderop Monoplus 120 liter, bouwjaar 2004) en de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Climate Systems Allure, bouwjaar 2004).
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wit gestucte wanden en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.
1e verdieping
Via een vaste trap of de lift is de 1e verdieping bereikbaar.
Hier ligt de sfeervolle en heerlijk lichte living met uitzicht over de gracht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en wit gestucte wanden. Er is tevens een videofoon aanwezig.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. De stoere zwarte keuken is voorzien van een losstaande Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat met grillfunctie, ingebouwd koffiezetapparaat (Bosch), combimagnetron, vaatwasser (Miele) en spoeleiland.
2e verdieping
Via een vaste trap of de lift is ook de 2e verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe masterbedroom. De slaapkamer heeft schitterend uitzicht over de gracht en heeft de spantconstructie in het zicht. Via de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van antracietkleurige wand en vloertegels, plafond met inbouwspots, douche, vrijhangend toilet en bidet en wasmeubel. De badkamer en de overloop geven toegang tot de walk-in closet.
Aan de achterzijde van de woning is een riant dakterras (noord-oosten) aanwezig, bekleed met houten vlonders.
Bijzonderheden:
- De woning betreft een beeldbepalend pand. De bescherming geldt voor de gehele kap en de gevels die zichtbaar zijn vanaf de straat. Er is een subsidieregeling voor het onderhoud aan beeldbepalende panden. Deze regeling is opgenomen in de subsidieverordening stedelijke vernieuwing bij de gemeente Alkmaar. Voor herstel of het terugbrengen in de oude staat is er jaarlijks per adres een financiële bijdrage beschikbaar. Deze subsidie bedraagt 30%. De gemeente verstrekt de subsidie onder bepaalde voorwaarden. Er dient bijvoorbeeld het soort raamhout, dakpan of voegwerk gebruikt te worden waardoor het oorspronkelijke aanzicht behouden blijft.
Voor meer informatie over beeldbepalende panden en subsidies: https://www.alkmaar.nl/Beeldbepalende_panden.nl
- Aanwezigheid van een lift
- Uitstekend geïsoleerd
- Zeer centraal gelegen
Verkoper aan het woord:
1. Wat vind je bijzonder aan je woning?
Grote woonkeuken en living op de eerste etage met een fantastisch uitzicht over de Oudegracht;
In de lente en zomer de prachtige in bloei staande bomen langs de gracht en in de winter alle feestelijke lichtjes;
Karakteristieke woning aan één van de mooiste grachten van Alkmaar;
Karakteristieke onderhoudsvrije 'houten' gevel;
Woning in het centrum van Alkmaar dicht bij alle uitvalswegen.
2. Wat zijn de pluspunten van je woning?
De lichtval in de woning;
Mogelijkheid tot parkeren 'onder' je woning, altijd een parkeerplek dus;
Een minuut lopen en je bent in de binnenstad en toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen;
3. Wat kun je vertellen over je (woon)omgeving?
Alkmaar voelt als een 'groot' dorp en het leven aan de gracht is heerlijk en altijd bruisend, zeker in de lente en zomer als de bootjes weer in de gracht varen. Zeer centraal en dicht bij strand, zee, duinen en bossen.
Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,grachtenpand
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 706
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Lift Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 87
Rookkanaal Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking hete lucht verwarming
Mechanische ventilatie Ja

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814GC Alkmaar (Noord-Holland)
T: 072 - 511 43 18
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oudegracht in Alkmaar?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leygraaf Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.