Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen

€ 220.000

Auk Kootstra Vastgoed

Beschrijving

Gelegen in de binnenstad van de historische stad Enkhuizen, in de alom bekende en geliefde Boerenhoek op loopafstand van het centrum, plantsoen, de Vestingwallen, recreatieoord Enkhuizer Zand, havens en diverse andere faciliteiten zoals supermarkt Albert Heijn, scholen, gezondheidscentrum etc. bevindt zich deze uitermate knusse en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met aanbouw op een perceel van 155 m² met een diepe besloten achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Een tuin van deze grootte zult niet gauw bij een woning in de binnenstad van Enkhuizen aan treffen. Dit is dan ook de ultieme kans zich een dergelijke woning op een geweldig leuke stek in een kindvriendelijke straat te kunnen verwerven.

Gang/entree met zgn. boerderijdeur, trapopgang naar de verdieping en meterkast. Ruime sfeervolle woonkamer belegd met een laminaatvloer van goede kwaliteit, uitgevoerd in brede eikenkleurige delen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren v.v. kleine ruitjes. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal voor aansluiting van haard of kachel. Er bevindt zich tevens een trapkast in de woonkamer. Open keuken met blok in hoekopstelling v.v. kunststof blad en onder- en bovenkastjes. Diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gas/kookplaat, afzuigkap, electrische oven en voorbereiding aansluiting vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw welke als volgt is ingedeeld; hal met achterentree en toegangsdeur naar de achtertuin, luxe toilet met wandcloset, luxe badkamer v.v. ligbad, wastafel, designradiator en douchecabine. Plaatsing cv-ketel in kast en doorgang naar achtergelegen 4e extra kamer met aansluiting was-droogcombinatie te gebruiken als logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte etc. met toegangsdeur naar de tuin.

Overloop, inbouwkast en 2e toilet (Sanibroyeur) , 3 slaapkamers waarvan 2 met extra aangebrachte Velux dakramen en 1 met vaste wandkast v.v. schuifdeuren. Boven de overloop en de achterkamers op deze verdieping bevindt zich nog een geheel bevloerde bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Achter de woning ligt een op het noorden gelegen grote besloten diepe tuin v.v. sierbestrating, beplanting, borders, uitermate mooi volledig geïsoleerd tuinhuis met openslaande tuindeuren (model Prieel) op plaatfundering met tentdak gedekt met keramische pannen. De bouwaard van het tuinhuis is houtskeletbouw, aan de buitenzijde bekleed met kunststof rabatdelen en verder voorzien van elektra en wateraansluiting. Tuinkast, hobbykas (welke ter overname is) en buitenverlichting. Door de lengte van de tuin is er de gehele dag de zon te bespeuren waardoor het hier heerlijk vertoeven is.

De woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel van het merk Vaillant VHR 24-28C uit het bouwjaar 2004. De woning is grotendeels voorzien van thermopane beglazing. De elektrische installatie is van goede kwaliteit. In de loop der jaren hebben er diverse verbeteringen c.q. verbouwingen aan de woning plaatsgevonden waaronder het in 2016 aanbrengen van een duurzame schuimbetonvloer in de woning zelf. Alle leidingen onder deze vloer zijn toen ook vervangen. In 2008 is het dak van de woning gerenoveerd waarbij ook het vervangen van een groot aantal dakpannen. De woning voldoet dan ook aan de heden ten dage gestelde normen. In 2015 is de elektrische oven vervangen in de keuken. De aanbouw is in spouw gebouwd op een plaatfundering en is v.v. een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het dak van de woning zelf betreft een geïsoleerde Mansardekap, hout onderschoten en gedekt met keramische pannen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 155
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Auk Kootstra Vastgoed

Molenweg 55
1601ST Enkhuizen (Noord-Holland)
T: 0228-325555
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venuslaan in Enkhuizen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Auk Kootstra Vastgoed

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Auk Kootstra Vastgoed

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.