Pellekaanstraat 46, 1541LM Koog Aan De Zaan

€ 365.000

Verkocht

Simone Dijkman Makelaardij

Beschrijving

HEEFT U ALTIJD AL GROOT WILLEN WONEN MET EEN HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN, NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN DAN IS DIT UW KANS.
Deze ruime vrijstaande woning met royaal perceel kunt u nu bezichtigen. U heeft hier heerlijk uw privacy met een ruime tuin die u kunt uitbreiden indien u de schutting naar de voorkant van uw perceel verplaatst. Dit geeft u meer ruimte en nog meer privacy. Momenteel kunt u 1 auto op eigen terrein parkeren maar dit kunt u met gemak uitbreiden naar 2 auto's op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot gastenverblijf. Zo is er een woon/slaapvertrek met toilet en douche.
Van uw ontbijt kunt u in het ochtend zonnetje genieten op uw veranda of in uw woonkamer met de tuindeuren open. Uw veranda is een verlenging van uw woonkamer. Uw woonkamer is sfeervol door de 2 authentieke schouwen en de gezellige erker aan de zijkant. De woonkeuken kunt u vanuit de hal en de woonkamer betreden. In de keuken is er nog een kelder waar u de nodige wijnflessen kwijt kunt. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, afzuigkap, CV opstelling en wasmachineaansluiting.
Op de 1e verdieping treffen we een tweetal ruime slaapkamers, werk/babykamer aan met op de overloop het separate hangcloset en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Vanuit de badkamer kunt u het platje betreden.
De 2e verdieping is te betreden via een vaste trap. Hier zijn een tweetal speelse kamers. Door de bijzondere dakconstructie krijgt u hier een gezellige verdieping. Zo is er 1 slaapkamer met vaste wastafel en ronde kap en uiteraard veel bergruimte.
Zoals u ziet een woning met potentie. Wonen en werken kunt u hier goed combineren en het gastenverblijf is uiteraard ook een uitkomst.
Uw auto parkeren wordt in de huidige tijd ook steeds lastiger maar daar heeft u geen last van. Als u wilt kunt u met gemak 2 auto's op eigen terrein parkeren.
De huidige eigenaren hebben nagenoeg alle kozijnen dit jaar vervangen en voorzien van isolerende beglazing. De gevel is gereinigd en geïmpregneerd. U heeft dus een statige woning op een ruim perceel met alle moderne voorzieningen in de nabijheid. Bent u afhankelijk van de trein dan wordt u hier ook gelukkig daar u lopend naar het NS station kunt.
Laat u snel verrassen door deze riante villa!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1930
Inhoud woning: Circa 475m³
Woonoppervlakte: Circa 132m²
Oppervlakte grond: 377m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 39m²
keuken: Circa 12m²
bijkeuken: Circa 10m²
badkamer: Circa 4,65m²
slaapkamer: Circa 12,8m², 4,75m²,14m², 10m², 10m²
buitenverblijf: Circa 12m²
Tuinligging : Zuidoosten, 15 meter breed en 7,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja, behoudens 3 kleine zolderraampjes en de voordeur
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: Nog niet bekend
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2008
Apparatuur: Vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap
Kleur: Wit
Verwarming middels: Remeha CR combiketel bouwjaar: 2014
Oplevering : In overleg, kan snel
· Vrijstaande speelse woning
· Parkeren op eigen terrein
· Eigen grond
· Tuin bijna rondom, vandaar de gehele dag de zon
· Garage is omgebouwd tot gastenverblijf en voorzien van een toilet en douche
· Gezellige veranda aan de achterkant van de woning met toegang tot de woonkamer
· Vier goede slaapkamers en een baby/werkkamer
· Sfeervolle woonkamer met speelse erker, 2 schouwen en openslaande tuindeuren
· Lichte keuken met bijkeuken
· Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2018 vernieuwd door kunststof kozijnen en dubbel glas
· Gevel 2018 gereinigd en geïmpregneerd
· Woning voor een groot gezin of voor wie wil werken vanuit huis
· Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen
· Supermarkt straks om de hoek
· NS station op loopafstand
· Winkels, scholen, sportverenigingen, zwembad etc. in de nabijheid

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 475

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 113
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies n.v.t
Perceel oppervlakte 377
Tuin achter Ja
Tuin diepte 750
Tuin breedte 1500
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Simone Dijkman Makelaardij

Paradijsvogel 9
1551RW Westzaan (Noord-Holland)
T: 075 - 772 51 55
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pellekaanstraat in Koog Aan De Zaan?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Simone Dijkman Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Simone Dijkman Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.