Van Pomerenstraat 42, 1777BG Hippolytushoef

€ 155.000

1

Verheul Makelaardij

Beschrijving

Ruime middenwoning met diepe tuin. De woning is op behoorlijk wat punten flink gemoderniseerd. CV-ketel 2009, nieuwe houten vloer 2010, strakke badkamer 2013. Lichte woonkamer met open eetgedeelte. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e etage. Vaste trap naar 2e etage met nog eens een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. U komt de woning binnen via de uitgebouwde voorportaal (1993 nieuw) met garderobe en vaste bergkasten. Crème kleurige keuken met 2 rechte keukenblokken met inbouwapparatuur. Alle slaapkamers hebben vinyl op de vloer en zijn door de rechte muren lekker ruim. Badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Diepe achtertuin met voornamelijk bestrating, afdak aan de achtergevel van circa 2,5 bij 4 mtr. en een schuur achter in de tuin. Schuttingen aan weerszijde van de tuin. Met poort naar achtergelegen steeg met buitenlamp. |r|r|vKADASTRALE GEGEVENS|r|VGemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: C 6276 , Groot : 2 are, 16 centi-are.|r |r|vBESTEMMING |VDe bestemming van dit object is woonbestemming. |r|r|vINHOUD|r|VDe inhoud van de woning is 368 m³.|r|r1. De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m².|r2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);|r3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);|r4. De externe buitenruimte is 6 m² (losse berging);|rDus totaal is de gebruiksoppervlakte: 114 m².|r|r|vJURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN|r|VDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.|rEr zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.|r|v|rBOUWJAAR|r|V1945: bouwjaar woning. |r|r|vINSTALLATIES|r|VGasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar: 2009. Meterkast: 8 x 230 volt groepen, dag en nachttarief en 1x aardlekschakelaar.|r|v|rBOUWAARD en ISOLATIE|r|VTraditioneel gebouwde woning met fundering op staal, houten vloeren met uitzondering van de aanbouw. Spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak met pannen gedekt. Aanbouw met plat dak en bitumen dakbedekking gedekt. |rIsolatie: ramen en dak zijn geïsoleerd.|r|v|rENERGIELABEL|r|VHet definitieve Energielabel voor dit object is: E.|r|v|rONDERHOUD |r|VDe woning is prima onderhouden. In 2016 is de gehele buitenzijde geschilderd. |r|r|vLIGGING |r|VDe woning is aan een rustige woonstraat gelegen, nabij het centrum.|r|r|vINDELING|r|oBegane grond|r|V|Oentree: uitgebouwde voorportaal met entree en meterkast.|rtoilet: in keuken aan achterzijde, met staand closet, raam, fontein en radiator.|rwoonkamer: L-vorm woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en trapkast.|rkeuken: keuken in crème kleur met 2 aanrechtblokken, kunststof gelamineerd aanrechtblad, met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, plek voor wasmachine en wasdroger, losse koelkast. Bij de achterdeur van de keuken is buiten een groot afdak van 2,5 bij 4 meter,|rbijkeuken/portaal: garderobe, 3 bergkasten en radiator, doorloop van kamer naar keuken.|r|v|o|r1e etage:|r|V|Ooverloop met tapijt.|rslaapkamer 1: ouderslaapkamer met vinyl en radiator en raam.|rslaapkamer 2: slaapkamer aan achterzijde met vinyl op de vloer en radiator en raam.|rslaapkamer 3: slaapkamer aan voorzijde met vinyl op de vloer en radiator en raam.|rbadkamer: (nieuw 2013) wandtegels tot plafond, douche (met gordijn), design radiator, badmeubel met spiegel, hangend closet en vloerverwarming en raam. Mechanische afzuiging aanwezig.|r|v|o|r2e etage:|r|V|Ovaste trap naar zolderetage met cv ketel en bergruimte.|rslaapkamer 4: tapijt op de vloer, knieschotten, radiator, dakkapel met 3 ramen en gerenoveerd en gemoderniseerd 2017. |r|rschuur: betonelementen schuur met trottoirtegelvloer en 3 x 3 meter achter in de tuin.|rtuin: heel diepe achtertuin met bestrating, schuttingen aan beide kanten, stenen schuur, poort naar achtergelegen steeg, buitenlamp in de steeg, afdak aan de achtergevel.|r|r|vPARKEERMOGELIJKHEDEN|r|VIn de parkeervakken in de straat.|r|r|vMILIEUASPECTEN|r|VAsbest aanwezig in het dak van de schuur.|r|r|vBIJZONDERHEDEN|r|VRuime woning, nabij het centrum. |r|r|vAANVAARDING|r|VAanvaarding is in overleg.|r|r|r

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1945
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1945
Woon oppervlakte 108

Overige

Perceel oppervlakte 216
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Verheul Makelaardij

Sternstraat 37
1771AN Wieringerwerf (Noord-Holland)
T: 0227 - 60 28 24
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Pomerenstraat in Hippolytushoef?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.