Nassaukade 170-4, 1053LM Amsterdam

€ 500.000

Verkocht onder voorbehoud

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Beschrijving

Op de vierde en tevens bovenste verdieping komt dit nette & goed onderhouden 3-kamer penthouse appartement van ca. 80 m² vrij voor verkoop. Een waanzinnig mooi uitzicht over de stad én op de Westertoren en een dakterras van ca. 8 m² op het zuidwesten maken dit een fijn appartement!
Het appartement is in 2015 gerealiseerd als opbouw en heeft een entree op de derde verdieping waar ook een aparte privé berging aanwezig is. Naast het prachtige uitzicht heeft het appartement 2 slaapkamers met grote kantelramen en een woonkamer met open keuken. Een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, separaat toilet, dakraam in de hal voor veel daglicht en een berging met aansluiting voor een wasmachine maken het extra comfortabel wonen. Daarnaast is er een privé-bergkast op de derde verdieping. De drie zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een lagere energierekening.
VvE
Het pand is recentelijk grotendeels gerenoveerd en de VvE is onlangs opgericht bij de splitsing in appartementsrechten.
Erfpacht
Het pand is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 432,- per jaar. Het tijdvak loopt tot half november 2024.
Buurt
Alle gemakken & voorzieningen van de stad zijn gelegen op loopafstand. De hallen, de Jordaan, Rozengracht, Leidseplein, Vondelpark en de 9 straatjes voor leuke boetiekjes, restaurantjes, theater, bioscoop en concerten; alles is dichtbij! Aan de overkant van het water komt 'Groenmarkt', een nieuw appartementen complex met een spectaculair groen daklandschap, waar je straks van boven op uit kijkt.
Qua parkeren valt het adres onder vergunning gebied Oud-West 1.1. Tram 10, 13, 14 en 17 en bussen 80, 347, 357 en N80 hebben een halte op loopafstand.
Kenmerken:
-Meetrapport conform NEN258
-Dakterras van 8 m² op zuidwesten
-Bovenste verdieping
-Energielabel A
-Zonnepanelen
-Plafondhoogte ca. 2.50 m
-Bergkast op de derde verdieping
-Recent gesplitst in appartementsrechten
-Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen
-Laminaatvloer door gehele appartement
------------------
This tidy and well-maintained penthouse apartment of approximately 80 m2 (860 Square Feet), located on the top fourth floor, is available for sale. This attractive apartment boasts an amazing view of the city and the Westertoren, and a roof terrace of approximately 8m2 (86 Square Feet), situated on the southwest!
The apartment, which was created in 2015 as a superstructure, has its entrance and a separate storage room on the third floor. In addition to the beautiful view, the 3-room- apartment has 2 bedrooms with large tilt windows, and a living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner stove, built-in oven, dishwasher, extractor hood and a separate fridge with freezer compartment. The hall features a Skylight window to ensure plenty of daylight, a separate toilet, a luxurious bathroom with a large walk-in shower and a storage room with a connection for a washing machine. There is a private closet on the thirth floor and the three solar panels on the roof ensure a lower energy bill.
Owners Association (VvE)
The building has been largely renovated and the VvE has recently been established by the deed of division in apartment rights.
Ground lease
The building is located on ground which is issued in leasehold by the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for continuous leasehold 2000 apply and the annual ground rent is approximately € 432 per year. The period runs until mid-November 2024.
Neighbourhood
All the comforts and amenities of the city are within walking distance. The halls, the Jordaan, Rozengracht, Leidseplein, Vondelpark and the 9 streets for nice boutiques, restaurants, theatre, cinema and concerts; everything is nearby! On the other side of the water, 'Groenmarkt' will be built; a new apartment complex with a spectacular green roof landscape, which you will be able to look down on.
Paid parking in force, but you can apply for a resident's parking permit. The permit area is Oud-West 1.1. Public transport options are excellent; trams 10, 13, 14 and 17 and buses 80, 347, 357 and N80 have a stop within walking distance.
Characteristics:
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Roof terrace of 8 m2 situated on the southwest
- Top floor
- Energy label A
- Solar panels
- Private closet on the third floor
- Ceiling height approximately 2.50 m
- Recently split into apartment rights
- Project notary Lubbers & Dijk
- Laminate floors throughout the apartment.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 243
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
EPA advies A
Open keuken Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie vloerisolatie;dubbel glas
Show with reservation -1

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 84
1052HX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020 - 681 67 16
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nassaukade in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hallie & Van Klooster Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hallie & Van Klooster Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.