Zijperlaan 55, 1761ZW Anna Paulowna

€ 256.000

Verkocht

Van Lierop Adviesgroep

Beschrijving

DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS:
Bieden vanaf: € 256.000.,- k.k.
Reguliere vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Bij een vanaf prijs is het de bedoeling dat u een bod doet boven dit bedrag. De uiteindelijke koopsom ligt dan ook veelal boven de vanaf prijs. Bij een vraagprijs werkt het proces andersom: veelal ligt de koopsom dan beneden de vraagprijs. Wij nodigen u uit tot het doen van een aantrekkelijke bieding.
Vrijstaand wonen, een prachtig uitzicht over het “Oude Veer”, vier slaapkamers, een garage en mogelijkheden voor een salon aan huis. Moderne styling, tevens is de gehele woning recent gestript en gemoderniseerd. Met andere woorden je kunt er zo in!
Deze royale vrijstaande woning (inhoud 550m³) staat op een mooie kavel van circa 314 m² aan de rand van het dorp. De woonkamer (met vloerverwarming) is gelegen op de eerste verdieping waardoor u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het "Oude Veer". Er is veel lichtinval door de flinke raampartijen en een heerlijke haard verzorgt de nodige sfeer. De ruime open keuken in U-vorm is geheel vernieuwd, uiteraard met de bijbehorende inbouwapparatuur. Er zijn vier ruime slaapkamers waarvan één gelegen op de begane grond. De andere drie slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping, twee ervan beschikken over een balkon. Op deze verdieping is ook de geheel gemoderniseerde badkamer gesitueerd. Parkeren kunt u voor de deur op eigen terrein. Vis-,vaar- en zwemwater bevinden zich in de directe omgeving alsmede de sportvelden, winkelcentrum, scholen enzovoorts.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, technische ruimte met de CV- en meteropstelling. De slaapkamer/salon/studeerkamer is voorzien van de witgoedopstelling met werkblad, spoelbak en tuindeur, de tegelvloer in grijstint is geheel voorzien van vloerverwarming. De garage is binnendoor bereikbaar, een elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang en aan de achterzijde treft u de achterdeur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water. Via een buitentrap is de tweede entree van de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, modern toilet voorzien van hangcloset en fontein, trap naar de 2e verdieping. L-vormige woonkamer met deur naar balkon en open keuken met vloerverwarming in combinatie met een mooie tegelvloer. De sfeervolle haard en lichtinval door de flinke raampartijen is echt een pré. De ruime open keuken uit 2015 is voorzien van een U-vormige opstelling met moderne inbouwapparatuur.
Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers beschikken over een heerlijk balkon. Op deze verdieping is een keurige laminaatvloer gelegd. De prachtige en moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, eigentijds badmeubel en 2e hangcloset, designradiator, gestuct plafond met inbouwspots.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de royale zolder van de woning bereikbaar.
Tuin:
In de achtertuin is het goed toeven, het geheel is keurig aangelegd met een gazon en diverse beplanting. U heeft tevens de beschikking over een ingebouwde buitenhaard voorzien van een eigen rookkanaal. Een mooie bergruimte voor het hout en het tuingereedschap is onontbeerlijk, deze is naast de woning gerealiseerd. Er is aan de voorzijde van het huis volop parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens is er recent naast de buitentrapopgang een fietsenschuurtje geplaatst.
Bijzonderheden:
• Meterkast 6 groepen en een aardlekschakelaar
• CV ketel 2013, merk Atag i.c.m. Atag Honywell Evohome systeem
• Vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) 1e verdieping (grotendeels) en in de badkamer. Op de
begane grond en 1e verdieping zijn de verdeelgroepen van de vloerverwarming geïnstalleerd
• Een heerlijke (echte) inbouwhaard in woonkamer
• De moderne keuken is geplaats in 2015 en is voorzien van een koel- en vrieskast (separaat), oven, magnetron,
vaatwasser, 6 pits gascomfoor en afzuigkap met schouw
• Centraal in de woonkamervloer is er een internet-en stroomaansluiting gerealiseerd
• Voorgevel opnieuw gevoegd en gestraald
• Moderne badkamer geheel vernieuwd in 2013, ligbad, inloopdouche, hangcloset en designradiator. Er zijn maar
liefst twee ventilatieventielen in het plafond geïntegreerd die aangesloten zijn op de ventilatie-unit(op zolder)
• De zolder is over de gehele lengte bevloerd en er is een nieuwe ventilatie-unit geïnstalleerd.
• De garage beschikt over een sectionale garagedeur, deze is geïsoleerde en elektrisch bedienbaar, aan de
achterzijde treft u tevens een loopdeur naar de tuin
• Aan de voorzijde is een praktisch fietsenschuurtje geplaatst(naast de buitentrapopgang)
• Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 555
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 314
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 950 Oppervlakte 119
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Van Lierop Adviesgroep

Wijdenes Spaansweg 55
1764GK Breezand (Noord-Holland)
T: 0223-521234
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zijperlaan in Anna Paulowna?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Lierop Adviesgroep

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Lierop Adviesgroep

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.