Hoofdenburg 135, 1191NE Ouderkerk aan de Amstel

€ 450.000

Verkocht

Beschrijving

Heerlijk wonen in een prachtig dorp vlakbij Amsterdam ! Deze perfecte, zonnige, eengezinswoning in Ouderkerk aan de Amstel heeft maar liefst 4 slaapkamers, een riante zonnig tuin op het zuidoosten, een sfeervolle openhaard, eigen oprit en is gelegen op eigen grond. De woning is keurig onderhouden en ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Hoofdenburg, op 250 meter van recreatiegebied Ouderkerkerplas. Het is mogelijk om de woning vergunningsvrij uit te bouwen.

Indeling:
Entree, hal met apart toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van moderne open keuken met inbouwapparatuur, houten vloer, trapkast en sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer bereikt men de riante zonnige en goed onderhouden achtertuin met buitenkraan en zonwering. Hier kan men tot laat genieten van de zon, rust en privacy.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee aan de voorzijde met een dakkapel over de gehele breedte en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De comfortabele badkamer is voorzien van ligbad, douche en 2e toilet. In de slaapkamers achter de knieschotten bevindt zich veel opbergruimte.

Zolder:
Via een vaste trap toegang tot de zolder. De lichte zolder fungeert als 4e slaapkamer. De CV installatie en wasmachine/droger is op zolder gesitueerd en ook hier bevindt zich veel opbergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een prachtige dakkapel gecreëerd en aan de voorzijde een groot Velux dakraam.

Locatie:
Hoofdenburg is autoluw, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk. De Ouderkerkerplas is op een paar minuten loopafstand zoals ook het Sluisplein met een grote supermarkt, kapper, opticien, fietsenmaker en nog veel meer.

Ouderkerk aan de Amstel is een rustig en pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam met veel groenvoorzieningen en de Amstel als middelpunt. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid, door de vele goed aangeschreven restaurants en cafés. Ook zijn er diverse goede scholen, crèches en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel sportverenigingen en een prachtig recreatiegebied rondom de Ouderkerkerplas. Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod met winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere boetiekjes.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A9 en A10, de binnenstad van Amsterdam is in 15 minuten te bereiken. Het dorp is omgeven door prachtige fietsroutes, waaronder de route langs de Amstel naar Amsterdam. Ouderkerk aan de Amstel is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 175 en de 300 Zuidtangent, met het OV slechts 15 minuten naar Schiphol).

Met de verwachte renteverhogingen een unieke kans binnen deze gewilde regio.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 111 m2, wooninhoud 300 m3;
- Perceeloppervlak van 161 m2;
- De woning is gelegen op eigen grond.
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheden voor een vergunningsvrije uitbouw;
- Bouwjaar 1982;
- Schuur 6m2;
- Vrij uitzicht op het plein aan de voorkant;
- Goede lichtval in het huis;
- De begane grond is voorzien een sfeervolle open haard;
- Heerlijk zonnige achtertuin, ligging zuidoost;
- 250m van recreatiegebied Ouderkerkerplas;
- Eigen oprit met oplaadpunt voor elektrische auto;
- Vrij parkeren, met veel parkeergelegenheid voor gasten;
- Prettige buren;
- Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra;
- Goed geïsoleerd, energielabel C;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie combi Nefit;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 161
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1180 Breedte 550

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdenburg in Ouderkerk aan de Amstel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.