Dorpsweg 101 , 1631DJ Oudendijk

€ 700.000 k.k.

Hoekstra & Van Eck Makelaars - Hoorn

Beschrijving

Bieden vanaf euro 700.000,= k.k.

Zelden komen wij een woning tegen die zo verliefd maakt als deze prachtige stolpboerderij uit 1880... Charme, sfeer en karakter gaan hier hand in hand met een zee aan ruimte en mogelijkheden. Zo beschik je hier over bijna 1.7 hectare eigen grond, grenzend aan de voet van de dijk met vaarwater. Bij binnenkomst in de woning ervaar je de sfeer van weleer, gecombineerd met hedendaags comfort. Zo werpt het vierkant, het hart van de woning, een blik op de authentieke houten bouwconstructie, terwijl de woonkamer je onderdompelt in modern leefcomfort. Verder is de boerderij uitgerust met een ruime keuken met bijkeuken, diverse entrees, een complete badkamer, grote garage/werkplaats met aangrenzende berging, maar liefst zes slaap-/hobbykamers, een overloop met inloopkasten en een grote zolderverdieping met kitchenette.

Een unieke en bijzondere toevoeging is dat deze boerderij zeer geschikt is voor de paardenliefhebbers onder ons. Er is een rijbak aanwezig van 20 x 40, een royaal bijgebouw (2004) met 4 paardenboxen en een kap met hooizolder (+9 zonnepanelen), stapmolen en meer dan voldoende weiland om de dieren heerlijk vrij te laten grazen.

Ga jij die lang gekoesterde droom waarmaken? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond
De rondleiding begint bij de achterentree; goed volk komt tenslotte achterom! De achterentree biedt toegang tot de moderne toiletruimte met groot wastafelmeubel, één van de vele slaap-/hobbykamers en de keuken met bijkeuken.

De slaap-/hobbykamer is netjes en verzorgd afgewerkt, en is compleet met een strakke open badkamer voorzien van een wastafel, en luxe stoom-douchecabine met infrarood. Jouw eigen mini-spa aan huis! Vanuit hier is tevens de bovenverdieping bereikbaar via een trapopgang.

Goed toeven is het in de ruim opgezette keuken, welke is uitgerust met een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en nette afwerking aan de wanden in een moderne kleur. De keuken zelf is geplaatst in een L-vorm en biedt met een groot 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse losse en inbouwapparatuur een fijne werkplek voor alle bakkers en chef-koks onder ons. Met een lange, grote eettafel in het midden van de ruimte geniet je hier dag in, dag uit van de lekkerste maaltijden en elkaars gezelschap. Op een warme zomerse dag zet je de dubbele openslaande deuren wijd open en laat je een frisse bries toe in de kamer.

De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een groot raam en handig keukenblok met spoelbak.

Vanuit de keuken bereik je een kleine tussenhal, welke naar de voorentree, woonkamer en een zijkamer leidt. De voorentree is voorzien van een nette garderobekast, de meterkast en een trapopgang. Hieraan grenst de zijkamer, met dubbele openslaande deuren, een handige inbouwkast en de c.v.-opstelling. Doordat deze kamer direct bereikbaar is vanuit de entree is het een ideale plek voor een kantoor of werkplek voor zij die werken en wonen willen combineren. De entree tover je om tot een comfortabele wachtplek waarin je de klant op een professionele wijze ontvangt, ideaal!

Ook de woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van dezelfde mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als zijkant vullen de kamer met veel daglicht, waardoor hier al een zeer sfeervol geheel is ontstaan, wat versterkt wordt door de authentieke schouw met haard. Hier is het echt thuiskomen!

Grenzend aan de woonkamer is nog een zij-entree te vinden. Deze is voorzien van een trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot het 'vierkant' van de woning. Dit hart van de stolp is een blik terug in de tijd; het houten geraamte van de boerderij speelt de hoofdrol en je kijkt zo in de nok van het dak. De ruimte is afgewerkt met bestrating en is goed verlicht dankzij de vele ramen rondom.

Vanuit de vierkant bereik je nog een chalet, berging die rechtstreeks leidt naar de voormalige dars, welke nu is ingericht als hobbyruimte/werkplaats met grote glazen pui en dubbele openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping
Je kunt de eerste verdieping bereiken via maar liefst drie verschillende trapopgangen, waarvan twee uit komen op een overloop. De bovenverdieping is eveneens prachtig om te zien dankzij de speelse indeling met riante vide. Zo kijk je vanuit vrijwel elke kamer neer op het hart van de stolp!

De overloop aan de achterzijde van de verdieping is bijzonder ruim en uitgerust met maar liefst twee inloopkasten, ieder voorzien van een dakraam voor het nodige daglicht. Zo heb je alle nodige opbergruimte voor je garderobe! Vanuit deze overloop loop je via een open verbinding de badkamer binnen.

Netjes en compleet is ook de badkamer op de eerste verdieping. Voorzien van een tweede toilet, twee wasbakken, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een luxe stoomdouchecabine. Meer heb je niet nodig om fris voor de dag te komen!

Vanuit de andere zijde van de overloop bereik je één van de slaapkamers. Deze is uitgerust met een groot dakraam en een karakteristieke bedstee. Heerlijk slapen op een unieke plek...

Vanuit deze slaapkamer bereik je de tweede overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Deze overloop biedt via dubbele deuren toegang tot het riante kantoor met eigen trapopgang en diverse dakkapellen, en nog twee slaap-/hobbykamers welke zijn in te delen en in te vullen naar eigen wens!

Zolderverdieping
Ten slotte is de boerderij nog uitgerust met een ruime zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van twee dakramen en een grote lichtkoepel in het midden. Er is een praktische kitchenette gerealiseerd en een kleine ruimte met een derde toilet. Eventueel kan hier ook uitgebreid worden om zo een echte badkamer te realiseren. Deze zolderverdieping is hierdoor ideaal voor wellicht een puber die wat meer zelfstandigheid wil, of gasten die wat langer verblijven!

Buitenleven
Landelijk wonen staat bij de woning centraal; met bijna 1.7 hectare vind je hier alle ruimte om het buitenleven te ontdekken. De rijbak van 20 x 40, de stapmolen, en het grote bijgebouw met 4 paardenboxen en een hooizolder hebben hier alvast een walhalla gecreëerd voor de paardenliefhebbers en ruiters onder ons. Ook is er meer dan genoeg weiland waar de dieren naar hartenlust kunnen grazen.

Om van de zomer te genieten zijn er uiteraard meerdere zitplekken gerealiseerd of nog te realiseren. Zo is er aan de woning een groot terras met houten vlonders aangelegd, waar genoeg ruimte is voor een buitengrill en diverse luie stoelen of een grote loungeset. Voor mensen met groene vingers zijn er vele plekken om bijvoorbeeld een eigen moestuin te maken of fruitbomen te planten. Hoe je het ook voor je ziet, de mogelijkheden zijn eindeloos...

Op een zonnige dag een boottochtje maken? Jouw eigen bootje kun je hier prima aanmeren, je woont tenslotte aan het vaarwater. Zo ben je binnen een mum van tijd op de Beemsterringvaart of vaar je zelfs het IJsselmeer op. Het moge duidelijk zijn; met zoveel natuur, rust en ruimte om je heen is buiten zijn altijd een genot!

Bijzonderheden
- de gehele woning is behandeld tegen boktor en houtworm;
- het bijgebouw beschikt over 9 zonnepanelen (2016).

Locatie
Je komt te wonen op een rustige locatie, maar toch gelegen bij de nodige uitvalswegen. Het geheel is gelegen aan de Beemster uitwatering, met de N247 en de A7 op korte afstand. Hoorn is binnen 10 minuten rijden te bereiken. De nodige dagelijkse voorzieningen vind je in diverse omringende dorpen.





VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1720

Overige

Perceel oppervlakte 7205
Vrijstaande woning Ja

Hoekstra & Van Eck Makelaars - Hoorn

Veemarkt 28
1621JC Hoorn (Noord-Holland)
T: 0229 - 27 27 12
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsweg in Oudendijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hoekstra & Van Eck Makelaars - Hoorn

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hoekstra & Van Eck Makelaars - Hoorn

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.