Lijnbaansgracht 222, 1017PH Amsterdam

€ 325.000

Klok Real Estate B.V.

Beschrijving

--- For English translation see below ---

Een goed onderhouden, ruim 3-kamerappartement van circa 53 m2 aan de Lijnbaansgracht in het bruisende centrum van Amsterdam, nabij het Leidseplein, boven bioscoop Cinecenter, tegenover de Melkweg, om de hoek van het De La Mar theater en de Stadsschouwburg.
De verbinding met openbaar vervoer is uitstekend; tramlijnen en verschillende buslijnen naar Schiphol, passeren het Leidseplein.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Op de derde verdieping de eigen entree. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de Lijnbaansgracht en "de Melkweg". De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, koelkast, afzuigkap).
De hoofd slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Tweede slaapkamer (ook te gebruiken als werkruimte) gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van bad douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de gang toegang tot een separaat toilet en bergkast met CV-installatie. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer de Huishouding. De servicekosten bedragen tijdelijk € 277,- per maand (normaliter rond € 160,-). De tijdelijke verhoging is voor de nieuwe lift en is in de vergadering vastgesteld. Het aandeel in het reservefonds voor dit appartement bedraagt € 7.133,66 (stand 1-mei-2018) en voor de gehele vereniging € 134.285,- (stand 1-mei-2018)

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca 52,9 m2 (NEN 2580 - rapport aanwezig)
• Eigen grond
• Gezonde en professionele VvE
• MJOP tot 2038
• Bouwjaar 1981
• 3 kamer woning
• In het uitgaanscentrum van Amsterdam
• Oplevering kan snel
• Zeer goed te verhuren

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A well-maintained, spacious 3-room apartment of approximately 53 m2 on the Lijnbaansgracht in the bustling center of Amsterdam, near the Leidseplein, above cinema Cinecenter, opposite the Melkweg, around the corner from the De Mar Theater and the Stadsschouwburg.
The connection with public transport is excellent; tram lines and various bus lines to Schiphol, pass the Leidseplein.

Layout:
Common entrance with elevator and staircase. On the third floor the private entrance. From the hall access to all rooms. Living room located at the front overlooking the Lijnbaansgracht and "de Melkweg". The modern open kitchen is equipped with various appliances (dishwasher, stove, fridge, extractor hood).
The master bedroom is located on the quiet rear. Second bedroom (also to be used as a workspace) located at the front. Bathroom with bath shower, sink and washing machine connection. Through the hallway access to a separate toilet and storage cupboard with central heating system. In the basement of the complex there is a private storage room.

Association of Owners:
The Association of Owners (VvE) is professionally administered by VVE Beheer de Huishouding. The service costs are temporarily € 277, - per month (normally around € 160, -). The temporary increase is for the new elevator and has been decided in the home owners meeting. The share in the reserve fund for this apartment is € 7,133.66 (as of May 1, 2018) and for the entire association € 134,285, - (as of May 1, 2018)

Particularities:
• Surface area approximately 52.9 m2 (NEN 2580 - report available)
• Own ground
• Healthy and professional VvE
• MJOP till 2038
• Year of construction 1981
• 3 room house

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 52.9
Inhoud woonhuis 163
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 53
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Klok Real Estate B.V.

Bos en Vaartlaan 11
1181AA Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-8941319
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lijnbaansgracht in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Klok Real Estate B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Klok Real Estate B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.