Merwedeplein 24-II, 1078NE Amsterdam

€ 635.000

Francis Helmig Makelaardij

Beschrijving

Zeer licht en aangenaam 4-kamer dubbel bovenhuis (111m²) met balkon en dakterras! Deze bijzondere en strak afgewerkte woning beschikt verder over een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht; moderne keuken en badkamer, 3 (evt. 4) slaapkamers en veel bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek en gemeentelijk monumentaal pand en ligt aan een mooi groen plein in de gezellige Rivierenbuurt; een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. de Rijnstraat, de Maasstraat, De Pijp en de Amstel.
Indeling
Eerste verdieping: hal/entree met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping; riante en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde (zuid), hier zou indien nodig een 4e slaapkamer gecreëerd kunnen worden; moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en deur naar het balkon; 2 goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, beide met inbouwkasten; badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met hangend toilet en fonteintje; balkon op het noordwesten; vanuit de hal/entree een vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop; grote slaapkamer met een vaste inbouwkast, wastafel en deur naar het dakterras; berging met vlizotrap naar de vliering, in deze berging zou een 2e badkamer gecreëerd kunnen worden; riant dakterras van maar liefst 25m² waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De bergvliering is formeel geen eigendom, het gebruik hiervan wordt gedoogd door VvE. Het is mogelijk om de vliering van de VvE te kopen, e.e.a. wordt besproken in de volgende vergadering.
Omgeving
De woning ligt in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid, op loopafstand van o.a. de Rijnstraat, de Maasstraat, de Pijp, het Martin Luther Kingpark, De Mirandabad, de Amstel en de Rai. Op loopafstand vindt u verder tevens goede kinderopvang en diverse (basis)scholen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Deze buurt biedt verder tal van koffietentjes en diverse hotspots waaronder Cafe Vrijdag, Cotignac, Rein, Broers en The Roast Room.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vindt u op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Rai, station Zuid en het Amstelstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10 en de A2. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Newomij VvE Beheer en servicekosten bedragen € 126,50 per maand.
Bijzonderheden
- Gesplitst in 2000;
- Bouwjaar 1928;
- Afgekochte erfpacht t/m 28-02-2055;
- Gemeentelijk monument;
- Groene en kindvriendelijke ligging;
- Bovenste verdieping voorzien isolerende beglazing;
- Woonoppervlakte 111m2 (meetrapport aanwezig);
- In maart 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 126,50 per maand;
- Eigen opgang;
- Moderne keuken en badkamer;
- Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en 2e badkamer;
- Bergvliering nu formeel geen eigendom, gebruik wordt gedoogd door VvE, mogelijkheid tot aankoop;
- Balkon 5m² en dakterras 25m²;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2012;
- Oplevering in overleg.
Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 294
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
EPA advies n.v.t
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Francis Helmig Makelaardij

Amsteldijk 48
1074HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-2610284
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merwedeplein in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Francis Helmig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Francis Helmig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.