Pastoor lemeerstraat 14 , 1648KA de goorn

Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning is gesitueerd op een rustige locatie in een ruim opgezette woonwijk dichtbij de voorzieningen. De woning heeft 279m2 eigen grond en een ruime, privacy biedende, achtertuin.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via de voorentree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, grote opberg trapkast, moderne toiletruimte en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, hoog strak gestuct plafond met sierlijsten en veel lichtinval door de openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

Keuken
De ruime keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft twee zwarte natuurstenen werkbladen. De apparatuur van de keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie met 0-graden zone. Via de keuken komt u in de bijkeuken.

Bijkeuken
Hier vindt u de C.V. installatie en wasmachine die opgeborgen zitten in een ruime vaste kast met schuifdeuren. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en garageopbouw.

Garage
De ruime garage van 25m2 heeft meerdere inbouwkasten, loopdeur en openslaande deuren. De garage is geïsoleerd en heeft een aansluiting voor de droger. Via de garage heeft u toegang tot de tuin en tot de oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Garage opbouw
Via de trap vanuit de bijkeuken komt u op de garage verdieping; deze is 25m2 en heeft een eigen toilet met wasgelegenheid. Deze kamer is geschikt als 4e slaapkamer of andere mogelijkheden zoals een praktijk aan huis of hobbykamer.

Tuin
Door de gunstige ligging van het huis heeft u zomers van s ochtends vroeg tot s avonds laat zon in de tuin. De tuin heeft ook schaduwrijke plekjes en een veranda. De veranda met verlichting en stroomaansluiting is met op maat gemaakte tentzeilen af te sluiten. Dit biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld met feestjes de woonkamer te vergroten of zomers langer buiten te zitten. De tuin biedt veel privacy, heeft amper inkijk en grenst niet aan andere tuinen.

Indeling eerste verdieping
Vaste trap met toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de wegzetzolder. De laminaatvloer met luxe hoge plint is vanuit de gang doorgelegd in alle slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote inbouwkast en net als de 2e en 3e slaapkamer rechte wanden tot 1.90 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.

Badkamer
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met mogelijkheid om te zitten, toilet en wastafel. De wastafel, met opbergruimte in de lades, is voorzien van een dubbele kraan. Boven de wastafel hangt een spiegelkast met opbergruimte. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft een gestuct plafond. Het wordt verwarmd met vloerverwarming en een design radiator.

Isolatie
Gehele woning heeft dubbelglas en is voorzien van spouwmuur isolatie.

Verwarming
Bosch HR- ketel (2006)

Extras
-Afgelopen zomer is de woning buitenom volledig geschilderd.
-Woning is beveiligd met een professioneel beveiligingssysteem.
-Voordeur is in 2016 vervangen door een luxe kunststof/aluminium deur.