Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*For English see below


LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN HET MUSEUMKWARTIER (EIGEN GROND) VAN 63 M2 MET EEN RUIM BALKON EN OP DE 4E VERDIEPING EEN EXTRA LOGEER/WERKKAMER VAN ca. 9 M2.

Heerlijk licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Museumplein, PC Hooftstraat, Vondelpark, Beethovenstraat, de levendige De Pijp en de Albert Cuypmarkt. Het appartement is gelegen aan de Ruysdaelstraat, schuin tegenover het exclusieve nieuwbouwproject "De Twaalf van Ruysdaels".

Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van de gezonde en (extern) professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren "Ruysdaelstraat 110" met een kasreserve van ruim € 50.000,-

INDELING
Het appartement (ca. 63 m2) bevindt zich op de tweede verdieping met op de vierde verdieping een extra kamer (ca. 9 m2). Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich een hal met kapstok met toegang tot een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal stapt men de ruime en lichte woonkamer binnen met open keuken.

Het appartement heeft veel lichtinval en voelt ruimtelijk aan vanwege de woonkamer die doorloopt van de voor- tot de achterzijde van het appartement, een open keuken, hoge ramen en de naar buiten toe openslaande balkondeuren. Het deels overdekte balkon is gerealiseerd over de gehele breedte van het appartement, heeft namiddag/avondzon en uitzicht op de groene binnentuinen van de Frans van Mierisstraat.

Aan de achterzijde van het appartement is ruimte voor een grote eettafel met toegang tot de ruime open keuken. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met wastafel, douche, ligbad en wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruim leefgedeelte met zithoek en de slaapkamer met ingebouwde kledingkast. In de woonkamer, zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement, bevinden zich twee originele schouwen.

Een ruime extra kamer van ca. 9 m2 die kan worden gebruikt als logeer- en/of werkkamer bevindt zich op de 4e verdieping.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel wat betreft voorzieningen als bereikbaarheid met openbaar vervoer of auto fantastisch gelegen.

Op loopafstand van het appartement vindt u het Museumplein met verschillende musea, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de levendige 'De Pijp' en het Vondelpark.

In de nabije omgeving of in de straat van het appartement vindt u een aantal goede restaurants (Brasserie van Baerle, Le Garage, Loetje, Yerba, Izakaya), cafés (Wildschut en café Binnen Buiten) en bakkers (Simon Meijssen, Arnold Cornelis). Supermarkten en speciaalzaken treft u vlakbij aan op het Museumplein (grote Albert Hejn) en de Beethovenstraat. In de straat van het appartement bevindt zich ook fitness-, welness- en yogaclub "Great".

Het appartement is uitstekend bereikbaar met op de hoek tramverbindingen 3, 5, 12 en 24 en bushalte 288 die u in alle richtingen van de stad brengen. De Noord-Zuidlijn ligt met metrohalte "De Pijp" op loopafstand.

Treinstation Amsterdam-Zuid en zakendistrict de Zuidas liggen op 5-10 minuten met tram 5 of de fiets. Van daaruit bent u met de trein binnen 6 minuten op Schiphol. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. In 8 minuten bent u met de auto op de ring A-10 en A-2.

PARKEREN
In de straat zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar. De appartementen in het nieuwbouwproject aan de overkant van de straat beschikken over twee parkeerplekken per woning in een ondergrondse parkeergarage. Het appartement is gelegen in parkeervergunninggebied Zuid 8, waarvoor zonder wachtlijst een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente (informatie gemeente Amsterdam).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Ruysdaelstraat 110" bestaat uit 4 leden en wordt (extern) professioneel beheerd. De VvE vergadert jaarlijks. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 120,-. Op het moment beschikt de VvE over een kasreserve van ruim € 50.000,-

BIJZONDERHEDEN
• Appartement op een fantastische locatie wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid
• 63 m2 appartement met extra logeer/werkkamer van ca. 9 m2
• Ruim balkon over gehele breedte met namiddag/avondzon en uitzicht op groene binnentuinen
• Goed geïsoleerd met o.a. overal HR++ dubbelglas en energielabel B
• Parkeervergunning is snel verkrijgbaar
• Eigen grond, dus geen periodieke erfpachtkosten of afkoop van erfpacht
• Actieve en professioneel beheerde VvE met ruim € 50.000,- aan kasreserve
• Oplevering in overleg en kan snel
Een uitgebreide brochure en verdere documentatie over de woning is beschikbaar op onze eigen website.



BRIGHT AND SPACIOUS SECOND FLOOR APARTMENT (63 M2) ON FREEHOLD LAND IN UNBEATABLE LOCATION IN THE AMSTERDAM MUSEUM QUARTER WITH BALCONY SPANNING THE WIDTH OF THE BUILDING AND EXTRA GUEST ROOM/OFFICE (ca. 9 M2) ON THE FOURTH FLOOR

Delightfully light apartment in a quiet street in a very central location in Amsterdam Old-South with the Museum square, P.C. Hoofstraat, lively 'De Pijp' area, Beethovenstraat shopping street and Vondelpark only a stone's throw away. The apartment is situated across the street from the luxury building project "De Twaalf van Ruysdaels".

The apartment is located on freehold land. There is a healthy and active Association of Owners with a reserve of over EUR 50.000.

LAYOUT
The apartment (ca. 63 m2) is located on the second floor. Upon entering the apartment via the staircase there is a hall with space to hang coats and the entrance to a separate toilet and sink. From the hall one enters the bright and large living room with open kitchen.

The apartment has lots of light and a spacious feel due to the living room extending all the way from the front to the rear of the building with large windows on both sides, an open kitchen and double opening doors to the balcony at the rear. The ample balcony spans the width of the building, is fitted with decking and has afternoon and evening sun. It looks out onto the green backyards of the houses on the Frans van Mierisstraat.

At the rear of the apartment there is ample space for a dining area next to the open kitchen. The bathroom is accessed from the living room and contains a sink with vanity set, shower, bath and connection for a washing machine. Towards the front of the apartment there is a comfortable sitting area with room for a large couch and the entrance to the bedroom with built-in closet. The living room also contains the two original mantels.

There is an extra room on the fourth floor (9 m2) that can be used as a guest bedroom or office.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment has an unbeatable location both in terms of facilities nearby, as well as the accessibility by public transport and car.

Within walking distance you will find the Museum Square with several famous museums, the Royal Concert Hall, the P.C. Hooftstraat luxury shopping street, the lively 'De Pijp' area, and the lovely Vondelpark.

In the immediate vicinity of the apartment there is also a range of excellent restaurants (Brasserie van Baerle, Le Garage, Loetje, Yerba and Izakaya), cafés (Wildschut and Café Binnen Buiten) and bakeries/patisseries (Simon Meijssen and Arnold Cornelis).

Supermarkets and shops are located nearby on the Museum Square (Albert Heijn) and Beethovenstraat (Albert Heijn, Marqt and artisanal butcher, cheese shop, bakeries etc). Also located in the street is Great: a fitness, wellness and yoga club with fantastic facilities.

The accessibility of the apartment by public transport is excellent. On the corner of the street there are stops for trams 3, 5, 12 and 24 and bus 288 enabling you to go in all possible directions within Amsterdam. The Noord-Zuid metro line stop 'De Pijp' is also within walking distance.

The Amsterdam South train station as well as the business district 'de Zuid-As' is a mere 5-10 minutes by tram 5 or by bike. From there it is a 6 minute train-ride to Schiphol International Airport.

Accessibility by car is excellent also. In just 8 minutes from the apartment you reach the A-10 and the A-2 highways.

PARKING
There are sufficient parking spaces available in the street. The luxury building project across the street has its own parking facility with two parking spaces per household in an underground parking garage. The apartment is located in the parking permit area 'Zuid 8', meaning that there is no waiting list to obtain a parking permit (information from the Amsterdam municipality).

ASSOCIATION OF OWNERS
The active Association of Owners "Ruysdaelstraat 110" is in excellent condition. The association has 4 members and is managed professionally. Meetings are held annually. The Association has a large reserve of over EUR 50.000,-. The monthly service costs amount to EUR 120,-.

PARTICULARITIES
• Apartment in a fantastic location in terms of facilities and accessibility
• 63 m2 apartment with extra guest room/office of ca. 9 m2
• Spacious decked balcony spanning the width of the building with afternoon and evening sun and a view of green backyards
• Well-isolated with amongst others HR++ double glazing throughout and energy label B
• Parking permit readily obtainable
• Located on freehold land, so no monthly leasehold payment or lump sum settlement
• Active and professionally managed Association of Owners with over EUR 50.000 in reserve
• Date of transfer to be determined jointly, short term is possible

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HR
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 120
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ruysdaelstraat in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.