Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-------------------------English text can be found at the end--------------------------------
Zeer centraal gelegen, lichte 5-kamer woning, 2 zonnige balkons en met een prachtig uitzicht op vaarwater, grote bomen en de fraaie architectuur aan de overkant van het water. Regelmatig varen grote boten langs waardoor het uitzicht nooit zal vervelen. De achterzijde, met twee balkons, ligt aan de rustige binnentuinen van het woonblok. In de zomer geniet u daar van de groene bomen naast het groen aan de voorkant.
De woning is in 2007 geheel vernieuwd met behoud van de vele authentieke onderdelen. In 2014 is de woning opnieuw gesplitst en met vergunning uitgebouwd op de 4e etage. Het resultaat is een bijzonder comfortabel twee-laags appartement, heerlijk rustig gelegen met hoge plafonds en vrijwel instap-klaar. De locatie van de woning is zeer gunstig, ver genoeg om de drukte van de stad op afstand te houden echter wel op loopafstand van de Jordaan en goed bereikbaar met openbaar vervoer of auto. Daarnaast is het levendige Westerpark op loopafstand en zijn alle stadse voorzieningen van de Staatsliedenbuurt vlakbij, zoals de vele leuke winkels en restaurants rondom het Hugo de Grootplein, alsmede diverse scholen en speelfaciliteiten voor kinderen.
Indeling:
Via het trappenhuis, voornamelijk te delen met slechts één andere woning, bereikt u de woning op de derde etage.
Direct bij binnenkomst loopt u in de ruime woonkamer met een afgescheiden deel voor de complete keuken/eetkamer met zicht op het vaarwater. De woonkamer heeft zowel zicht aan de voorkant als toegang via de suite tot een balkon aan de achterzijde. Samen met naastgelegen eetkamer heeft de woonkamer een breedte van ruim 6.50 meter aan de voorzijde. Typisch voor huizen uit deze bouwperiode (1920-1930) heeft deze woning een sfeervolle kamer en suite met inbouwkasten en schuifdeuren. Aan de rustige achterzijde op deze verdieping ligt de eerste slaapkamer met inbouwkasten. Tevens heeft deze kamer ook een ruim balkon over de volle breedte. Op de gehele etage ligt een eikenhouten vloer. Ook heeft deze etage een toilet.
Op de verdieping is het tweede toilet, de badkamer en twee kamers waarvan één zeer ruim. Tevens op deze verdieping een ruime berging alwaar de CV installatie (2007) en de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. De woning heeft veel bergruimte.
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene erfpacht voorwaarden 2000) met een zeer lage jaarlijkse canon van 80 euro per jaar lopend tot 2030. De gemeente biedt in 2019 zeer gunstige voorwaarden voor de omzetting hiervan tot eeuwigdurend erfpacht (meer informatie kan gegeven worden door de verkopende makelaar).
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VVE, tezamen met de onderburen en het buurpand op nummer 6. De VVE is in eigen beheer en actief met voldoende reserves voor het groot onderhoud. De maandelijkse bijdrage is 69,40 euro.
Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van Amsterdam. Hiervoor is er geen wachttijd (bron Gemeente Amsterdam 1-1-2019). Op regelmatige basis staan er ook afgesloten parkeerplekken te huur of te koop in een straal van 150 meter.
Kortom: een woongenot van 104 m2, ideaal voor ieder die ruimte zoekt op een prettige en rustige plek in de stad met daarbij praktisch alles op loopafstand.
Ontbijten op het zonnige balkon aan de achterzijde, dineren aan de voorkant terwijl u het kabbelende water op de achtergrond hoort en zeilboten en grote vrachtschepen voorbij glijden? Dat kan hier!
Bijzonderheden:
o Fraai gelegen aan doorgaand vaarwater
o Efficiënt ingedeelde en lichte woning van 104 m2 (NEN rapport aanwezig)
o 3 slaapkamers met mogelijkheid de studeerkamer te gebruiken als ruime 4e slaapkamer
o Twee balkons, samen ruim 7m2
o Fraai uitzicht
o Gerenoveerd en uitgebouwd in 2014
o Lage erfpacht canon (80 euro per jaar) tot 2030
o Servicekosten 69.40 euro per maand
o Oplevering in overleg
Very centrally located, bright 5-room apartment, 2 balconies and with a beautiful view on a canal, large trees and a the design of the buildings on the other side of the water. The many large boats that sail along provide you with a view that never will get bored. The two balconies on the back are located on the quiet inner gardens of the residential block. In the summer you can enjoy both green trees located on the backside as well as the frontside.
The apartment was completely renovated in 2007 while maintaining the many authentic parts. In 2014 the house was split again and with permit extended on the 4th floor. The result is a particularly comfortable two-layer apartment, wonderfully quiet with high ceilings and almost ready to move in immediately. The location of the house is favorable, far enough to keep the hustle and bustle of the city at a distance, however, within walking distance of the Jordaan and easily accessible by public transport or car.
In addition, the lively Westerpark is within walking distance and all the city facilities of the Staatsliedenbuurt are nearby, such as the many nice shops and restaurants around the Hugo de Grootplein, as well as various schools and play facilities for children.
Layout:
Via the staircase, mainly to be shared with only one other apartment, you reach the house on the third floor.
Immediately upon entering, you walk into the spacious living room with a separate part for the complete kitchen/dining room with view on the canal. The living space has both front view and access through the backroom to a balcony. Together with the adjacent dining room, the living room has a width of over 6.50 meters at the front. Typical for houses from this construction period (1920-1930) this house has a cozy room and suite with fitted wardrobes and sliding doors. On the quiet back of this floor is the first bedroom with fitted wardrobes. This room also has a spacious balcony over the full width. On the entire floor is an oak floor. The house on this level has a toilet.
A second toilet can be found on the next floor. In addition there is a bathroom and two bedrooms, one of which is very spacious. Also on this level you find a large storage room with the CV installation (2007) and the connection for the washing machine / dryer. The apartment has a lot of storage space.
The house is on leasehold land of the municipality of Amsterdam (general leasehold conditions 2000) with a very low annual rent of 80 euros per year until 2030. In 2019 the municipality offers very favorable conditions for the conversion of this to perpetual leasehold (more information can be given by the selling broker).
The house is a member of an active association of owners (VVE), together with the neighbors below and the neighboring building at number 6. The VVE is self-managed and has sufficient reserves for the major maintenance. The monthly contribution is 69.40 euros.
Parking is through the parking permit system of Amsterdam. There is no waiting time for this (source Municipality of Amsterdam 1-1-2019). On a regular basis there are also closed parking spaces for rent or for sale in a radius of 150 meters.
To summarize: a great place to live, ideal for anyone looking for a good space in a pleasant and quiet location in the city with everything within walking distance.
Having breakfast on the sunny balcony at the back, dining at the front while hearing the rippling water in the background, gliding sailboats and large cargo ships passing? That is possible here !
Characteristics:
• Beautifully located close to the center
• Efficiently classified and light house of 104 m2 (NEN report available)
• 3 bedrooms with ability to use the study-room as a fourth
• Two balconies, together more than 7m2
• Beautiful view
• Renovated and extended in 2014
• Low ground lease canon (80 euros per year) until 2030
• Service charges are 69.40 euros per month
• Delivery in consultation

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
Woontype Appartement
Energielabel n.v.t
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 84
1052HX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020 - 681 67 16
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eerste Kostverlorenkade in Amsterdam?