Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklaar, modern en sfeervol appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden, badkamer met ligbad en privéberging op begane grond en eigen parkeerplek in de beveiligde Leusdenhofgarage!
Dit heerlijke moderne appartement met 2 slaapkamers en overdekt balkon op het zuiden bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex (Blok M) met lift. De woning is ruim, sfeervol en u treft alles binnen handbereik. De woonkamer met open keuken is gezellig ingericht en recent fris behangen met wit structuurbehang. De lichtinval is uitstekend. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Vanuit de woonkamer betreedt u het gezellige zonnige balkon op het zuiden. Tevens is er in de woonkamer een glazen deur naar slaapkamer 1, die tevens bereikbaar is via de hal. Slaapkamer 2 is naast slaapkamer 1 en de ramen van beide kamers zijn zuidgericht. De badkamer met ligbad is recent vernieuwd. Het ligbad is eind 2018 vervangen.
Bewonersvereniging Nellestein organiseert het onderhoud van de buurttuinen. U kunt zich inschrijven voor een eigen moestuintje. De VvE is actief en dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving. Verkoper woont er sinds 2010. In overleg laat verkoper een aantal zaken achter voor de koper.
Indeling:
In de centrale hal op de begane grond, bevinden zich belbord, brievenbussen, tochtportaal, de toegang tot de containerruimte, de lift en het trappenhuis. Bij de deuren zijn drukknoppen om de deuren te openen. De toegang tot de privebergingen bevindt zich tegenover de centrale hal.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e etage, waar zich de entree van het appartement bevindt.
De knikvormige hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op het zuiden, de wit betegelde badkamer met nieuw ligbad, wastafelmeubel met spiegel en handdoekkast, een ruime voorraadkast, de meterkast en de wit betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en spiegel.
De woonkamer (33 m2) biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een zithoek. Via een glazen deur heeft u toegang tot slaapkamer 1. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.
Het zuidgerichte balkon (2 x 2.5 m) is overdekt.
De open keuken in hoekopstelling (2.8 x 2.2 m) is praktisch ingericht met RVS aanrecht, dubbele spoelbak, voldoende kastruimte, een Solitaire gasfornuis (met oven), Atag afzuigkap.
Slaapkamer 1 (4.3 x 2.8 m) en Slaapkamer 2 (5.3 x 2.8 m) bevinden zich aan de zuidzijde van de woning.
De badkamer (2.8 x 1.8 m) is voorzien van een modern wastafelmeubel met bijpassende zwevende handdoekkast, een nieuw ligbad (oktober 2018) en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is betegeld met een granietgrijze vloertegel.
De separate toiletruimte (0.9 x 1.3 m) is voorzien van wastafel en spiegel. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is betegeld met een granietgrijze vloertegel.
De cv ketel (Intergas HRE 24/18; bouwjaar 2012) is in eigendom en jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de meterkast in de centrale hal op de derde verdieping.
Op de begane grond bij het appartementencomplex bevindt zich de afsluitbare privé berging (3 x 1.4 m).
De eigen parkeerplaats bevindt zich op het dek van de separate beveiligde parkeergarage bij het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich een wasplaats voor uw auto.
Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming. Er is kabelaansluiting (digitale tv, draadloos internet, telefoon). De vloer van het gehele appartement is voorzien van laminaat met een donkere streep en voorzien van een goede kwaliteit ondervloer.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonopp.: 77 m2; berging op begane grond (3 x 1.4 m)
Intercomsysteem: met camera.
CV in eigendom: Intergas HRE 24/18 (bouwjaar: 2012)
Definitief energielabel: C (de woning is deels voorzien van dubbel glas)
Berging: op begane grond, tegenover de centrale hal.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom op het dek van beveiligde en afgesloten parkeergarage Leusdenhof. Deze parkeergarage heeft tevens een autowasplaats. Voor bezoekers is er een openbare, deels overdekte parkeerhaven.
Servicekosten parkeergarage: € 16,51 per maand (de administratie voor VvE Leusdenhof 1 wordt verzorgd VvE Gemak)
VvE Leusdenhof 216-296 te Amsterdam: € 144,77 per maand (de administratie wordt verzorgd door VvE Diensten Nederland Den Haag bv)
Aandeel in de reserve per 1/1/2018: € 1.491,73 (appartement en berging)
Huishoudelijk reglement en modelreglement 1992 zijn van toepassing
De voortdurende erpacht is afgekocht tot 15-12-2026 (AB 1994). De eeuwigdurende erfpacht kan worden afgekocht voor: € 3.616.
Oplevering in overleg!
De Gaasp Makelaars: 06-15130136

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 242
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Aan park Ja
CV ketel Ja
Dak type samengesteld dak
Woontype Appartement
Energielabel C
Open keuken Ja
Appartement Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud buiten uitstekend Ja

De Gaasp Makelaars

2e Kekerstraat 33
1104VB Amsterdam Zuidoost (Noord-Holland)
T: 06-15130136
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leusdenhof in Amsterdam?