Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk vrij wonen in een ruime maisonnette (107 m2) met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen, op de hoogste twee verdiepingen van het complex. **English text below**

WONING
Het appartement bevindt zich op de 10e en 11e verdieping van een relatief jong complex (2010) aan de Ottho Heldringstraat. Behalve over een licht en ruim appartement met drie goed bemeten slaapkamers, beschikt u ook over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waar ook een gemeenschappelijke fietsenstalling is.

Tiende verdieping
De entree van het appartement is op de tiende verdieping. De centrale hal geeft toegang tot een ruime trapberging links, de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel rechts, en de master bedroom, die met een oppervlak van 19 m2 groot is, aan de achterzijde. De meterkast bevindt zich in de centrale gang.

Elfde verdieping
De hal op deze verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, alsook tot de toiletruimte. In de woonkamer met open keuken aan de rechterkant van de hal, en op het balkon, heeft u een schitterend uitzicht over de omgeving. De hoge verdieping zorgt daarnaast voor veel licht in de woonkamer en op het westelijk gelegen balkon heeft vanaf ca. 12.00 uur tot zonsondergang de zon. Heeft u even genoeg van de zon dan biedt een zonnescherm schaduw op het balkon en in de kamer.
De witte hoogglans keuken is voorzien van Whirlpool apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Rechts naast de keuken bevindt zich een inpandige berging waar een wasmachine en/of droger kunnen staan en waar veel bergruimte is.

Het gehele appartement is goed geïsoleerd, heeft aan de achterzijde houten kozijnen met geluidsdicht triple glas en aan de voorzijde HR++ glas. Op zowel de 10e als de 11e verdieping ligt vloerbedekking. De mechanische ventilatie is dit jaar nog gecontroleerd en schoongemaakt.

LOCATIE
Hoog boven alles uitkijkend, bevindt u zich hier in een rustige straat op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
Zo zit er in de straat een bakker en ligt de Einsteinschool met een fijn speelplein achter het volgende wooncomplex. In de straat kunt u bij Casa Sofia met uw laptop neerstrijken om te werken onder het genot van een cappuccino. Op een paar fietsminuten bevindt zich winkelcentrum Delflandplein met onder meer een Albert Heijn en Lidl supermarkt, Action en Primera, maar ook Chinees restaurant Golden Garden. Fietst u nog een paar honderd meter verder dan staat u op het Hoofddorpplein met nog meer winkels, leuke koffietentjes, terrassen en eetcafés, zoals Drovers Dog en Lokaal van de Stad. Voor de rustzoekers en de hardlopers is het Rembrandtpark ten slotte ook vlakbij.
Wanneer u de straat uitloopt, staat u bij metrostation Heemstedestraat, waar u ook op tram 2 of bus 288 stapt. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10 en parkeren doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats onder het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 167,25 voor appartement plus parkeerplaats.

ERFPACHT
Het appartement c.q. het complex staat op met erfpacht belaste grond. De canon is afgekocht tot 16 december 2058. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 107 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het westen
• Eigen parkeerplaats
• VvE bijdrage € 167,25 per maand
• Verwarming/warm water middels stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot 16 december 2058
• Oplevering in overleg (spoedig is mogelijk)
• Notaris keuze koper in Amsterdam

Lovely living in a spacious maisonette (107 m2) with three bedrooms, a sunny west-facing balcony, on the two top floors of the apartment complex.

APARTMENT
The apartment is located on the tenth and eleventh floor of a relatively young building (2010) in the Ottho Heldringstraat. Except for a bright and spacious apartment with three good sized bedrooms, you also have a storage box on the ground floor, your own parking place in the basement, and the use of a communal bike storage.

Tenth floor
The entrance of the apartment is on the tenth floor. The central hallway gives access to a storage room under the stairs on your left hand, the bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin with storage on your right hand, and the master bedroom (19 m2) at the backside. The meter cupboard is outside the apartment.

Eleventh floor
The hallway on this floor gives access to the two bedrooms on the backside, as well as to the toilet room. In the living room with open plan kitchen, and on the balcony, you have a great view over the area. Next to that, it being the top floor, the apartment is very bright, and on the west-facing balcony you’ll enjoy the sun from noon till sunset. And are you a bit tired of all this brightness, then the sun screen provides shade both on the balcony and in the living room.
The white gloss kitchen is equipped with a Whirlpool induction hot plate, dishwasher and fridge-freezer. On the other side of the kitchen is an inside storage where you can stall your washing machine and/or dryer.

The apartment is fully insulated, has triple soundproofed glass at the backside and HR++ glass at the front side. All rooms have carpeted floors, and the mechanical ventilation system has been checked and revised this year.

LOCATION
Overlooking the area, you are living in a quiet street, within walking distance of everything one could wish for, for a comfortable life.
Thus, there is a fresh bakery in the street, and is the Einstein primary school, with a huge playground, just behind the opposite apartment complex. In the street you can enjoy a cappuccino while working on your laptop at Casa Sofia. By bike the Delflandplein shopping centre, with an Albert Heijn and Lidl supermarket, Action and Primera, but also Chinese restaurant Golden Garden, is just two minutes away. A few hundred meters further is the Hoofddorpplein with many more shops, specialty stores, nice coffee corners, terraces and eateries such as Drovers Dog and ‘Lokaal van de Stad’. Do you want to relax, or the other way around, do you want to go jogging, then the Rembrandt park is close by.
At the end of the street you will find metro station Heemstedestraat, as well as stops for tram 2 and bus 288. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and you can park your car at your private parking place in the basement of the building.

HOME OWNER ASSOCIATION
The Home Owner Association (VvE) is professionally managed by the Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution is € 167.25 for the apartment and parking place combined.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold ground. The ground rent is paid off till 16 December 2058. The General Conditions for continuous ground lease 2000 are applicable.

DETAILS
• Living space 107 m2 (NEN2580 measure report available)
• West-facing balcony
• Private parking place
• Monthly VvE contribution € 167.25
• Heating/tap water through district heating
• Fully insulated, energy label A
• Ground rent paid off till 16 December 2058
• Conveyancing by mutual agreement (soon is possible)
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 349
Aantal verdiepingen 2

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Aardenhout Makelaardij

Eerste Schinkelstraat 15
1075TV Amsterdam (Noord-Holland)
T: 06-22951089
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ottho Heldringstraat in Amsterdam?