Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze gezellige, goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en ruime voor- en achtertuin in het geliefde Betondorp is een buitenkans! Vanuit de hal betreedt u via een fraaie Art Deco glas-in-lood deur de woonkamer. Deze is licht en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, goed verzorgde en afgesloten achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime berging. Via de woonkamer heeft u de toegang naar de keuken. Deze is geplaatst in 2014 en van alle gemakken voorzien met een Amerikaanse dubbeldeur koelvriescombinatie, vaatwasser, Stoves gasfornuis en verrassend veel kastruimte.
De begane grond is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is in 2012 vernieuwd en ziet er tip-top uit. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde intieme slaapkamer (nokhoogte net geen 2.00 m) met twee dakramen.
Indeling:
Begane grond
Via de hal (2.1 x 1.4 m) betreedt u de woonkamer met eetkamer en keuken. Achter louvredeuren bevindt zich een meterkast met slimme meters. Via de strak gestoffeerde dichte kwarttrap bereikt u de eerste verdieping.
De woonkamer (7 x 4 m) is modern glad gestuct en voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en plafondspots. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de rustige straatzijde en toegang tot de tuin.
Via de woonkamer betreedt u de keuken (5.6 m2) die modern en praktisch is ingericht. Hier voelt u zich wellicht meteen thuis.
De achtertuin (7.8 x 6 m) biedt de mogelijkheid om zomers heerlijk tot rust te komen of met vrienden te loungen.
De voortuin is geheel bestraat (3 x 6 m).
De stenen berging (2 x 2.1 m) met geïsoleerd plat dak bevindt zich in de achtertuin en biedt veel opslagruimte. Op het pad naast de woning bevindt zich een fietsniet om fietsen aan vast te maken.
Eerste verdieping
De overloop (2 x 2.2 m) en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Slaapkamer 1: (3.5 x 2.9 m) met veel daglichtinval vanaf het noordoosten door de brede dakkapel. Onder het schuin aflopend plafond aan een zijde van de kamer is een studiehoek is gecreëerd.
Naast slaapkamer 1 bevindt zich een toilet (1.9 x 1.3 m) met wastafel en wasmachine-opstelling. Op de vloer zijn marmeren mozaïektegels aangebracht.
Slaapkamer 2: (3.5 x 2.9 m) met ramen op het zuidwesten is door de dakkapel over de volle breedte extra ruim.
De badkamer (1.9 x 2.1 m) is voorzien van vloerverwarming, melkglas ramen, een tweede toilet, wastafelmeubel, walk in douche met glazen wand. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is mat donkerbruin betegeld.
Via een dichte halfslagtrap van gelakt beukenhout komt u op de tweede verdieping
Deze ruimte heeft twee dakramen op het zuidwesten en is in gebruik als slaapkamer 3. De vloer is voorzien van laminaat. De vloeroppervlakte van de tweede verdieping is 19 m2.
Kenmerken:
HR CV ketel: Remeha Tzerra M24c plus CW3 Sirotech vuil- en luchtafscheider pakket (in eigendom, geïnstalleerd in 2018). Deze bevindt zich in het trapportaal op de tweede verdieping. Alle verdiepingen zijn voorzien van centrale verwarming en kabelaansluiting (tv, internet, telefoon).
Keuken: geplaatst in 2014, voorzien van Stoves gasfornuis, Amerikaanse dubbeldeurs koelvriescombinatie, vaatwasser.
Badkamer: geplaatst in 2012.
Definitief energielabel: D (de woning is deels voorzien van dubbel glas).
Dakbedekking: pannen, geïsoleerd.
Kruipruimte: geïsoleerd met schelpen.
Tuin: voortuin en achtertuin op het zuidwesten.
Berging: steen, geïsoleerd plat dak in achtertuin.
Parkeren: betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk (€ 132,50 per half jaar in 2019, er is geen wachtlijst).
Professionele vereniging van eigenaars "Betondorp Blok 5" : maandelijkse kosten: € 112,-, goede reserve.
Modelreglement 1992 is van toepassing.
Voortdurende erfpacht: Afgekocht tot 15-11-2054, om te zetten in eeuwigdurend.
De woning is opgebouwd uit baksteen. Zadeldak met pannen. Dakkappellen aan voor- en achterzijde.
Gezien de historische waarde van de woningen zal het uiterlijk van de woning gehandhaafd dienen te blijven. Ten behoeve van het onderhoud aan de buitenzijde gelden voorschriften met betrekking tot de kleurstelling, gevelbetimmering en gebruik materialen.
Nabije omgeving:
Deze hoekwoning is gesitueerd in het gedeelte van de Akkerstraat tussen 2 poorten. Betondorp is vanaf 1923 door de gemeente Amsterdam en woningcorporaties opgezet als tuindorp met veel groen, licht en speelruimte voor gezinnen met kinderen. Deels bestaat Betondorp uit betonnen woningen en deels uit bakstenen woningen met pannengedekte zadeldaken. Betondorp staat inmiddels op de lijst van gewaardeerd cultureel erfgoed.
Betondorp heeft de Brink als centrum met voorzieningen, zoals een slager, bakker, apotheek, fietsenwinkel, supermarkt. Eetcafé "De Avonden", genoemd naar het boek van Reve, is op loopafstand. Beroemdheden als Gerard Reve en Johan Cruijff zijn hier opgegroeid. De woonwijk maakt deel uit van het bruisende stadsdeel Amsterdam Oost. Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Zuid, Diemen, IJburg. Via de Middenweg bereikt u de A10 in enkele minuten.
Oplevering in overleg.
De Gaasp makelaars: 06-15130136

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 278

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 47
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hellend dak pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Tuin diepte 780
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

De Gaasp Makelaars

2e Kekerstraat 33
1104VB Amsterdam Zuidoost (Noord-Holland)
T: 06-15130136
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Akkerstraat in Amsterdam?