Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en in 2019 gemoderniseerde stadswoning, dan is de Talmstraat 15 wellicht wel iets voor u.
Eind 2018 heeft er samen met de buren funderingsherstel plaatsgevonden.

Deze karakteristieke stadswoning uit 1921 is gelegen in het rode dorp (beschermd stadsgezicht) in het historische stadscentrum van Weesp.

De Talmastraat heeft nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. De woning is dus heel rustig gelegen, maar bevindt zich wel midden in het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden om de hoek. Op 10 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 12 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten). In de directe nabijheid bevinden zich onder andere kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, de rivier De Vecht en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² (conform de NEN 2580 norm) exclusief 12 m² (berg)vliering gelegen op een ruim perceel eigen grond van 118 m².

Indeling:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toilet voorzien van fontein. De royaal uitgebouwde en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en Velux dakramen in de aanbouw. De nieuwe open keuken met koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De openslaande deuren geven toegang tot de ruim bemeten tuin.

De eerste verdieping biedt plaats aan een 2 royale slaapkamers en een derde (kinder)slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als kleedkamer/inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, fraaie inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat.

Vanaf de overloop is een vaste trap naar de zolder (hoogte 1.90) met dakkapel. Hierop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en de c.v. apparatuur(2015 eigendom). De zolder is door u in te richten als 4e slaapkamer of kantoor met daarnaast bergruimte.

De buitenruimte is gesitueerd op het oosten. De tuin is onder andere voorzien van een ruime vrijstaande houten berging van 8 m² met vliering, een waterkraan en een afgesloten achteringang

Dit karakteristieke woonhuis is door de huidige eigenaar in 2010 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping en zolder. De achtergevel is voorzien van Keralit gevelbekleding.

Afwerkingsniveau en installaties:
Deze stadswoning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en direct beschikbaar. Op de begane grond zijn alle muren voorzien van stucwerk.
Bij het funderingsherstel is er vloerisolatie toegepast. De nieuwe meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in een waterput achter de voordeur.
De nieuwe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op zolder.

• Bouwjaar: 1921
• Perceel: 118 m²
• Wonen: 93 m²;
• Overige inpandige ruimte: 12 m²;
• Externe bergruimte: 8 m².
• Fundering is hersteld in 2018 door De Coogh

Sfeervol wonen in een woning die klaar is voor de toekomst!
Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 362
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 118
TypeCV ketel Vaillant
Dak opmerking Soort dak Mansardedak
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Oost Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 560

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Talmastraat in Weesp?