Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*Please find English text below*

Groen en “dorps” wonen midden in de stad !
Sfeervol en licht 2/3 kamer appartement met geweldig uitzicht op park met vaarwater. Het goed onderhouden appartement is instap klaar en heeft daarnaast vanaf het ruime zonnige balkon aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de bijzondere ecologische buurttuin in het rustige afgesloten binnengebied.

Het op de 2e verdieping gesitueerde appartement ligt in het hippe “Landlust” met dorps en rustig karakter. En dat terwijl hotspots zoals het Westerpark, Erasmuspark, de Jordaan en de Food- en Filmhallen op loopafstand liggen! Zin in een gezellig terrasje, bijzondere eet- of lunchgelegenheid? Deze bevinden zich direct om de hoek evenals alle winkels voor uw dagelijkse benodigdheden (AH).

De bereikbaarheid is uitzonderlijk goed met een directe en snelle OV verbinding naar het centrum, NS stations, Schiphol en Haarlem/Zandvoort. Maar ook per auto ben je snel de stad uit en is het appartement uitstekend bereikbaar. De A10 is in slechts 5 autominuten te bereiken. Parkeren voor de deur is geen enkel probleem met uw parkeervergunning (geen wachttijd). Eventueel kunt u zelfs met uw bootje in de Rijpgracht aanleggen!

De woning maakt deel uit van een kleine, actieve en vooral financieel gezonde VvE, waarbij de onderlinge samenwerking genoeglijk is. Ook worden er gezellige straatborrels georganiseerd.

Indeling:
Portiek op de begane grond met intercomsysteem en statige trap naar de 2e verdieping.
Entree appartement, hal met vernieuwde groepenkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer en open eetkamer aan de voorzijde (ook geschikt als 2e slaapkamer) met fraai uitzicht.
De tussengelegen gemoderniseerde badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en toilet.
De keuken in witte kleurstelling bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een nieuwe designmengkraan met handdouche, vaatwasser, afzuigkap, nieuwe 4-pits design kookplaat (gas), inbouw magnetron en koel - vries combinatie. De keuken biedt tevens toegang tot het aantrekkelijke balkon met diepe opbergkast.
De sfeervolle en ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
Heerlijk ruim balkon op het zonnige westen (’s middags en ’s avonds) voorzien van duurzame plankenvloer.

Bijzonderheden
- Het woonoppervlak is zeer efficiënt ingedeeld en bedraagt 47m²;
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbelglas.
- De energierekening is bijzonder laag (ook vanwege het zonnige karakter);
- Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer in licht eiken kleurstelling.
- De trap is met velours bekleed.
- Ruimtebesparend weggewerkte CV - installatie met wasmachine in balkonkast.
- Intergas combiketel bouwjaar 2010. Recent groot onderhoud feb 2019.
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2018.
- Wanden en plafonds goed onderhouden in witte kleurstelling.
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt € 512,61 per jaar, het huidige tijdvak van de canon loopt tot 15-6-2062;
- Vooralsnog extra bergruimte op de zolder van VVE.
- De VvE bijdrage bedraagt slechts € 60,45 per maand.
- Beschikbaar in overleg

Pluspunten
- Zeer licht, zonnig en groen wonen
- Genieten van stad maar ook van rust
- Bereikbaarheid en parkeren
- Privacy aan voor en achterzijde
- Direct bewoonbaar en voorzien van hedendaags comfort
- Mogelijkheid tot 2e slaapkamer
- Lage jaarlijkse lasten
- Mogelijkheid tot overname (delen) inboedel

Bezichtigingsmogelijkheden
U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via e-mail (plan bezichtiging):
Maandag 25 maart van 17.00 tot 18.00 uur
Donderdag 28 maart 2019 van 17.00 tot 18.00 uur
NVM Open huisdag (inloop) zaterdag 30 maart van 11.00 tot 15.00 uur
Maandag 1 april van 17.00 tot 18.00 uur
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A house with a view !
Cozy and very light 2/3 room apartment with a great view of the park with canal. The well maintained apartment is ready for living and from the sunny balcony at the rear has a beautiful view over the special community ecological garden in the quiet enclosed courtyard.

The apartment is located on the 2nd floor is in the trendy "Landlust" area with a local and quiet character. It also is walking distance to attractions like the Westerpark, Erasmuspark, the Jordaan, De Hallen and Filmhallen. The neighbourhood alos boasts many great terraces and restaurants. It’s within close distance to all amenties, supermarket (AH), chemist (etos) etc.

The accessibility is exceptionally good with a direct and fast public transport connection to the center, railway stations, Schiphol and Haarlem / Zandvoort. You can also quickly get out of the city. The A10 can be reached in just 5 minutes. Parking in front of the door is no problem with your parking permit (no waiting time). You can even moor your boat in the Rijpgracht!

The apartment is part of a small, active and financially healthy VvE, where the interaction with other members is friendly and fun. There are also nice street drinks organized.

Layout:
Porch on the ground floor with intercom system and stately staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, hall with renovated group closet (6 groups with double earth leakage switch). Access to the attractive L-shaped living room and open dining room at the front (also suitable as a 2nd bedroom) with nice views.
The intermediate modernized bathroom is accessible through the hall and is equipped with a walk-in shower with thermostat, radiator and toilet.
The kitchen in white colors is located at the rear and has a new designer mixer with hand shower, dishwasher, hood, 4-burner gas hob, built-in microwave and fridge-freezer. The kitchen also provides access to the attractive balcony with deep storage cabinet.
The cozy and spacious bedroom is located at the rear with doors to the balcony.
Lovely spacious balcony on the sunny west (at noon and in the evening) with durable wooden floor.

Particularities
- The living space is very efficiently laid out and amounts to 47m²;
- The house is well insulated and equipped with wooden frames with HR ++ double glazing.
- The energy bill is very low (also because of the sunny nature);
- Through the entire apartment is a beautiful laminate floor in light oak color.
- The staircase is covered with velvet.
- Space-saving concealed central heating system with washing machine in balcony box.
- Intergas combiketel built in 2010. Recent major maintenance Feb 2019.
- Painting outside done in 2018.
- Walls and ceilings well maintained in white color.
- The apartment is located on municipal "Erfpacht", the canon is € 512.61 per year, the current period of the canon runs until 15-6-2062;
- For the time being extra storage space of VVE.
- The VvE contribution is only € 60.45 per month.
- Available in consultation

Headlines
- Very light, sunny and green living
- Enjoying city's live but also quietness
- Accessibility and parking
- Privacy on front and rear
- Immediately habitable and equipped with contemporary comfort
- Possibility of 2nd bedroom
- Low annual charges
- Possibility to take over (parts) household effects

Viewing options
See dutch text version

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 47
Inhoud woonhuis 145
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Aan park Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas HR
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 60
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam?