Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op toplocatie in het hart van 't Gooi gelegen vrijstaande, moderne villa op een royale kavel van 2700 m².

De onder architectuur gebouwde woning ligt mooi in het groen met een ideale zonlibezonning en kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau. Het huis is onderhoudsarm, zeer comfortabel en voldoet het aan alle kwaliteits- en veiligheidseisen.

Een ideaal gezinshuis, ontworpen door architect Oebele Hoekstra, met fraaie, door Bureau Mien Ruys aangelegde tuin, voorzien van diverse terrassen en een automatisch sproeisysteem. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De woning beschikt onder andere over een gezellige woon- eetkeuken, een royale zitkamer, verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en vier slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een atelier, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijk of guesthouse (zie plattegrond).

Kelder:
De onder het huis gelegen dubbele garage is voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren en is bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort.
Wijnkelder, royale waskeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger.
Zwembad, sauna, stoomcabine en fitness- en relaxruimte via schuifpui toegang tot beschutte buitenruimte.

Technische ruimte voorzien van WKO- en luchtbehandelings-installatie, boiler en zwembadtechniek.

Logeer- cq. bioscoopkamer, welke is voorzien van daglicht, vaste kasten en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

Begane grond:
Entree met royale hal, trap naar het souterrain alsmede naar de eerste verdieping, garderobe en gastentoilet.
De ruime, sfeervolle woonkamer (9,3 x 5,5) heeft een open haard en aan drie zijden glaspuien (waaronder een schuifpui), die uitzicht op de waterpartij en de fraai aangelegde tuin bieden.
De royale woon- eetkeuken met kookeiland is voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, mulit-functionele oven, cooker en separate bordenwarmer). Tegenover de keuken bevindt zich een grote inpandige berging.
Vanuit de keuken heeft men via de tochtsluis met berging, toegang tot de terrassen en de tuin.

Ruime werkkamer met vrij uitzicht op de achtertuin. Mogelijkheid om als vijfde slaapkamer te gebruiken.
Ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin, vaste kasten, eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

1e Verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben een inloopkast en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
Prachtige rustgevende en besloten tuin voorzien van diverse terassen, waarvan één overdekt.
De tuin, voorzien van een grote schuur, biedt de hele dag zon en is voorzien van een automatische sproei-installatie.

Het huis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en is in goede staat van onderhoud. In het hele huis is gebruik gemaakt van een vast kleurenpatroon, waardoor er eenheid en rust heerst.

Algemeen:
Het huis is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem waarmee drie keer per uur de lucht ververst wordt en warme lucht weer terug in de woning gebracht wordt. De temperatuurregeling is computergestuurd en aangesloten op een koel-/warmteinstallatie, aangedreven door een warmtepomp. Het huis heeft zowel in de zomer als in de winter een constante temperatuur. Het gehele huis is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming en koelplafonds.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp met bodem-opslag voor warmte-levering in de winter en koeling in de zomer.
De verblijfsruimten in de woning zijn voorzien van een ventilatie-installatie met mechanische toe- en afvoer. De EPC-norm is 0,8.

De woning heeft een vrije ligging en is gelegen op één van de mooiste plekken van Blaricum, nabij natuurgebied waar men rust en ruimte vindt. De Blaricummer Heide, de Tafelberg-hei, het dorpscentrum van zowel Blaricum als Laren, de scholen (basis- en middelbaar onderwijs), en de sportvelden bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Veiligheid:
Het gehele huis is voorzien van aluminium deuren en kozijnen met 3-punts sluitingen, 3-laags slagvast glas, een alarminstallatie, camerabewaking en een videophone installatie.

Aanvaarding in overleg onder voorbehoud van gunning verkoper.

We are proud to offer you this rare gem of a modern villa, situated at a prime location in the heart of the "t Gooi" area on a large plot of 2.700 m2.

Designed by famous architect Oebele Hoekstra, this family villa has been built to a high standard of quality, making use of the best materials on offer. It is situated in the middle of nature and greenery and has an ideal sun position. Because of the materials used, the villa is low maintenance, very comfortable and meets all the quality- and safety standards.

The beautiful garden has been designed by Bureau Mien Ruys and offers various seating areas and an automatic sprinkler system. The garden has a perfect sun position and offers a lot of privacy. The villa has a cosy kitchen-diner, a very large living room, heated indoor pool, sauna, fitness area and 4 en-suite bedrooms. Furthermore, there is the possibility to build a studio, which can be used as an office, practice or guesthouse (please see attached floor plan).

Basement:
A double garage underneath the house, which has remote controlled doors and can be reached through a separate driveway with automatic fence.
Wine cellar, spacious washing room with built in cupboards and space for a washing machine and dryer. Heated indoor swimming pool, sauna, steam cabin and fitness / relax area, which offer private garden access through sliding doors.

Also in the basement, there is the technical area with the WKO- and air treatment installations, boiler and swimming pool equipment.

The basement also has a guest-cum-cinema room which has daylight, built in cupboards and it's own bathroom with bath, walk in shower and separate toilet.

Ground floor:
Large entrance hall with stairs to basement and first floor, wardrobe area and guest toilet.
The large, cosy living room (9,3 x 5,5 m) has an open fire place and triple aspect floor to ceiling windows, one of which is a sliding door, with views to the water feature and the beautifully designed garden.
The large kitchen-diner with cooking island has built in Siemens appliances (fridge, freezer, dishwasher, multi-functional oven, cooker and separate plate heater). Across from the kitchen you'll find a large indoor storage space. The kitchen offers direct access to a secluded seating area and the rest of the garden, through a special draft lock hallway with storage space.

Large office room with uninterrupted views of the back garden. Possibility to use this as a 5th bedroom.
Master bedroom with sliding doors to the garden, built in cupboards and it's own bathroom with bath, walk in shower and separate toilet.

First floor:
Hallway which offers access to two large en-suite bedrooms. The attached bathrooms both have a shower, toilet and sink area.

Garden:
Beautiful, calm garden with several seating areas, of which one is fully covered. The garden has a large shed, offers all day sun and has an automatic sprinkler system.

General:
This house has been built and finished with to the highest quality of materials and has been perfectly maintained. Throughout the house there is a matching colour scheme which adds to the feeling of tranquility.

The house has a balanced ventilation system, through which the air is fully refreshed every three hours and warm air is pumped back into the house. The temperature is computer regulated and the system is attached to the cooler/heating installation and driven by a pump. This results in a constant temperature in the house, both in winter and summer. Throughout the house you'll find a Mosa tiled floor with underfloor heating and cooling ceilings.
The heating system consists of a heating pump with sub floor storage for warmth in the winter and cool air in the summer. All the living areas of the house have a mechanical ventilation installation with an EPC norm of 0,8.

The private situation of the house at one of the most beautiful spots of Blaricum adds to the sense of peace and tranquility, as do the vicinity of the Blaricummer Heide and the Tafelberg hei, which are local nature reserves. The village centres of both Blaricum and Laren, local schools (primary and secondary) and sports fields are all at walking- and cycling distance.

Security:
The whole house has aluminium doors and window frames with 3-point locks, 3 layered impact-resistant glass, an alarm installation, a camera surveillance circuit and a videophone installation.

Acceptance in consultation with the owner.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 500
Inhoud woonhuis 2100
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 2675
Tuin rondom Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Bestaande bouw Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 4
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Van Westrhenen Makelaardij

Randstad 22147
1316BM Almere (Flevoland)
T: 036- 53 83 200
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noolseweg in Blaricum?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis