Lievenshof 40 , 1816KJ Alkmaar

In de wijk Hoefplan aan de westzijde van Alkmaar bieden wij te koop aan: een keurig net en ruim opgezet 3-kamer appartement, inclusief ruime fietsenberging op de begane grond en aparte stenen garagebox. De garage heeft een betegelde vloer en een stalen kanteldeur en geen elektra aansluiting.

Het appartement is gunstig gelegen in de nabijheid van het stadscentrum, NS-station, winkelcentrum de hoef en diverse uitvalswegen. Zee, strand, en duinen zijn in 20 minuten op de fiets te bereiken.

Het gebouw dateert uit 1964 en is recent volledig voorzien van nieuwe luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Naast twee slaapkamers en een dichte keuken met klein balkon, treft u een zeer ruime woonkamer aan met ruim balkon en zonnescherm. Het gehele appartement beschikt over een fraaie laminaatvloer uit 2016. De gasgestookte cv-installatie dateert van maart 2016 (Remeha Tzerra ) .

INDELING:
Begane grond: Centrale entree met trappenhuis, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de ruime berging.

2e Verdieping: Entree, ruime hal, toiletruimte, nette badkamer voorzien van douche en wastafel, nette keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven met magnetron en toegang naar klein balkon (noordoosten). Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot 2 slaapkamers en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten.

KENMERKEN:
- fietsenberging 8 m2, Garagebox afmeting 5.67 x 2.61 m.
- bouwjaar appartement 1964, aanvaarding in overleg.
- service kosten E 125,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Aparte garagebox
- Cv-installatie Remeha uit 2016
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Nieuwe stevige voordeur voorzien van driepunts-sluiting
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Zeer gunstig gelegen nabij de binnenstad, cultuurpark De Hout, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Bos, duin, en strand op fietsafstand
- Geen inpandige lift

Aanvaarding in overleg.