Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooi ruim 3-kamer appartement met een heerlijk balkon met fantastisch uitzicht over het IJ. Het appartement heeft een ruime woonkamer van maar liefst 35m², open keuken, twee volwaardige slaapkamers en één parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met een lift. In 1994 is het complex Emerald Empire gebouwd, onder architectuur van de bekende architect en Rijksbouwmeester Jo Coenen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hartje van Amsterdam en bij het Centraal Station.
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Indeling:
In het souterrain is een ruime berging en een parkeerplaats aanwezig. Het appartement is met de lift en via het trappenhuis bereikbaar.
Derde verdieping:
Hal/entree met garderobe en videosysteem; woonkamer van maar liefst 35m² met fenomenaal uitzicht over het vaarwater het IJ; open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap; de twee ruime slaapkamers bieden zicht op de gezellige binnentuin; nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie; separaat toilet met fonteintje; berging met CV installatie (Remeha 2015); heerlijk ruim balkon met middag- /avondzon, van maar liefst 5,6m breed, gelegen op het westen met fantastisch uitzicht.
Omgeving:
De woning ligt aan de kop van het KNSM-eiland omringd door water en met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen en het Oostelijke Havengebied. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Brazilië. Ook is er voldoende aanbod aan scholen en kinderopvang te vinden in de nabije omgeving.
In deze bruisende buurt vindt u ook tal van leuke restaurants, terrassen en cafés zoals HappyHappyJoyJoy, Anne&Max, Puerta Pata Negra en de Harbour Club Oost. Ook bent u binnen enkele minuten bij het Jakarta hotel en het LLoyd Hotel, alsmede de uitgaansgelegenheden Club Panama en café De Zuid. Bent u een watersport liefhebber dan kunt u hier heerlijk vertoeven bij de vlakbij gelegen jachthaven en de zeilschool.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op enkele fiets minuten van hartje Amsterdam. Het Centraal Station, maar ook station Muiderpoort en station Amsterdam Amstel zijn op de fiets in enkele minuten te bereiken. Met de auto heeft u middels de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel een snelle aansluiting op de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt beheerd door Newomij VvE Beheer en de servicekosten bedragen €184,- per maand, dit is inclusief o.a. een huismeester, de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud.
Erfpacht:
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak is afgekocht tot 30 november 2043. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 1994.
Bijzonderheden:
- TOPlocatie dichtbij het Centrum;
- Adembenemend uitzicht over het IJ;
- Bouwjaar 1994;
- Afgekochte erfpacht t/m 30-11-2043;
- Woonoppervlakte 88m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen €184,- per maand;
- Complex met LIFT;
- Parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Ruim balkon gelegen op het westen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- CV-ketel Remeha (2015);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
** ENGLIS TRANSLATION **
Beautiful spacious 3-room apartment with a balcony with a fantastic view over the IJ. The apartment has a spacious living room of 35m², open kitchen, two full-sized bedrooms and one parking space in the parking garage. The property is on the third floor and can be reached by elevator. The Emerald Empire complex was built in 1994 under the architecture of the well-known architect Rijksbouwmeester Jo Coenen. Within minutes you are in the heart of Amsterdam and at Central Station.
Layout:
In the basement there is a large storage and a parking space. The apartment is accessible by elevator and via the staircase.
Third floor:
Hallway/entrance with wardrobe and video system; living room of 35m² with a phenomenal view over the IJ; open kitchen with various built-in appliances such as a gas hob, fridge, dishwasher, combi-microwave and extractor hood; the two spacious bedrooms offers a view over the cozy courtyard; neat bathroom with a bath, sink, connection for the washing machine and mechanical ventilation; separate toilet with hand basin; storage with central heating system (Remeha 2015); wonderfully spacious balcony, of 5.6 m wide, located on the west with a fantastic view and has midday and evening sun.
Surroundings:
The property is located at the head of the KNSM-eiland surrounded by water and with a view over the IJ, the Amsterdam-Rijnkanaal, the Oranjesluizen and the Oostelijk Havengebied. As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily and non-daily shopping. The Brazilie shopping center is within walking distance. There are also a lot of schools and childcare facilities close by. In this bustling neighborhood you will find lots of nice restaurants, terraces and cafés such as HappyHappyJoyJoy, Anne&Max, Puerta Pata Negra and the Harbour Club Oost. Within a few minutes you can reach the Jakarta hotel and the LLoyd Hotel, the Club Panama and De Zuid café. If you like water sports, you can relax at the marina and at the sailing school which are nearby.
Accessibility:
The property is easily accessible by public transport (bus / tram) and is a few minutes by bike from the heart of Amsterdam. The Central station, station Muiderpoort and station Amsterdam Amstel are reachable by bike within a couple minutes. By car you have a fast connection to the Ring A10 via the Piet Heintunnel or the IJ tunnel.
Owners Association:
There is an active Homeowners Association. The administration is professionally managed by Newomij VvE Beheer and the amount of service costs are € 184,- per month, this includes a caretaker, the building insurance and a reservation for the maintenance.
Ground lease:
The building is on land owned by the municipality of Amsterdam. This is a continuous right of leasehold and the current period has been bought off until 30-11-2043. The general leasehold provisions from 1994 apply.
Particularities:
- TOP location close to the Center;
- Breathtaking view over the IJ;
- Year of construction 1994;
- Paid leasehold until 11/30/2043;
- Living area 88m² (measurement report available);
- Service costs are € 184 per month;
- Elevator is present in the complex;
- Parking space in the parking garage;
- Spacious balcony facing west;
- Double glazing;
- Remeha boiler from 2015;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.
Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 216
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
Open keuken Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;volledig geisoleerd

Francis Helmig Makelaardij

Amsteldijk 48
1074HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-2610284
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venetiehof in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis