Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

** SEE ENGLISH TEXT BELOW **
U treft een verrassend ruim, instapklaar 5 kamer appartement van 111 m2 op de tweede verdieping van Grubbehoeve middenin het gebied dat sinds kort gemeentelijk beschermd stadsgezicht is geworden. Het Bijlmermuseum! De woonkamer en 2 slaapkamers hebben toegang tot het 10 meter lange overkapte balkon met panoramisch uitzicht op de parkzijde (ligging zuidoost). De twee andere slaapkamers en de keuken zijn gelegen aan de galerijzijde. Het appartement is recent opnieuw gestuct, en ook van nieuwe binnendeuren en nieuw laminaat met ondervloer voorzien.
Indeling
Via een electronisch te openen deur betreedt u de goed verzorgde centrale hal op de begane grond met belbord en brievenbussen. Er bevinden zich 2 ruime liften en er is een trapportaal naar de bovengelegen verdiepingen.
Het appartement is gelegen aan het begin van de galerij op de 2e verdieping.
In de hal bevinden zich de halofoon, de meterkast en een inbouwschoenenkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer (28 m2) betreedt u een tweede hal met toegang tot de 4 slaapkamers, het toilet, een ruime inpandige berging en de badkamer.
De keuken (2.35 x 3.85 m) is betegeld met wit gemarmerde tegel en voorzien van aansluitingen voor electra, waterafvoer en toevoer. Hier bevindt zich de cv-ketel en de warmte-unit. U kunt een keuken naar eigen smaak laten plaatsen.
De badkamer (1.8 x 1.6 m) is wit betegeld en voorzien van een wastafel en douche.
De separate toiletruimte (0.8 x 1.4 m) is voorzien van een standaard wc en wastafel.
De inpandige berging is zeer ruim en voorzien van wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide 4.6 x 2.7m en hebben een toegangsdeur naar het balkon aan de parkzijde.
Slaapkamer 3: (2.7 x 3.8m) is aan de galerijzijde.
Slaapkamer 4: (2.8 x 2.3m) is aan de galerijzijde.
Naast het gebruik van stadsverwarming ten behoeve van de verwarming is er ten behoeve van warm water een cv ketel (Agpo; bouwjaar omstreeks 2005) in eigendom. Deze functioneert naar behoren, maar zal binnen 5 jaar vervangen moeten worden.
Nabije omgeving:
In de periode 2005-2008 is de flat Grubbehoeve gerenoveerd. De flat maakt, net als Kleiburg, deel uit van een parkachtig gebied dat wordt genoemd het Bijlmer Museum, omdat de ideeën van de ontwerpers van de stadsuitbreiding Bijlmermeer hier het beste zijn uitgewerkt. Het metroviaduct doorkruist op hoge metropoten het park. In het park bevinden zich speelterreinen, een atletiekbaan, een golfveldje. Vanaf het balkon van het appartement ziet u de flats Kleiburg en Groeneveen. Op een schiereilandje in de "Grubbezee" ziet u het kunstwerk Ma Aisa, oftewel Moeder Aarde (1986, kunstenaar Chaim Oren). In de Collectieve Ruimte van Grubbehoeve, ook wel de Blauwe Salon genaamd, kunt u meer informatie vinden over de ontwikkeling van de Bijlmer en haar bewoners. Hier bevindt zich een bar en een expositieruimte. In de zogenaamde plint, de begane grond van Grubbehoeve, aan de kant met parkeerterrein, ook wel Hofzijde genoemd, bevinden zich diverse bedrijven, waaronder een fietsenmaker, een dierenarts, een kapper en een fysiotherapeut. Als u het parkeerterrein oversteekt kunt u een hapje eten bij Patrick's en de Smeltkroes aan de Bijlmerdreef. Meer culinaire verrassingen treft u in de buurt bij bijvoorbeeld World of Food of bij Meram. Tegenover Grubbehoeve bevindt zich een Basic Fit locatie. Metrostation Ganzenhoef is op 5 minuten loopafstand. Met de metro bent u in minder dan 20 minuten bij Amsterdam CS.
Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk zijn op fietsafstand. Het uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerparktheater liggen in de buurt. Zuidoost heeft diverse gezichten. Kenmerkend zijn onder meer de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt. De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is een overdekte kinderspeeltuin Ballorig aan de Gaasperplas. Er is een zwemstrandje, maar u kan ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.
Kenmerken:
Ruim, gerenoveerd 5 kamer appartement op de tweede verdieping.
Lift aanwezig
Bouwjaar: 1971
Woonopp.: 111 m2 inclusief inpandige berging
Voortdurende erfpacht afgekocht tot 31-03-2054 (AB 2000)
Definitief energielabel: C
Stedelijk ontwerp: Siegfried Nassuth. Renovatiearchitect: Casa Architekten
Verhuur: toegestaan tot maximaal 8 meerderjarige personen.
Intercomsysteem: halofoon
CV in eigendom: Agpo (bouwjaar: omstreeks 2005)
Energielabel: C (dubbel glas, ook door middel van voorzetramen)
Berging: inpandig en voorzien van wasmachine-aansluiting
Fietsberging: gezamenlijk op begane grond
Parkeren: gratis, laad-en losplaats naast de centrale ingang
Meterkast (hal): 5 electragroepen, 2 hoofdschakelaars, gasmeter, watermeter, warmtemeter (in keuken)
VvE JEG: € 212,- per maand (de administratie wordt verzorgd door ProVvE Beheer)
Bijdrage stookkosten (stadsverwarming): €100,- per maand
Huisdieren: toegestaan, mits geen overlast en aangelijnd in het gebouw
Aandeel in de reserve per 31 december 2017: € 3.577,-
Modelreglement 1992 van toepassing met inachtneming van wijzigingen zoals vermeld in de onderakte van splitsing en het toepasselijke huishoudelijk reglement.
Oplevering kan vlug.
Bel De Gaasp makelaars 06-15130136
***
Unique opportunity to acquire a magnificent, spacious 5 room apartment overlooking Amsterdam's Bijlmer Museum, a green environment with huge trees, water and pedestrian bridges, nearby the metrostations Ganzenhoef and Kraaiennest. This home on the second floor of Grubbehoeve has a panoramic view from the generously sized 10 metres balcony, which can be accessed from two of the four bedrooms and the living room. At Grubbehoeve there is space to live, breathe and unwind.
You can add your own style and elegance to this lovely immediately available apartment and make it your home. Recently the walls have been plastered perfectly and the laminate flooring has also been renewed throughout the hallway, the bedrooms and the living room.
On the so-called Hofzijde (Courtside) of Grubbehoeve, there is a huge free parking facility. The surroundings offer furthermore health and fitness, leisure and convenience. In the so-called Blauwe Salon (Blue Saloon) on the ground floor of Grubbehoeve there are regularly interesting activities for the residents and other neighbours.
The security, comfort and privacy of Grubbehoeve residents is ensured by a dedicated estate management.
Key features
- Second floor apartment
- Lift access
- Approximately 111 Sq M
- Four bedroom suites
- Toilet, tiled floor, with sink, mechanical ventilation
- Bathroom, tiled floor and tiled walls, with walk in shower and sink, mechanical ventilation
- Kitchen, tiled floor and tiled walls, mechanical ventilation, gas connection for stove, water connection and outlet. Assistance in buying a kitchen is possible.
- Spacious storage in the apartment with washing machine and washing machine connection
- Boiler is in ownership (Agpo, 2005)
- All rooms have central heating (city heating)
- Direct view over park
- Large balcony
- Concierge service by e-mail
- Camera surveillance
- Free car parking
- Bike storage for residents on the ground floor
- Located nearby metrostations Ganzenhoef and Kraaiennest, a 10 minutes ride to the Amstel station. City bus 66 (bus stop Ganzenhoef) takes you in less than 10 minutes to IJburg or to Bijlmer Arena. City bus 41 (bus stop Ganzenhoef) takes you in 13 minutes to station Holendrecht (VU AMC).
- EPC-rating: C.
- Professional owners association "JEG": monthly costs: € 212,-, good reserve.
- Contribution city heating: € 100,- per month
- Model Regulations of 1992 and Owners regulations are applicable. Renting out is permitted up to 8 adults.
- Voortdurende erfpacht: paid up until 31-03-2054, option to convert to eeuwigdurend is available.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 341
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Aan park Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
Appartement Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;voorzetramen
Show with reservation -1

De Gaasp Makelaars

2e Kekerstraat 33
1104VB Amsterdam Zuidoost (Noord-Holland)
T: 06-15130136
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grubbehoeve in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis