Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*** English translation below ***

UNIEKE KANS OP EEN UNIEKE LOCATIE!

*Let op, open huis op afspraak! U kunt de woning komen bekijken, dinsdag 13 februari tussen 12.00 en 13.00 uur en vrijdag 16 februari tussen 16.00 en 17.00 uur*

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Amsterdam, aan de grachtengordel, bieden we dit unieke hoekappartement aan met een unieke uitbouwmogelijkheid. De huidige eigenaar beschikt over de vergunning om de woning volledig om te bouwen en significant te vergroten.

De woning bestaat op dit moment uit een etagelaag van 72m2 (2 slaapkamers) en een torenkamer van 21m2. Door de vergunning is er de mogelijkheid om de bovenverdieping uit te bouwen naar dezelfde lengte als de onderverdieping. Verder is zelfs een dakterras vergund op de bovenste verdieping zodat de bovenste laag heerlijk kan genieten van de buitenlucht en zicht op de gracht.

Er is dus een optie om uit te bouwen naar een grote dubbele maisonette woning, of om twee volledig apart staande en gesplitste appartementen te cre en euml;ren.

Geen zin om te verbouwen? Dan kan je nu genieten van dit heerlijke hoek appartement zoals het nu is.

Je woont op de bovenste verdieping van een prachtig statig pand. Geen bovenburen! Gelegen op de derde- en kapverdieping biedt dit geweldige appartement van 93m2 een fantastisch vrij uitzicht over de gracht. Licht, ruim en drie volwaardige slaapkamers. Geen gedoe met erfpacht, de woning ligt op eigen grond.

Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op eigen grond. Er is recent funderingsherstel en gevelrenovatie uitgevoerd. De servicekosten bedragen en euro;1 per m2 (op dit moment dus en euro;93 per maand). Alle bouwtekeningen zijn door een gerenommeerd architectenbureau gedaan en zijn op aanvraag beschikbaar.

Indeling
Via het trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. Ruime hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met vele ramen, toegang tot het balkon. Door de hoekligging heb je een prachtig uitzicht over de gracht. De woonkamer beschikt over een eiken parketvloer en lichte wanden. Daarnaast tref je in woonkamer een prachtige schouw. De witte neutrale open keuken is voorzien van magnetronoven, vaatwasser en koelkast.

De twee ruime slaapkamers op de derde verdieping zijn prima afgewerkt en een ervan heeft ook een sfeervolle schouw. Ze beschikken beide over vaste kasten, voldoende bergruimte dus. Via de hal bereik je de badkamer. Deze heeft een ligbad, een douche en hier vind je de plek voor de wasmachine- en droger. Het toilet met fonteintje vind je in de hal.

Via de vaste trap kom je op de torenkamer op de vierde verdieping. Hier tref je de derde ruime slaapkamer maar niet alleen dat. Hier zie je ook wat er allemaal met de verbouwing mogelijk is.


Locatie
De locatie is top! A1, aan de gracht en met Carr en eacute; en Artis om de hoek. Wie wil er nou niet aan het water wonen? Winkelen, uitgaan of tot rust komen? De Utrechtsestraat, de Plantage, het oude centrum en Oost liggen allemaal op fiets of loopafstand. In het centrum maar weg van de drukte. Hier wonen is genieten.

Zelf zien, de sfeer ervaren en de mogelijkheden bekijken, neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen, 020-6208180

*** English translation ***

Unique chance on a unique location.
* You can come and visit the apartment on Tuesday February 13th between 12 and 1pm, and Friday February 16th between 4 and 5pm. For all other appointments outside of these times, please contact the broker *

Situated on one of the most beautiful spots of Amsterdam, on the central canal ring, this special corner-apartment is truly unique. What is also unique about it is that the house comes with a license to expand the apartment and significantly increase the size beyond what it is now.

Currently, the house consists of two floors; one of 72m2 (which has 2 bedrooms) and a towerroom of 21m2. The construction license gives the option to expand the upper floor into the same length as the one downstairs, AND the option to build a roofterras on the new upper floor.
This license therefore creates the option to expand into either a large, double maisonette apartment, or two create two separate apartments. And if you dont feel like doing any construction, then you can also just enjoy this lovely corner apartment as it is now.

The location is the top floor of a beautiful stately town house. That means no neighbours on top of you. This fantastic apartment of 93m2 gives you a fantastic unobstructed views on the canal. Currently already, there are three proper large bedrooms.

The apartment is on own property grounds , so no issues with erfpacht/land tax payments to the local authorities.

Also, the fundaments have recently been restored (2016), and the outer building is recently painted. The construction calculations and architectural drawings have been done by proper companies and are available upon request.

The location is fantastic. You are on the central canals, with the Carre theater , de Utrechtsestraat and Artis zoo just around the corner and walking distance. Also easy and direct access to the A1 highway, and a metro station just around the corner. Who would not love to live on the canals? This is a place to find peace and quietness â and just to enjoy.


You should come and see and experience the location for yourself. Please contact our offices to make an appointment; 020-6208180

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar -1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar -1906
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 233
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV C.v.-ketel
Perceel oppervlakte 0
Ligging opmerking In centrum, aan water
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Amsterdam

Borneokade 215
1019XE Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-6208180
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Prinsengracht in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis