Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, heerlijk huis van 79 m2, met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een tuinhuis.

**For English see below**

Dit benedenhuis op één woonlaag van 79 m2, heeft een eigen opgang, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer momenteel een op maat gemaakte kledingkast over de gehele lengte bevat) en een prettige en praktische indeling. De woning heeft een fijne, rustige stadstuin van circa 27 m2, met in de ochtend en middag zon. Het appartement ligt aan een rustige straat in de luwte van een levendige buurt, om de hoek van het Stadionplein. Er is een vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis over de brede stoepen en een speeltuin.

Indeling: voordeur in een overdekte portiek, entree, vestibule met ruime inbouwkast voor schoenen, hal met gangkast. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer ensuite aan de voorzijde, met originele details als een schouw en glas-in-looddeuren met inbouwkasten. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is aangenaam licht. Aan de tuinkant liggen ook twee slaapkamers: één slaapkamer die momenteel als inloopkast fungeert en de master bedroom met openslaande tuindeuren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In het gehele huis ligt een eikenhouten vloer.

Vanuit de centrale hal bereikt u ook de moderne badkamer. Deze heeft een inloopdouche, wastafel met bergmeubel en vloerverwarming.

Aan opbergruimte is geen gebrek. Naast de twee ruime ensuite-kasten en meterkast in de hal zijn er enkele eigentijdse inbouwkasten geplaatst in de woning door Imiho Custom Made Furniture, waardoor u uw spullen een plek kunt geven terwijl het huis een opgeruimde uitstraling behoudt.

De goed onderhouden tuin is gelegen op het zuiden. Daar bevindt zich een fraaie houten vlonder waar u ’s ochtends heerlijk uw koffie drinkt onder de magnoliaboom. In het voorjaar en de zomer heeft u hier zon in de ochtend tot in de loop van de middag. Achter in de tuin is een ruim tuinhuis (9 m2) met handige bergruimte. Het tuinhuis is voorzien van licht en elektra. In het tuinhuis zijn er aansluitingen en ruimte voor uw wasmachine, droger en een eventuele extra koel- vriescombinatie. Verder bieden de op maatgemaakte stellingkasten volop mogelijkheden om bijvoorbeeld uw sport- en vakantiespullen op te bergen.

Parkeren voor bewoners via vergunningstelsel, er zijn 2 vergunningen per adres beschikbaar zonder wachttijd.

Kortom: een fijn benedenhuis, dat gunstig is ingedeeld, met liefde is onderhouden en een warme uitstraling heeft.

Omgeving: de Hestiastraat is centraal gelegen in Amsterdam Zuid, niet ver van het Vondelpark, de Zuidas en op korte fietsafstand van het Amsterdamse Bos. Direct om de hoek ligt het vernieuwde Stadionplein met een van de grootste Albert Heijn-supermarkten binnen de ring en diverse eigentijdse horeca zoals NENI, Vascobelo, het Amsterdamse Proeflokaal en Bar Alt. Op loopafstand liggen verder de Amstelveenseweg, Hoofddorpplein en Beethovenstraat met een grote diversiteit aan winkels en hippe horecagelegenheden.

De Hestiastraat is zeer goed bereikbaar, om de hoek stoppen tram 24 en directe buslijnen naar o.a. het Leidseplein, Station Zuid en Schiphol. Binnen enkele minuten rijdt u de Ring A10 op en parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur van de woning.

De Vereniging van Eigenaren omvat de panden Hestiastraat 59 t/m 77 en Eosstraat 7 en 9 en bestaat uit 60 woningen. De woning heeft een aandeel van 10/503 in de vereniging. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan, de maandelijkse servicekosten bedragen 114,05 euro. Recent (2018 en 2019) zijn schilder- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan de voorzijde en het dak, voor later dit jaar is schilderwerk voorzien aan de achterzijde.

De gemeentelijke erfpacht is voortdurend, het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2052. De jaarlijkse canon bedraag € 907. Erfpacht is belastingaftrekbaar.

Bijzonderheden:
• Goede onderhoudsstaat
• Ruime opbergmogelijkheden (inbouwkasten, tuinhuis)
• 3 slaapkamers
• Hoge plafonds, authentieke details
• Zonnige tuin
• VvE actief, keurig op orde en professioneel beheerd
• Erfpacht
• Oplevering in overleg, vanaf 1 januari a.s.


---


Well maintained and lovely ground floor house of 79 m2, with 3 bedrooms, a sunny garden and a garden house.

This 30s - lower house on one level of 79m2, has a private entrance, 3 bedrooms (of which one is functioning as a walk-in closet) and a pleasant and practical layout. The apartment has a lovely, quiet city garden of approximately 27 m2, with plenty of sun in the morning and first half of the afternoon. The apartment lies in a quiet street of a lively neighbourhood, around the corner of the Stadionplein. There is an unobstructed view over the broad pavements and a playground at the front of the property.

Layout: the front door is in an enclosed hallway, vestibule with spacious fitted wardrobe for shoes, hall with closet, cheerful room and suite with original details like fireplaces and stained glass doors with fitted wardrobes. At the garden side you will find two bedrooms: one bedroom that serves as a walk-in closet and the master bedroom with doors to the garden. The third bedroom is located at the front of the apartment. There’s an oak floor throughout the house.

The modern bathroom can be reached from the central hall. It has a shower, washbasin with cabinet and floor heating.

Throughout the house is ample storage space. Besides the original fitted wardrobes modern built-in closets are created by Imiho Custom Made Furniture to store all your belongings.

The well-kept garden is south-facing. It has a beautiful wooden platform where you can drink your morning coffee under a magnolia tree. In spring and summer the garden has sunshine from morning until the afternoon. In the rear of the garden you will find a garden house that with convenient storage space. The garden house is equipped with light and electricity and provides connections for your washer, dryer and extra refrigerator-freezer. The custom made storage racks provide plenty of space to store your sports equipment and holiday gear.

Parking for residents via permit system, there are 2 permits available per address without waiting time.

In short: a nice ground-floor house that is conveniently arranged, lovingly maintained with a warm appearance.

Surroundings: the Hestiastraat has a central location in Amsterdam South, not far from the Vondelpark, Zuidas and on a short cycling distance of the Amsterdamse Bos. Directly around the corner is the recently renovated Stadionplein with one of the largest Albert Heijn supermarket within the ring road and lovely places to have a drink or dinner, like NENI, Vascobelo, the Amsterdamse Proeflokaal and Bar Alt. Furthermore on short distance: a great variety of shops, restaurants, childcare, (international) schools etc.

The Hestiastraat is well-connected, around the corner are stops for tram 24 and direct busses to Leidseplein, Station Zuid and Schiphol Airport. Within a few minutes’ drive you’re at the Ring road A10. Parking is almost always possible in front of the property.

The Owners Association consists of the houses Hestiastraat 59 till 77 and Eosstraat 7 and 9 and consists of 60 apartments. The apartment has a share of 10/503 in the association. The association is professionally managed by Stedeplan. Service costs are € 114,05,- per month. Painting and maintenance work at the front side and roof has recently been carried out (2018 and 2019). Painting at the back side is scheduled later this year.

The ground lease runs until 31-05-2052. The annual lease is € 907 and is tax deductible.

Details:
• Good condition
• Plenty of storage space (built-in closets, garden house)
• 3 bedrooms
• High ceilings, authentic details
• Sunny garden
• Active and professionally managed Owners Association
• Ground lease
• Delivery in consultation, from January

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 298
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
TypeCV ketel Vaillant
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Benedenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Prijs opmerking Servicekosten 114
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 357 Breedte 709

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hestiastraat in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis