Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LICHT EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT (70 M2) OP DE VIJFDE VERDIEPING MET EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT OVER DE OMGEVING. **English translation below**

LOCATIE
Kijk je vanuit het appartement naar links dan zie je de groene boomtoppen van het Rembrandtpark. Kijk je naar rechts dan is daar de Sloterplas om te zwemmen, varen of wandelen en er omheen zijn verschillende leuke tentjes om wat te drinken of te eten.

In de plint van het complex zijn een Albert Heijn supermarkt en apotheek gevestigd en aan het August Allebéplein, dat aan je voeten ligt, vind je onder meer een vestiging van Lidl en Kruidvat.
Hardlopen kan natuurlijk buiten in het park maar vlakbij is ook Palestra Sports te vinden. OBS De Toekomst en de Alexander Roozendaalschool zijn dichtbij, net als diverse locaties voor kinderopvang.
Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de binnenstad. Metro- en treinstation Postjesweg is om de hoek en verschillende bus en tramlijnen brengen je ook naar Amsterdam CS of elders. Gebruik je de auto dan ben je in een paar minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning en in dit gebied (Nieuw-West 3) is geen wachtlijst.

APPARTEMENT
Het appartement ligt op een aangenaam hoge verdieping, de vijfde. Hoog genoeg voor een heerlijk vrij uitzicht, maar niet ‘eenzaam aan de top’.
De keuken en kleinste van de twee ruim bemeten slaapkamers zijn aan de galerijzijde. De woon-/eetkamer en grootste slaapkamer zijn aan de zonnige achterzijde. In het midden is de badkamer met douche, wastafel en plek voor een wasmachine en droger. Je kunt zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer de badkamer in. In het midden bevindt zich ook de toiletruimte. In de onderbouw is er ten slotte nog een ruime lattenberging.

Instapklaar betekent in dit geval echt instapklaar, want alle meubels zijn ter overname. Wil je echt alleen een koffer met kleding uitpakken dan zijn bijvoorbeeld de twee tweezitsbanken, de eethoek, het Auping bed (1.80 breed) en de AEG-wasmachine en droger over te nemen.

VVE
De vereniging van eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt gekeken hoe verduurzaming van het complex mogelijk is. De maandelijkse bijdrage is € 205,39 inclusief het voorschot stookkosten.

ERFPACHT
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 september 2034. De afkoop van de eeuwigdurende erfpacht, mits de aanvraag dit jaar wordt ingediend, bedraagt ca. € 2.500,- (berekening o.b.v. WOZ-waarde 2015).

DETAILS
• Woonoppervlak 70 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden
• Maandelijkse VvE bijdrage incl. voorschot stookkosten € 205,39
• Erfpacht afgekocht tot 1 september 2034
• Oplevering ca. 1 februari 2020
• Notaris keuze koper in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De opgegeven maten dienen slechts ter indicatie. Aardenhout Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


LIGHT AND BRIGHT TWO BEDROOM APARTMENT (70 m2) ON THE FIFTH FLOOR, READY TO MOVE IN, AND WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY WITH FREE VIEW OVER THE SURROUNDINGS.

LOCATION
Standing in the apartment and looking to the left you’ll see the green treetops of the Rembrandtpark. Looking to your right side, then there is the Sloterplas to swim, sail, or stroll around, and have a drink or something to eat in one of the nice eateries located there.

In the plinth of the building itself are an Albert Heijn supermarket and pharmacy, and along the August Allebéplein, being at your feet, are among others a Lidl supermarket and Kruidvat drugstore.
Jogging is of course possible in the nearby park, but close to the apartment is also Palestra Sports, a gym. Public primary school De Toekomst and the Alexander Roozendaal School are within walking distance, just like several child care locations.
By bike you are within 15 minutes in the city center. Metro and train station Postjesweg is around the corner, and several bus and tram lines can take you into the city or to Amsterdam Central Station as well. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is possible with a permit, and currently there is no waiting list in this area (Nieuw-West 3).

APARTMENT
The apartment is located at a pleasant height, the fifth floor. High enough for a lovely free view, but not ‘lonely at the top’.
The kitchen and smallest of the two, good-sized, bedrooms are on the gallery side. The living room and largest bedroom are located on the sunny backside. In the middle of the apartment is the bathroom, equipped with shower, sink, and a place for a washing machine and/or dryer. You can reach the bathroom from both the bedroom and the hallway. In the middle is also a separate toilet room. Downstairs you have a storage box.

Ready to move in, means ready to move in, because all furniture is for sale. So, if you really just want to bring a suitcase with your wardrobe, then grab the opportunity! There are among others two two seaters, a dining table with chairs, an Auping double bed (1.80 width), and an AEG washing machine and dryer, to take over.

VVE
The home owner association (VvE) is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a multi-annual maintenance plan, and the VvE is looking at the possibilities to make the complex more sustainable. The monthly contribution is € 205.39, which includes heating costs.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land, owned by the municipality. The ground rent is paid off until 1 September 2034. Paying off the eternal ground rent, provided the application is made this year (2019), will cost circa € 2,500 (based on the WOZ value of 2015).

DETAILS
• Living area 70 m2 (NEN2580 measure report available)
• South-facing balcony
• Monthly contribution VvE (incl. heating costs) € 205.39
• Ground rent paid off until 1 September 2034
• Conveyancing circa 1 February 2020
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof.


Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 231
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja

Aardenhout Makelaardij

Eerste Schinkelstraat 15
1075TV Amsterdam (Noord-Holland)
T: 06-22951089
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Postjesweg in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis