Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed en praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 111 m2 (bruto ca. 123 m2) aan de Prinsengracht te koop. Het appartement ligt op de 4e en 5e etage (geen bovenburen!) in een modern grachtenpand met lift en werkelijk prachtig uitzicht over de Prinsen- en Passeerdersgracht. De woning heeft twee royale slaapkamers, een terras op het Westen en een balkon op het Oosten en tevens een gezamenlijk, groot dakterras. De woning is gelegen in een pand dat is gebouwd in de jaren 80. Wilt u kunnen genieten van de levendigheid van de stad maar toch de rust krijgen die u ook nodig heeft dan is dit appartement zeker een bezoek waard.
Omgeving en bereikbaarheid
Het complex is gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht. Zowel de Negen Straatjes, de Jordaan en de Leidsestraat zijn op loop- en fietsafstand te bereiken als ook gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook treft u in de buurt diverse (andere) uitgangsgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, Paradiso, De Balie en het Nieuwe De La Mar Theater. De Elandsgracht is tevens op loopafstand gesitueerd waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse tram-en busverbindingen met haltes op de Leidsestraat en Marnixstraat met goede verbindingen van en naar het Centraal Station en alle andere delen van Amsterdam. Via de S100 bent u zo op de A-10.

Indeling
Begane grond: Via een keurige entree is het appartement met zowel de trap als de lift bereikbaar. Entree op de 4e verdieping direct naast de lift: dus geen onnodig gesjouw met boodschappen. In de hal bevindt zich een bergkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd alwaar u prachtig uitzicht heeft op de Prinsen- en de Passeerdersgracht. De woonkamer heeft middag- en avondzon. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van het appartement te vinden waar tevens toegang is tot de eerste buitenruimte: een balkon op het Oosten; erg prettig om hier in de ochtendzon van een ontbijtje te kunnen genieten. De keuken is wel aan vervanging toe dus heel fijn om deze naar eigen smaak volledig te kunnen inrichten. Op deze etage is ook in een separate ruimte de 3 jaar oude cv-ketel te vinden naast een royale garderobekast. Via de interne trap in de hal gaat nu naar de 5e en tevens hoogste etage alwaar u twee royale slaapkamers treft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een terras op het Westen met wederom een prachtig uitzicht op de Passeerders- en Prinsengracht. De master bedroom aan de achterzijde is nog groter dan de slaapkamer aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor kasten, een bureau of eventueel fitnessapparatuur. De ruime badkamer is in midden op deze etage gelegen en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er nog een ruimte voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Het appartement beschikt over een extra berging op de begane grond van ca. 6 m² die voorzien is van elektra. Tevens heeft het complex een gemeenschappelijk en groot dakterras van ca. 42 m² met een fantastisch uitzicht over de stad. De afgelopen jaren zijn er door de VvE diverse groot-onderhoud werkzaamheden uitgevoerd: zo is in 2010 het dak vernieuwd en zijn in 2014 zowel de voor- als achtergevel geschilderd en opnieuw gevoegd. Tevens is in 2014 de liftcabine gemoderniseerd.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 111 m2 (bruto 123 m2). NEN2580 meetrapport beschikbaar
Uitzicht op Prinsen- en Passeerdersgracht
Lift
Balkon op het Oosten en terras op het Westen naast een gemeenschappelijk en groot dakterras van circa 42 m2
Eigen grond
Geheel voorzien van dubbel glas
Goed geïsoleerd waardoor het heerlijk rustig is. Dak is tevens geisoleerd
Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. VvE heeft meerjarenonderhoudsplan
Separate berging op de begane grond van ca. 6 m²
Servicekosten: € 215,— per maand
Levering: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag met u een afspraak! Voor afspraken kunt u contact opnemen met Monique Keuris (06-4263-9006/020-4280721)/monique @27huis.nl. De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-English text-
Wonderful 2 bedroom canal house apartment approximately 111 m2 (gross 123 m2) with LIFT, amazing views and with 2 balconies, including one on the front overlooking the beautiful Prinsengracht. The apartment is located on the 4th and 5th floors (no upstairs neighbors) in a modern canal house with an elevator and stunning views over both the Prinsengracht and Passeerdersgracht canals. The apartment has two spacious bedrooms, a terrace facing West and a balcony facing East as well as a large communal roof terrace. The apartment is situated in a building that was built in the 1980s. If you want to enjoy the vibrancy of the city but still get the peace and quiet that you need, then this apartment is definitely worth a visit.
Neighborhood and accessibility
The complex is located on the most beautiful and widest part of the Prinsengracht between the Molenpad and the Runstraat opposite the Passeerdersgracht. Both the Nine Streets, the Jordaan and the Leidsestraat as well as cozy cafés, restaurants and shops can be reached within walking or cycling distance. You will also find multiple activities, clubs, and theatres nearby, such as the Stadsschouwburg, Paradiso, De Balie and the Nieuwe De La Mar Theater. The Elandsgracht is also closeby where you may go for all your daily groceries and shopping. There are several tram and bus connections with stops on the Leidsestraat and Marnixstraat with good connections to and from the Central Station and all other parts of Amsterdam. By car there is also easy access via the S100 to the A-10 circular.

Layout
Ground floor: Through a neat entrance, the apartment can be reached via either stairs or elevator. Entrance of the apartment on the 4th floor right next to the elevator: no unnecessary lugging of groceries and other shopping needed! In the hall there is a storage cupboard and separate toilet with hand basin. The spacious living room is located at the front of the apartment where you have a beautiful view of both the Prinsengracht and Passeerdersgracht. The living room has midday and evening sun. The spacious kitchen is situated at the back of the apartment where you can also access the first outdoor space: a balcony facing East; where one may enjoy a breakfast in the morning sun. The kitchen is a bit outdated so a buyer could choose to fully renovate, organize and decorate it to their own taste.
On this floor you can also find the relatively new, 3 year old boiler in a separate room next to a large wardrobe. The internal staircase in the hall leads to the 5th and top floor where you will find two spacious bedrooms. The bedroom at the front has a deep terrace facing West, again with a beautiful view of both the Prinsengracht and the Passeerdersgracht. The master bedroom at the back is even larger than the bedroom at the front and has enough space for cupboards, a desk or fitness equipment. The spacious bathroom is located in the middle of this floor and is equipped with a bath, vanity and toilet. There is also a separate room for the washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden floors. The complex also has a communal and large roof terrace of approx. 42 m² with a fantastic view over the city. On the ground floor you will find an extra, private storage room of approx. 6 m² supplied with electricity. A few years ago, the Owners Association/VvE carried out various major maintenance activities: in 2010, the roof was renewed and in 2014 both the front and back façades were painted and the joints were redone. In addition, the elevator cabin was modernized in 2014.

Highlights
Living space approximately 111 m2 (gross 123 m2). NEN2580 measurement report available
Canal view over both the Prinsengracht and Passeerdersgracht
Elevator
Balcony facing East and terrace facing West
Large communal roof terrace of approximately 42 m2
Freehold/‘eigen grond’ (thus no lease hold)
Fully equipped with double glazing
Well insulated which makes it nice and quiet. Roof is also insulated
Healthy Owners Association/VvE that is professionally managed. VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP)
Separate storage on the ground floor of approx. 6 m²
Service costs: € 215, - per month
Closing: in consultation

Curious to see this 2 bedroom apartment with an amazing view? We would like to make an appointment with you! For appointments please contact Monique Keuris (06-4263-9006/020-4280721)/monique @27huis.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 337
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23.69
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinsengracht in Amsterdam?

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken