De Weer 24 , 1504AH Zaandam

VERHUUROBJECT OP DE BEGANE GROND IN EEN VVE COMPLEX NABIJ AMSTERDAM EN HET CENTRUM VAN ZAANDAM

Heeft u altijd al kamers nabij uitvalswegen naar Amsterdam willen verhuren dan is dit uw kans. Verhuurbare kamers in de Zaanstreek zult u wel vinden maar van een dergelijk afwerkniveau in zo'n complex zijn er eigenlijk niet veel. Dit complex met een binnenterrein, waar één auto geparkeerd kan worden, is daarom enig in zijn soort. Het is gelegen in een oudere woonwijk met een ruim park aan de overzijde van de weg. 

Binnen zult u zich verbazen. Alles is lekker licht en modern. Via de voordeur komt u in de ruime hal met de meterkast en CV ruimte/grote bergruimte. Verderop in deze ruimte treffen we de nieuwe toiletruimte die er voor beide verhuurbare kamers is. 

Aan de voorkant is de ruime woon-/slaapkamer voorzien van een moderne badkamer. De woon-/eetruimte is heerlijk ruim, licht en sfeervol. Alle nodige inbouwapparatuur inclusief wasmachine met ingebouwde droger is in de keuken aanwezig. In de 2e woon-/slaapkamer met ruime badruimte (met aansluitingen voor een wasmachine) wordt voor de overdracht een nieuwe keuken geïnstalleerd. 

Dit unieke object - op eigen VVE ondergrond - heeft de mogelijkheid om een ruim dakterras aan de zonzijde met uitzicht op het Darwinpark te realiseren. In de splitsingsakte is daarover opgenomen dat op het dak een gezamenlijke buitenruimte/dakterras van circa 18m² gemaakt kan worden waarvan u het exclusieve gebruiksrecht heeft. En nog te maken toegang kan via de hal gerealiseerd moeten worden. De door de VVE verplichte voorzieningen, zodat onderverhuur mogelijk is, zijn voor de levering aangebracht.

Deze wijk heeft recent een upgrading ondergaan en volledig herstraat en –ingericht met een mooie geasfalteerde weg als ontsluiting. 

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar pand: Circa 1967, in 1998 na de brand van het voorste pand intern gesloopt en ver(nieuw)bouwd naar kantoor. In 2013 heeft het woonbestemming gekregen en is in 2015 gesplitst in 3 appartementen waarbij de richting van dit object volledig nieuw is waaronder de keuken. Tegelijkertijd is de schil van dit appartement volledig geisoleerd waarbij in combinatie met in 2017 aangebracht HR++ beglazing de woning een B label heeft gekregen.
 
Levering zal eerst aan het begin van de 2e helft van 2019 mogelijk zijn, het tijdstip is afhankelijk van het beschikbaar komen van een nieuwbouw woning in het complex.

Keukenapparatuur ruimte 1: Vaatwasser, oven, inductiekookplaat met 4 branders en koel/vriescombinatie, afzuigkap 

Keukenapparatuur ruimte 2: Inductiekookplaat met 4 branders en koel/vriescombinatie, afzuigkap

Let op: afgebeelde plattegronden onder voorbehoud van wijzigingen.   

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Verkoop onder voorbehoud verkrijgen omgevingsvergunning ondersplitsing
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.