Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Update 16 mei 2020 20.00 UUR
*** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE BENEDENWONING PLAN IK GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN***
Heerlijk licht en fraai uitgebouwde en gerenoveerde benedenwoning (72m2) op EIGEN GROND met zonnige en riante achtertuin (60m2) in het gezellige Watergraafsmeer.
Dit lichte appartement is gelegen in een rustige straat. Middels de eigen opgang aan de straatzijde betreedt u de tochtportaal met fraaie gerestaureerde originele glas in lood deur. Vandaar uit komt u in de centrale hal waar de meeste van de vertrekken te betreden zijn.
Dankzij de uitbouw, welke in 2015 is gerealiseerd, voelt de woning ruim aan. De woning heeft vrij uitzicht en is gelegen midden in het groen en op een centrale locatie tussen de Amstel en de Middenweg in.
Aan de voorzijde treft u de brede woonkamer, deze ademt sfeer en rust uit en beschikt over veel privacy doordat er geen overburen zijn. In 2018 is er een nieuw houten kozijn geplaatst welke voor zeer veel daglicht zorgt. Deze is namelijk op het zonnige zuidwesten gesitueerd waardoor u de gehele middag en avond het zonnetje kunt zien schijnen. Dankzij de ensuite deuren naar de keuken blijft u altijd in contact met vrienden en familie zodra u aan het kokerellen bent in de keuken.
De ruime moderne keuken is voorzien van diverse whirlpool inbouwapparatuur als een koelkast, combi oven/ magnetron, vaatwasser een 4-pitsgaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte om als woonkeuken ingericht te worden. Middels de authentieke deuren is de keuken eventueel volledig af te sluiten. Achter de keuken bevindt zich de verlengde eetkamer/tuinkamer. Van hieruit heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren bereikt u de royale tuin met diverse zonnige zithoekjes. De tuin is op het oosten georiënteerd maar door de gunstige ligging biedt deze volop zon. De beschutte tuin met een diepte van 10 meter biedt het veel privacy en bevat een separate stenen berging van ca. 9 m2.
Naast de tuinkamer bevindt zich de huidige slaapkamer en is prettig van formaat, eveneens met groot kozijn en openslaande deur naar de tuin.
De centrale hal geeft toegang tot de badkamer. Deze heeft een frisse en verzorgde uitstraling en is voorzien van een regendouche, wastafel en een separate toilet. Eveneens bereikt u vanuit de hal de keuken, woonkamer en kleedkamer met aansluiting voor wasmachine en wasdroger welke als slaapkamer gebruikt kan worden.
Verder ligt er een hoog kwalitatieve laminaatvloer door bijna het gehele huis en zijn er diverse ingebouwde bergkasten. Daarbij is er veel aandacht besteedt aan het herstel van de jaren 40 elementen zoals houten paneeldeuren en glas en lood. De woning ademt sfeer en gezelligheid uit en is op diverse manieren in te delen. Kortom een zeer fraai en praktische woning die zeker een bezichtiging waard is.
Locatie
De woning is gelegen in het gezellige en geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van Frankendaelpark, rivier de Amstel en de binnenstad. In de directe omgeving als de Ringdijk en de diverse parken komt men graag picknicken, sporten of gewoon relaxen. In de nabije omgeving bevinden volop winkels en vele trendy restaurants en cafés zoals op het Beukenplein en aan de Middenweg. Alle denkbare voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand zoals de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat of in het winkelcentrum Oostpoort.
Bereikbaarheid
Op enkele fietsminuten ligt het trein- / metro- en busstation Amsterdam Amstelstation met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam of de rest van het land. Op loopafstand treft u tramlijn 19 Centrum aan en pal voor de deur buslijn 37 met eindhalte Noord. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 of andere uitvalswegen. Tot slot bent u met de fiets zo in het centrum, de Pijp of de Rivierenbuurt.
Parkeren
Er is een ruim parkeeraanbod in de straat en directe omgeving. Tijdens de opmaak van deze tekst is er de mogelijkheid om per direct een parkeervergunning te verkrijgen evenals een tweede parkeervergunning, hiervoor verwijs ik u graag naar de website van de gemeente: Amsterdam.nl
VVE
De VVE is kleinschalig, gezond en actief welke door de VVE leden worden beheerd. De administrateur zorgt voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.
Bijzonderheden:
- compleet intern gerenoveerd gedurende de afgelopen jaren
- tuinkamer en kleedkamer makkelijk om te zetten naar een 2e en 3e slaapkamer
- nieuwe houten kozijnen met HR +/++ glas
- energielabel B
- hoge plafonds 2.70 m. en in de aanbouw 2.50 m.
- woonoppervlakte 72 m2, tuinoppervlakte ca. 60 m2
- de achtertuin heeft een buitenkraan en elektra aansluiting
- CV ketel HR Remeha 2012
- schilderwerk aan de buitenzijde 2017/ 2019
- vrij uitzicht met brede stoep
- servicekosten bedragen € 60,-- per maand
- EIGEN GROND
- gezonde en actieve VVE met ruime reservepot
- oplevering in overleg
- voorbehoud gunning verkoper
- er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte
Vanwege het coronavirus zullen de bezichtigingen zoveel mogelijk 1 op 1 plaatsvinden. Voor meer informatie over deze woning en / of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u gerust contact opnemen.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 207

Overige

Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nobelweg 11 Hs in Amsterdam?

Aangeboden door:

Mijnhuisverkoopikzelf.nl