Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het zijn gewoon ideale bovenwoningen.

Het is fijn wonen in de Watergraafsmeer, zeker in dit huis. Wat mogen wij u aanbieden? Een royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning verdeeld over drie verdiepingen, met een eigen opgang/voordeur op de begane grond en maar liefst 113 m² groot. Wat schiet ons als eerste te binnen? Een gezellige en goede sfeer, veel licht, een trappenhuis, een ruime woonkamer, 4 slaapkamers. Het voelt meteen goed. De indeling is efficiënt, met op elke verdieping buitenruimte. De eigenaren hebben goed voor het huis gezorgd. Strak schilderwerk, mooie vloeren, een moderne keuken (is in 2017 vernieuwd) en een vernieuwde (2015) badkamer en toilet.

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Dan moet u zeker komen kijken.

Het gebouw waar de woning deel van uit maakt is in zo een typische, voor de Watergraafsmeer kenmerkende straat gelegen. Vooroorlogs en sfeervol.

Karakteristieke gevels en brede straten met veel groen, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dat is de Watergraafsmeer. Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, kinderdagverblijven, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig.

De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waaronder de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 15 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het centrum en de Zuidas bereikbaar.

Toegang tot de woning via de eigen entree/straatdeur op de begane grond.

1e verdieping; Hal met toilet, ruime (doorzon) woonkamer, open keuken en balkon.
2e verdieping; Drie slaapkamers, badkamer, balkon en 2e toilet.
3e verdieping; Een ruime en lichte slaapkamer met een eigen wastafel, extra bergruimte en aangrenzend het terras.

Een balkon aan de achterzijde, op zowel de 1e als de 2e verdieping en op de 3e verdieping, grenzend aan de opbouw, een terras. Op het noord-oosten gelegen.

- De Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie leden en is ingeschreven bij de kamer van koophandel. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd, de jaarrekening (balans en resultatenrekening) en notulen zijn aanwezig. De VVE beschikt over een reservefonds dat conform de wettelijke verplichting
jaarlijks wordt aangevuld met tenminste 0,5% van de herbouwwaarde. Het pand wordt in de eerste helft van 2021 wederom geschilderd waar reeds budget voor is gereserveerd.
- Service kosten bedragen € 135,00 per maand.
- Gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De algemene voorwaarden van 1994 zijn van toepassing.
- De canon is afgekocht tot en met 15-06-2054. De huidige eigenaren hebben in 2019, onder de gunstige voorwaarden, een aanvraag gedaan voor nieuwe erfpachtvoorwaarden 2016.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is eind februari / begin maart.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Archimedesweg in Amsterdam?

Aangeboden door:

De Heren van Snoek Makelaardij