Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*English translation down below*

In de Helmersbuurt, dit PRACHTIGE TURN-KEY 2-k appartement (56m2) TE KOOP met veel licht in de woning en op steenworp afstand van het Vondelpark, met een moderne badkamer en een aparte moderne keuken. In 2016 is het object volledig gerenoveerd, waarbij o.a. de vloer is geïsoleerd, dubbel glas geplaatst en een slaapkamer verbouwd tot badkamer. In 2018 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex waarbij alles geschilderd is, slecht houtwerk vervangen inclusief dakgoten e.d.. In 2019 is het trappenhuis geheel vernieuwd.

INDELING
Dit karakteristieke pand heeft een goed onderhouden trappenhuis met bijzondere architectonisch ramen. Bij de entree van dit appartement een stevige voordeur en een ruime hal met ruimte voor garderobe, meterkast en een separate toilet welke zeer netjes is betegeld. Vanuit de hal rechtdoor naar de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken met -slim weggewerkt- de wasmachine en droger. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur o.a vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, inbouw oven en een 5 pits kookplaat. Een fijne brede openslaande deur naar het ruime en diepe balkon (NO) met een lekkere grote balkonkast waar de CV is opgehangen. Vanuit de hal is de deur naar de badkamer, die met grote tegels is afgewerkt, een brede inloopdouche, een hoogglans wastafelmeubel en een design radiator. Tegenover de badkamer is de ingang van de L woonkamer met veel natuurlijke lichtinval vanwege de vele raampartij waaronder een frans balkon (ZW )in de monumentale gevel met openslaande deuren. Achter de woonkamer bevindt zich nog een L -ruimte waar de slaapkamer is gevestigd. Ook deze kamer heeft twee hoge ramen en is gelegen aan de kant van het balkon. De afscheiding met de woonkamer is gedaan door middel van veel glas waardoor beide kamers het doorzon gevoel geven.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt/Oud-West. In de directe omgeving veel hotspots van Amsterdam zoals de Ten Katemarkt, de Hallen en het Leidseplein. Vergeet niet dat het Vondelpark zo goed als om de hoek ligt! Ook is er een grote keuze aan gezellige cafés en restaurants. Op de nabij gelegen overtoom zijn veel alledaagse winkels. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het OV , maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken via de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden TURNKEY appartement gerenoveerd in 2016
- Breed balkon met een grote kast waar CV is geplaatst en extra bergruimte
- Een prachtig monumentaal gebouw
- Moderne badkamer en hoogglans keuken
- Een gezonde VvE "Helmers I" te Amsterdam p.m € 84,54
- Renovatie in 2019 van het trappenhuis en een groot onderhoud in 2018 aan het gebouw.
- Erfpacht afgekocht tot 1-4-2031 met een jaarlijkse canon van € 53,50. Offerte aangevraagd voor
volledige afkoop of afkopen jaarlijkse canon.

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing en wij zullen een afspraak met u maken op een voor u geschikt moment. Ook zult u de enige zijn die aanwezig zal zijn in de woning ivm de regels van de RIVM.
Wij kijken uit naar uw bezoek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.


*ENGLISH TRANSLATION
New in the Helmersbuurt, this beautiful 2-room apartment (56m2) FOR SALE, with lots of light in this house which is located near the Vondelpark, with a modern bathroom and a separate also modern kitchen. The object was completely renovated in 2016, including insulated floors, double glazing and a bedroom converted into bathroom. In 2018 there was major maintenance to the complex where everything was painted, including bad woodwork replaced gutters, etc.
The stairwell was completely renovated in 2019.

LAYOUT
This characteristic building has a well-maintained staircase with special architectural windows. At the entrance of this apartment a solid front door and a spacious hall with space for a wardrobe, meter cupboard and a separate toilet. From the hall straight ahead to the rear of the apartment through the modern kitchen with -simply concealed- the washer and dryer in the corner. The kitchen has all necessary built-in appliances including a dishwasher, extractor hood, fridge-freezer, built-in oven and a 5-burner hob. A wide door to the spacious and deep balcony (NE). From the hall, the door to the bathroom which has large brown/grey tiles, a wide walk-in shower, a high-gloss white washbasin and a design radiator. Opposite the bathroom is the entrance to the L-living room with lots of natural light through the many windows, including a French balcony (SW) in the monumental facade of the building with traditional doors. Behind the living room is an L-space where the bedroom is located. This room also has two high windows and is at the quite balcony side. The separation from the living room is done by means of a lot of glass, so that both rooms have a through-sun feeling.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Helmersbuurt / Oud-West. In the immediate vicinity many hotspots of Amsterdam such as the Ten Kate market, the Hallen and the Leidseplein. Don't forget that the Vondelpark is just around the corner! There is also a large choice of cosy cafes and restaurants. There are many everyday shops on the nearby Overtoom. The apartment is easily accessible by public transport, but the apartment is also easily accessible by car via the A10. Parking is available through a permit system.

SPECIALTIES
- Well maintenance TURNKEY apartment renovated in 2016
-a wide balcony with a big closet for Central heating and extra storage
- Beautiful architectonical and monumental building
- Modern high glossy kitchen and modern Bathroom
- Healthy Associations of Owners "Helmers I" te Amsterdam p.m € 84,54
- Renovation of stairwell 2019 and major maintenance of building in 2018
- Annual lease payments surrendered until 1-4-2031 with an annual ground rent of € 53.50.
Quotation requested for full surrender or surrender of annual ground rent.

If after reading this information you could no longer wait, please contact Lengers Housing as soon as possible and we would love to make an appointment with you at a convenient time. You will also be the only one who will be present in the house due to the rules of the RIVM. We are looking forward to your visit.

The house is measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. Our office is the seller's agent for this property. We advise you to engage a VBO broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the VBO apply.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 180.95
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Monument Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Monumentaal Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19.67
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pieter Langendijkstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Lengers Housing