Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam.

Let op, de prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf de vraagprijs worden door de verkoper in overweging genomen

De woning: - Een royaal landhuis van ca. +/- 300 m2 vloeroppervlak - Gebouwd met kwalitatieve materialen omstreeks 2000 in opdracht van de huidige eigenaar - Woonkamer met fenomenaal weids uitzicht met een plafondhoogte van ruim 5 meter hoog, uniek! - Aan voor- en achterzijde onbeperkt uitzicht over natuur tot zover als het oog reikt - Mogelijkheid tot vergroting van het woonoppervlak van het woonhuis (zie onder in de tekst) - Geheel vrijstaand en de enige buren op ca. 80 meter afstand - Kersenhouten handgemaakte keuken en twee badkamers, geheel met vloerverwarming - De woning heeft twee ingangen, hetgeen dubbele bewoning mogelijk zou maken. - Hoge ( A+ EPC) energie prestatie normering, dus met lage stookkosten.

Bijgebouw: - Ca 170 m2 bruikbaar oppervlak, gebouw omstreeks 2000 en degelijk geïsoleerd. - Momenteel garage, opslag en compleet zelfvoorzienend B&B gastenverblijf - Mogelijkheid tot het volledig verbouwen naar woonruimte(beneden ca 100 m² boven ca.70 m²) generatie wonen, of zorgwonen voor ouders / kinderen/ familie. - Eigen parkeer ruimtes, zelfstandige toegang via brug. - Eigen energie meters, volledig privé.

Zeer geschikt voor: - (mantel)zorgwoning - Kantoor/praktijk aan huis maar niet in huis - Inspirerende vergaderlocatie aan de vrije natuur - Een stuk zelfstandigheid voor studerende kinderen - De droom van een eigen bed & breakfast

De locatie: - Pal aan de natuur van het beschermde vogelweide gebied Ilperveld - Amsterdam op slechts 15 fietsminuten (of een ruime 5 autominuten) - Gezellige dorpskern van Landsmeer eenvoudig te bereiken - Het geheel van woning en bijgebouw staat op een grondperceel van 3040 m² en daarbij komt nog het eigendom van water om het perceel, goed voor ca. 487 m² Alles betreft grond in volle eigendom er is dus geen sprake van erfpacht.

Uitbreidingsmogelijkheden woning: Momenteel bedraagt het oppervlak op de begane grond van de woning (L-vormig) ca. 170 m2. Het betreffende bouwvlak in het bestemmingsplan geeft echter een groter, vierkant vlak aan. Dit zou een oppervlak van ca. 65 m² extra geven op de begane grond alleen al. Daarnaast bestaat nog de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen over de volledige breedte van het bestaande pand hetgeen ca. 35 – 40 m² zou geven. Al met al zou het woonoppervlak op alleen de begane grond zo al flink vergroot kunnen worden. Te denken aan een atelier, serre, tuinkamer.

Uitbreidingsmogelijkheden bijgebouw 16 x 7,5m:

Het bijgebouw is momenteel deels opslag en garage, en B&B mocht men het gehele oppervlak benutten als woonruimte dan zou, zonder op of uitbouwen, een oppervlak van ca. 170 m² woonruimte kunnen worden gerealiseerd. Zorgwoning voor (groot-) ouders, of hulpbehoevend familielid.

Op bovenstaande varianten dient koper zelf onderzoek te doen naar de haalbaarheid en eventuele vergunningplicht, hierop kan geen enkele garantie worden gegeven. De genoemde oppervlaktes zijn slechts sterk indicatief. Er is vanzelfsprekend een officieel meetrapport beschikbaar van de huidige situatie. Een kijkje waard!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 322
Inhoud woonhuis 999

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 2000
Aan water Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 3040
Tuin diepte 4000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 5000
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 322
Inhoud woonhuis 999

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 2000
Aan water Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 3040
Tuin diepte 4000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 5000
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaalweg in Landsmeer?

Aangeboden door:

TWM Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaalweg in Landsmeer?