Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

### SORRY! DOOR DE VELE ENTHOUSIASTE REACTIES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN ###


Starters opgelet: Een heerlijk ruim en volledig gerenoveerd, zeer licht en functioneel zeer goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 37m2 gebruiksoppervlakte. Dit startersappartement is voorzien van een eigen tuin op het westen, grenzend aan een groene binnentuin en gelegen op steenworp afstand van de Zuidas en het Gelderlandplein te Amsterdam Buitenveldert. Dit heerlijke appartement kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, glad gestuukt wanden en plafonds, nieuwe luxe keuken, ruime slaapkamer met nette badkamer.

De omgeving:
Het appartementencomplex ligt in het groene en rustige Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het complex is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen A2 en A10) en openbaar vervoer. NS-station Zuid ligt op 5 minuten lopen. Vele leuke winkels, goede restaurants en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op enkele minuten lopen bevindt zich het vernieuwde Winkelcentrum Gelderlandplein. Er is een uitstekende metro/tramverbinding met het Stadshart van Amstelveen, Station Zuid en het Centrum van Amsterdam. Luchthaven Schiphol op 6 minuten treinafstand. Stadshart Amstelveen ligt op 10 autominuten. Met de fiets of tram/metro ben je ook in no time in Amsterdam Centrum. Een ideale ligging dus.

Appartement:
Via de eigen voordeur op de begane grond betreedt u de centrale gang van de woning, welke u toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer met badkamer en het separate toilet.

Laten we beginnen bij de woonkamer. Deze is ruim en zeer licht door de grote openslaande deuren naar de tuin (aan te leggen). De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk met inbouwverlichting en de vloer is voorzien van een houten vloer (lamelparket). De open keuken is modern en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, spoelbak met mengkraan en de wasmachine. Er is tevens voldoende opslag middels de bovenkastjes en laden. Het vernieuwde toilet is zwevend uitgevoerd en voorzien van modern tegelwerk.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde houten vloer (lamelparket) en de wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de geheel en modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 250.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1963;
- Woonbestemming en gerenoveerd in 2019;
- Gebruiksoppervlakte ca. 37m2;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels elektrische plafondpanelen;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
- De woning beschikt niet over een gasaansluiting;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE, welke professioneel worden beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,24 per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2061;
- Gehele woning voorzien van een houten vloer (lamelparket);
- De woning beschikt over een eigen achtertuin, welke is gelegen op het Westen. Koper dient deze zelf aan te leggen;
- Verkoper zal een ouderdom-, asbest- en niet eigen bewoning clausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 37
Inhoud woonhuis 100
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 14
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Elektrische Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 400 Breedte: 300 Oppervlakte: 12
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 37
Inhoud woonhuis 100
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 14
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Elektrische Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 400 Breedte: 300 Oppervlakte: 12
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkhof in Amsterdam?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkhof in Amsterdam?