Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastische locatie in het Centrum bevindt zich deze mooie modern en luxe afgewerkte benedenwoning van ca142m2 met riante tuin aan het water (de Singelgracht) gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Dit appartement heeft door haar grote raampartijen, zowel voor als achter, optimale lichtinval en beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer, grote open keuken en riante eetkamer.

Het appartement is gelegen in Centrum, in de gezellige Jordaan. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels inclusief de 9 straatjes, gezellige restaurants en terrassen. Bovendien liggen ook het Leidseplein en de grachten op korte afstand. Zowel het Vondelpark als Westerpark liggen nabij. Openbaar vervoer is hier perfect geregeld, met diverse trams en het busstation in de Marnixstraat op loopafstand.

Het gehele pand, uit 1895, is zowel van binnen als van buiten grondig onder handen genomen en is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Het dak is geheel geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. De deuren en hardhouten kozijnen zijn vernieuwd, evenals alle elektrische leidingen, bedrading en installaties. Uiteraard zijn ook alle aan- en afvoerleidingen van water en gas vernieuwd. Ten aanzien van de akoestische en thermische isolatie zijn hier doeltreffende maatregelen getroffen. Tevens uniek is dat er aan de rechterzijde van de woonkamer met plafondhoogte van circa 3,20 meter, een vrije muur is. Dus geen zijburen.




Eigen entree, hal, separaat toilet, ruime badkamer, bijkeuken voor wasmachine en droger, zeer riante woonkamer met in het midden de moderne keuken. Deze luxe witte hoogglans/eiken keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele achterzijde van de woning is van glas, wat voor een zee aan licht zorgt. Tevens is er toegang tot de tuin van circa 20 m2 die uitkijkt op de Singelgracht. De moderne badkamer heeft een witte wandtegel en een marmeren vloertegel en is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte met douche garnituur, wc, wastafel met mengkraan en handdoek radiator.


Via de interne trap bereikt u het souterrain. Hal met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale studeer-/slaapkamer aan de achterzijde (geschikt om 2 slaapkamers van te maken). Tot slot is er nog een ruime berging van circa 25m2 (deze ruimte maakt geen deel uit van de woonoppervlakte van ca142m2 maar geeft ruimte tot uitbreiding van de leefruimte).


Vanuit de woonkamer een tuin van circa 20 m2 met fantastisch uitzicht over het water! De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de tuin van het naast gelegen perceel te kopen zodat direct toegang tot het water kan worden verschaft waarbij het aanmeren van eigen boot tot de mogelijkheden behoort.

- BIJDRAGE VVE
Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 6 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
- SPLITSING
Het gebouw is onlangs in 2013 gesplitst in 6 appartementsrechten, dat geeft u als koper een extra zekerheid met betrekking tot de bouwkundige staat van het pand.
- PARKEREN
Vergunningsgebied Centrum 2. Bij vergunning ook gratis toegang tot parkeergarage Europarking op Marnixstraat.
- EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond, geen erfpacht dus!


Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u waarbij de geldende coronamaatregelen in acht worden genomen.






Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 142.1
Inhoud woonhuis 545.67
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20.08
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.65
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 2
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 142.1
Inhoud woonhuis 545.67
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 20.08
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.65
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 2
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozengracht in Amsterdam?

Aangeboden door:

VZ Makelaardij en Taxaties

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozengracht in Amsterdam?