Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Biedingen vanaf € 375.000,- k.k.

Goed onderhouden 2/1 kapwoning op een rustige locatie aan water met 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplekken op eigen terrein en een zonnige tuin!

Zodra je dit huis binnenstapt voelt het gelijk als fijn thuiskomen. Wonen op een rustige plek met alleen bestemmingsverkeer, aan het water en met op korte afstand alle dorpsvoorzieningen. Het is mogelijk op de Kapberg 25a in Wognum! Een goed onderhouden 2/1 kapwoning met een straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer met vanuit de woonkamer toegang tot een praktische berging direct naast de woning. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer aan. Een favoriet plekje in de achtertuin is het terras in aan het water. Met een tuinligging op het zonnige westen kun je hier regelmatig genieten van het zonnetje. Ook vanuit het kantoortje achter de berging heb je toegang tot de achtertuin; dus een ideale thuiswerkplek. Je auto parkeer je op eigen terrein, waar ook plek genoeg is voor een 2e auto. De boodschappen haal je bij één van de supermarkten om de hoek. Binnen enkele autominuten tref je uitvalswegen aan richting o.a. Hoorn – Amsterdam en Enkhuizen – Lelystad. Al met al een fantastische woonkans in het gezellige Wognum!

Begane grond
Via de voorentree bereik je de hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een uitzetraam voor een natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over moderne vloertegels, een praktische trapkast en een tuindeur. Via de woonkamer heb je tevens toegang tot de berging naast de woning.

Keuken
De keuken is straatgericht en opgesteld in een rechte opstelling en heeft een granieten werkblad. De keuken is voorzien van optimaal kookcomfort. Denk hierbij aan een breed fornuis met brede oven en een 6-pits gaskookplaat, een combi-ovenmagnetron, 2 koel-vriescombinaties, een vaatwasmachine. Ook heeft de keuken bovenkastjes met onderbouwverlichting voor je overige keukenspullen.

Tuin
Een tuin om heerlijk te ontspannen en te genieten van het zonnetje! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is namelijk gunstig gelegen op het westen en is ook nog eens voorzien van een houten terras aan water. Verder heeft de tuin een elektrisch zonnescherm, een waterpomp en diverse stopcontacten.

Berging/kantoortje
De berging is aanpandig naast de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier kan je de fietsen plaatsen, maar ook je gereedschap en tuinmeubelen. Er zit een groot dakraam, zodat er voldoende daglicht binnenkomt. Ook is de berging verwarmd middels een radiator. Tevens zit hier een wasmachine-aansluiting. Achter deze berging is nog een kantoortje aanwezig wat een ideale thuiswerkplek is.

1e verdieping
De overloop op de 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een laminaatvloer, welke is doorgetrokken naar alle slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer betreft de ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. De 2e grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken en zijkastjes, een wandcloset, een inloopdouche met regendouche, een handdoekenradiator en een uitzetraam voor een goede natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een Velux dakraam en je vindt hier de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e ruime slaapkamer is gelegen over de volledige diepte en beschikt over vaste kasten.

Elektrische installatie
8 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Intergas combiketel 2016

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Goed onderhouden 2/1 kapwoning!
- 4 slaapkamers
- Voldoende opbergruimte
- Zonnige tuin op het westen
- Aan het water
- Oprijpad voor 2 auto’s
- Rustige straat gelegen
- Loopafstand van winkelcentrum
- Nabij diverse uitvalswegen
- Een fantastische woonkans!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 228
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 900 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 228
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 900 Oppervlakte: 90
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapberg in Wognum?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapberg in Wognum?