Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Valkenburgerstraat 138-A, 1011 NA Amsterdam

Zeer luxe, op hoog niveau afgewerkt en prachtig gelegen appartement met EIGEN PARKEERPLAATS aan het water midden in het centrum. Het appartement is gelegen in het kleinschalige project: "The Double Amsterdam" wat in 2014 is gebouwd. Het luxe complex is direct gelegen aan het water en heeft door de grote glazen puien een geweldig uitzicht over de Uilenburgergracht. De huismeester is altijd aanwezig en de inpandige wellness met inpandig zwembad en fitness-/sport/gym ruimte geeft dit complex extra veel luxe.

Indeling:
Entree met een prachtige grote hal. Via de binnentuin komt u bij het appartement. Entree met toilet, garderobe en toegang tot de zeer ruime woon-eetkamer aan de achterzijde met open keuken, grote raampartij met schuifpui en prachtig uitzicht over het water. De luxe openkeuken (Alessi) met kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur. Berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en combiketel(2014). Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer. De masterbedroom heeft een badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Via beide slaapkamers heeft u toegang tot de tuin.

Bereikbaarheid:
Uniek gelegen op 15 loopminuten van "De Dam" en 10 fietsminuten van "Amsterdam Centraal". Verder is de bereikbaarheid met auto en OV uitmuntend. Diverse uitvalswegen (o.a. ring A-10) liggen op korte afstand. In de omgeving zijn vele openbaar vervoersvoorzieningen met metrohalte Waterlooplein (M51, 53 en 54) en tramlijn 14 om de hoek .

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 129 m² (NEN gemeten)
- Gebouwd in 2014
- Inpandige wellness, zwembad en fitnesruimte
- Huismeester
- Binnentuin (ca. 30m²)
- Lift
- Gira domotica systeem
- Gelegen aan het water
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Mogelijkheid tot eigen aanlegplaats direct aan het terras
- Inpandige parkeerplaats. Deze moet bij het huis worden gekocht a € 45.000,-
- Berging
- Vloerverwarming en koeling door gehele appartement
- Gezonde VvE, servicekosten: 589,00 per maand
- Particuliere erfpacht
- Erfpachtcanon is €20.374,00 euro per jaar. De canon is fiscaal aftrekbaar wat neerkomt op een teruggave van ruim € 11.000 per jaar indien u in het 43% IB tarief valt.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Valkenburgerstraat 138-A, 1011 NA Amsterdam

Very luxurious, high level finished and beautifully situated apartment with OWN PARKING PLACE on the waterfront right in the city center. The apartment is located in the small-scaled project "The Double Amsterdam" which is built in 2014. The luxury building is located directly by the water and has a great view over the Uilenburgergracht. The concierge is always present and the building offers extra luxury facilities: indoor wellness with pool, fitness/sports/gym area.

Layout:
Entrance with a beautiful large hall. Through the courtyard garden you reach the apartment. Entrance with toilet, wardrobe and access to the spacious living-dining room at the rear with open kitchen, large windows with sliding doors overlooking the water. The luxurious open kitchen (Alessi) with cooking island is fully equipped with all necessary built-in appliances. Storage / laundry room with connection for washer / dryer and combi boiler (2014). At the front two spacious bedrooms both with its own bathrooms. The master bedroom has a bathroom with bath, shower, double washbasin and toilet. The second bathroom has a shower and double washbasin. Both bedrooms have access to the garden.

Accessibility:
Uniquely located 15 minutes’ walk from "De Dam" and 10 minutes by bike from "Amsterdam Central Station". Furthermore, the accessibility by car and public transport is excellent. Several highways (including A10) are a close by. In the area are many public transport facilities with metro stop Waterlooplein (M51, 53 and 54) and tramline 14 around the corner.

Characteristics:
- Living area 129 m² (NEN measured)
- Year of construction: 2014
- Indoor wellness, swimming pool and fitness area
- Concierge
- Indoor garden (approx. 30 m²)
- Elevator
- Gira home automation system
- Located at the waterfront
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- Possibility for own private dock directly on the terrace
- Indoor parking space. This must be purchased with the house a € 45.000,-
- Storage
- Underfloor heating and cooling throughout the apartment
- Healthy Homeowners Association, service costs: € 589,00 per month
- Private leasehold
- Leasehold amounts € 20.374,00 euro per year (Tax deductible)
- Delivery in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Appartement Ja
Glas isolatie Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Appartement Ja
Glas isolatie Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenburgerstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Amsterdam Centrum

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenburgerstraat in Amsterdam?