Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Koekoeksweg 1, Aerdenhout

Buitengewone villa in excellente staat met unieke tuin.
Zelden komt een landhuis van deze kwaliteit en omvang op de markt in Kennemerland. Een werkelijk fantastisch huis met hoogwaardige afwerking in de groene omgeving van Aerdenhout. De villa van 573 m² is gebouwd in 1927 en heeft een statige, maar bovenal sfeervolle uitstraling. Mede door de moderne indeling en uitstekende staat van onderhoud, is de villa uitermate geschikt om direct te betrekken. In recente jaren zijn kosten nog moeite bespaard om zowel exterieur als interieur hoogwaardig te verbouwen. Door de vele raampartijen is de connectie met de tuin rondom het gehele huis voelbaar.

Het perceel is met een grootte van 8571 m² van een unieke omvang in Aerdenhout. De tuin is prachtig omgeven door bos en is hierdoor volledig privé.

Indeling:

Begane grond:
De dubbele voordeur met luifel geeft toegang tot de entree met gasten wc en garderobe. De centrale, ruime hal waar alle vertrekken met dubbele deuren op uit komen heeft een prachtige marmeren vloer. De ruime woonkamer heeft een sublieme serre die aan alle kanten uitzicht geeft over de tuin. Hier een houten open haard met ornamentale schouw. In een fraaie cadans volgt de eetkamer. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de volledig geütiliseerde keuken met een extra kamer, geschikt als tv-, speel- en/of werkkamer. Naast de keuken bevindt zich een zij- toegangsdeur naar buiten. De vloeren in de kamers zijn belegd met houten visgraat. De keuken met balken in het zicht heeft een natuurstenen vloer en een moderne marmeren aanrechtblad met bar. Een charmante veranda grenst aan de open keuken. Op deze woonlaag bevinden zich verder twee slaapkamers met een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en w.c.

Souterrain:
Het souterrain heeft een kamer met uitzicht op de tuin en een ruime laundry. In het souterrain genoeg ruimte om wijnen op te slaan.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de ruime master bedroom met een gas open haard en toegang tot een balkon en een luxe inloop garderobe. Een badkamer met bad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, separaat w.c. én sauna. Een vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een eigen badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en w.c. en toegang tot een ruim dakterras. Voorts een vijfde slaapkamer wederom met eigen badkamer met douche, wastafel en w.c.

Zolderverdieping:
De prachtige zolderverdieping met houten balken in het zicht is voor verschillende doeleinden geschikt, zoals fitness ruimte, kantoor of een verdieping voor een nanny.

Tuin:
Het terrein beschikt over een weelderig bospad met romantische paadjes en een grote schuur. De tuin is prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden. De voortuin is omgeven door een hoge heg en beschikt over een groot gazon en een imposante rode beuk. Aan de voorkant, bij de entree, is een vijver met groot fontein van meerdere plateaus. In de achtertuin wederom een groot gazon met trampoline en een tweede fontein. Verder een ruim terras met gunstige zonligging. Hiernaast tevens het overdekte terras dat grenst aan de keuken.

Locatie:
De villa is centraal gelegen in de prachtige en charmante woonkern van Aerdenhout, nabij de duinen en het Noordzeestrand. De buurt kenmerkt zich door de vele groene, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en goede scholen. Zo ligt de villa in de buurt van hockeyclub Rood Wit, de Koninklijke Haarlemsche Football Club H.F.C. en de Kennemer golf & Countryclub. Het Spaarne en meerdere scholen, waaronder de ‘Schoolvereniging Aerdenhout-Bentveld’ om de hoek. Daarnaast ligt het vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met gespecialiseerde winkels met divers aanbod, en goede restaurants. Op fietsafstand van het strand en de duinen en de gezellige Haarlemse binnenstad. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en Amsterdam en Schiphol op slechts 30 minuten autoafstand.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1927, naar een ontwerp van architect J. Dekker
- Totaal gerenoveerd 2017, subliem onderhouden
- Woonoppervlakte: 573 m² (NEN gemeten)
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Perceeloppervlakte: 8571 m²
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 4
- 2 open haarden
- Overal inbouwspots
- Veel ingebouwde kast- en bergruimte.
- Fraai aangelegde tuin rondom, met twee ornamentale fonteinen
- Dubbele garage met elektrisch oplaadpunt
- Tuinhuis
- Balkon en dakterras
- Electrische toegangspoort
- Alarminstallatie
- Geheel dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Energielabel: C voorlopig

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 573
Inhoud woonhuis 2337
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 8571
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 573
Inhoud woonhuis 2337
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 8571
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksweg in Aerdenhout?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Kennemerland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksweg in Aerdenhout?