Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**Erfpacht wordt eeuwigdurend afgekocht**

Zeer goed ingedeeld appartement in een prachtig authentiek pand aan de gezellige Frederik Hendrikstraat om de hoek bij de Jordaan. Dit 4-kamerappartement op de eerste etage heeft een oppervlakte van 68 m² en aan weerszijde van het pand een balkon.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het levendige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. De Albert Heijn is letterlijk je overbuurman, en op het plein vind je een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend kun je naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar en via de Bloemgracht of de Westerstraat wandel je zo de Jordaan in. Op de fiets zijn ook het Westerpark, de Hallen en het Vondelpark binnen luttele minuten te bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 5 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 80 stoppen op de hoek.

Qua parkeren valt dit gebied onder West 7.4, thans is de geschatte wachttijd 3 maanden, maar voor de actuele informatie verwijzen we naar de website van de Gemeente Amsterdam.

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Middels het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de eerste etage. De hal met authentieke lichtstraat geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt is de plafondhoogte, deze is met 2.73m nét is hoger dan normaal en dit geeft extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de woonkamer met zijkamer te vinden. Deze heeft mooie details in de vorm van schouw en een ornamenten plafond. Aan de achterzijde is een slaapkamer en een aparte keuken met eenvoudig keukenblok, vanuit beide is een zonnig balkon op het westen bereikbaar. Centraal is nog een moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Indien je bij een verbouwing de keuken naar het woongedeelte zou verplaatsen kun je drie slaapkamers creëren.

VvE & Grondsituatie
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden, is actief en gezond en de administratie wordt in eigen beheer georganiseerd. de servicekosten zijn € 109,- per maand. De gemeentelijke erfpachtcanon wordt door verkoper eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Heerlijke lichte woonkamer;
- Kozijnen voor en achter voorzien van dubbel glas;
- Ruime woonkamer met zijkamer welke ook in te richten is als werkplek aan huis of tweede slaapkamer;
- Goed onderhouden en statig pand uit 1905;
- Balkon op het westen, klein balkon op het oosten;
- Oplevering in overleg,

Woning wordt momenteel verhuurd (tot 1 oktober 2021), niet-zelfbewoningsclausule ten behoeve van verkoper van toepassing.

Neem contact met ons op voor een privé rondleiding.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 236
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 236
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederik Hendrikstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederik Hendrikstraat in Amsterdam?