Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET!! SCHITTEREND 2 KAMER APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE OUD WESTEN VAN AMSTERDAM MET CA. 40 M² GEBRUIKERSOPPERVLAKTE MET BAD EN BALKON GESITUEERD OP HET NOORDWESTEN. KAN PER DIRECT GEMEUBILEERD GELEVERD WORDEN.

Gelegen op een A-locatie in Oud West in de levendige Kinkerstraat vlak bij de Jan Pieter Heijestraat en nabij "De Hallen" met de foodmarket mag 88 Makelaars dit schitterde appartement aanbieden. Wat een ruimte en wat een sfeer! In dit unieke appartement worden al je woondromen overtroffen. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en bevindt zich in een pand uit 1896. Het appartement kenmerkt zich o.a. door: veel lichtinval, een goed afwerkingsniveau en prachtige glas en loodramen. Het is zeer centraal gelegen aan het levendige Oud Westen op 5 minuten fietsen van het oude centrum en het mooie Vondelpark. Leuke horeca in de buurt zoals Edel, LOT61 Coffee, de Vegan Junk Food Bar en de Pamela bar!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Eerste verdieping:
Het appartement beschikt over een goede afwerking, fraai leefgedeelte, geheel naar wens in te richten woonkamer en een ruime slaapkamer met in totaal 40M² woongenot op de tweede woonlaag. Door de open indeling ervaar je in de gehele woning verrassend veel ruimte voor het aantal vierkante meter dat de woning bezit.

Vanuit de gemeenschappelijke (afgesloten) trappenhuis, krijg je toegang tot je eigen entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreed je direct de woonkamer met de moderne en ruime open keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gasfornuis verwerkt in het granieten aanrechtblad, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken en eetkamer zijn op een goede manier bij elkaar betrokken.

Wonen is op deze manier geoptimaliseerd. De keuken fungeert als gang naar de rest van het appartement, maar is ook nog mooi open verbonden met de woonkamer. Tegenover de keuken heb je toegang tot het toilet en washok. Via de keuken kom je bij de ruime slaapkamer met balkon en badkamer met bad. Wat extra handig is dat de woning per direct gemeubileerd geleverd kan worden! De grote raampartijen bieden veel lichtinval, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Een prachtig sfeervol element zijn de glas in lood ramen.


Gelegen op het noordwesten

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- 40m² woonoppervlakte
- Eigen grond
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Balkon op het noordwesten
- Zeer centraal gelegen
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand
- Actieve VvE, bijdrage VvE €100,- euro per maand
- Onderhoudsreserve van €12.636,26
- Nabij Vondelpark en Rembrandtpark
- Per direct beschikbaar.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 40.1
Inhoud woonhuis 135
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 40.1
Inhoud woonhuis 135
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kinkerstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kinkerstraat in Amsterdam?