Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van Alkmaar?

Wij bieden u te koop aan een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping in voormalig pakhuis. Achter dit appartement bevindt zich een ruim dakterras met een achtergelegen achterhuis (maisonnette) met eigen opgang, keuken, sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Ideaal voor werken aan huis of om te gebruiken als eigen appartement voor een ouder kind of familielid. Dit alles is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van Alkmaar.

Vanuit uw appartement loopt u de hoek om en u staat op de Laat, een van de gezellige winkelstraten die het centrum te bieden heeft. De andere kant op loopt u zo de Oudegracht op!
Het Waagplein met diverse horecagelegenheden ligt op slechts twee minuutjes lopen.

Het appartement is in 2003 gerealiseerd door de verbouwing van een pakhuis dat door de gemeente is aangemerkt als een ‘gezichtsbepalend pand’ in de binnenstad. Het voorhuis (Hofstraat 4A) en het achterhuis (Hofstraat 4B) zijn twee gescheiden woonappartementen, die een gezamenlijke energie- en verwarmingsvoorziening en dakterras hebben. Beide appartementen hebben een eigen meterkast. Het voorhuis heeft aan de voorzijde nog een Frans balkon.
Kortom een bijzonder object, voor meerdere doeleinden geschikt en ook nog eens gelegen op een toplocatie! Belt u ons voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree, gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling Hofstraat 4A
1e verdieping
Entree. Gang met toegang tot de badkamer. Badkamer is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Opstelling van de CV-combiketel. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Kleine trapopgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Ruime woonkamer (voormalig pakhuis), open trap naar de (slaap)verdieping, een frans balkon aan de straatzijde en deur naar het dakterras. De woonkamer heeft een houten vloer, originele ramen aan de straatzijde en een houten balken plafond.

verdieping
Via een vaste trap bereiken we de slaapkamer, onder de kap van de woning. Het betreft een open ruimte met een vide en drie dakvensters (Velux) voor lichtinval.

Indeling Hofstraat 4B (achterhuis)
Het achterhuis heeft een eigen opgang via het dakterras. De entree leidt naar de woonkamer met een open keuken. Aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting zit in de badkamer. Naast de woonkamer is er een extra (slaap)kamer.

verdieping
Vaste trapopgang naar de verdieping. Thans een open ruimte welke zeer geschikt is als werkruimte/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1880 (gerenoveerd in 2003). woonoppervlakte ca. 100 m2. Dakterras van ca. 30 m2
-Er is één CV-ketel (Intergas 2015) die beide appartementen verwarmd, met jaarlijks onderhoud.
-Beide appartementen hebben hun eigen meterkast.
-Energielabel C.
-Zonnepanelen geplaatst in 2011, 5 stuks.
-Er is dakisolatie aangebracht, de muren zijn na-geïsoleerd en isolatieglas geplaatst.
-Het pand is in 2003 verbouwd van pakhuis tot woonhuis, met vergunning gemeente Alkmaar.
-Het betreft een appartement welke deel uitmaakt van een VVE, de VVE is niet actief.
-Er is een (gezamenlijke) fietsenstalling op korte loopafstand van het appartement gelegen.

Aanvaarding: medio december 2021

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Alkmaar?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Alkmaar?